2024-房屋过户协议书格式范文

房屋过户协议书格式范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于______（地址）的房产，房产证号为______。1.1.3“过户”指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。1.1.4“合同价格”指买方根据本合同支付的房屋购买价格。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1双方同意，房屋的合同价格为人民币______元（大写：______元整）。2.1.2合同价格包括房屋的所有权转移费用、税费等相关费用，但不包括物业管理费、维修基金等。2.2支付方式2.2.1.1在签署本合同时，支付人民币______元作为定金。2.2.1.2在办理过户手续前，支付剩余的合同价格。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1卖方应在签署本合同之日起______日内将房屋交付给买方。3.1.2交付房屋时，卖方应提供房屋的钥匙、房产证等相关文件。3.2过户手续3.2.1双方应共同办理房屋过户手续。3.2.2过户手续包括但不限于房产证变更、土地证变更等。3.2.3过户手续费用由买方承担。第四章房屋质量与维修4.1房屋质量4.1.1卖方保证房屋的质量符合国家相关标准。4.1.2买方应在交付房屋前对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。4.2维修责任4.2.1在过户手续办理完毕前，房屋的维修责任由卖方承担。4.2.2过户手续办理完毕后，房屋的维修责任由买方承担。第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任。5.1.2卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为合同价格的______%。5.2买方违约5.2.1如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任。5.2.2买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同价格的______%。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1双方同意，卖方应将房屋产权无条件、无偿地转移给买方。6.1.2产权转移包括房屋所有权、土地使用权及其他相关权利的转移。6.2登记手续6.2.1双方应共同办理房屋产权转移登记手续。6.2.2登记手续包括房产证、土地证等权属证明的变更登记。6.2.3登记手续费用由买方承担，除非双方另有约定。第七章交易税费与费用7.1税费承担7.1.1双方同意，根据法律法规规定，交易产生的税费由买方承担。7.1.2买方应按照国家税务机关的要求，及时足额缴纳相关税费。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的评估费、公证费等费用，由买方承担。7.2.2卖方应承担因产权瑕疵导致的费用，包括但不限于产权调查费、诉讼费等。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。8.1.2协商过程应保持秘密，不得对外泄露协商内容。8.2仲裁8.2.1如果协商未能在______日内解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不得对已经履行的部分产生追溯效力。9.2合同解除9.2.1.1违约方未能履行合同义务，且在收到守约方书面通知后______日内仍未纠正违约行为。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且该不可抗力持续超过______日。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的事项。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非以书面形式并由双方签署，任何对本合同的修改或补充均无效。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。10.3通知与送达10.3.1双方同意，所有与本合同有关的通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。10.3.2通知送达应以邮戳日期为准，或以专人送达的日期为准。10.4合同的转让10.4.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.4.2合同的转让不得免除转让人对受让人的任何义务或责任。10.5语言10.5.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2双方确认，本合同的正本和副本具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后的一定期限内，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于产品设计、技术资料、客户信息、营销策略等。11.2保密期限11.2.1双方应承担的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止后______年止。11.2.2如果法律有更高的保密要求，双方应遵守法律规定的保密期限。11.3保密责任11.3.1如果一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。11.3.2双方应采取合理措施保护对方的保密信息，防止泄露给第三方。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行本合同的，该方不承担违约责任。12.2不可抗力通知12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。12.3不可抗力后果12.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权协商解除合同。12.3.2如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商变更合同，消除不可抗力的影响。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2双方应履行本合同约定的各项义务，享有本合同约定的各项权利。13.2合同终止13.2.1.1合同到期。13.2.1.2双方协商一致解除。13.2.1.3任何一方根据合同约定行使解除权。13.2.1.4发生不可抗力事件，使合同无法履行。13.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。14.1.2协商过程应保持秘密，不得对外泄露协商内容。14.2仲裁14.2.1如果协商未能在______日内解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。14.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十五章其他条款15.1合同的转让15.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。15.1.2合同的转让不得免除转让人对受让人的任何义务或责任。15.2合同的修改15.2.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.2.2修改或补充的部分应与本合同具有同等法律效力。附件附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同方信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________