2024-土地使用权抵债协议范本

土地使用权抵债协议范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（抵押权人）：__________1.1.1甲方法定代表人：__________1.1.2甲方注册地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.2合同乙方（抵押人）：__________1.2.1乙方法定代表人：__________1.2.2乙方注册地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________第二章：定义与术语2.1土地使用权：指甲方拥有的位于__________（地址）的土地使用权。2.2抵债：指甲方以其土地使用权为抵押物，向乙方提供债务担保的行为。2.3债务：指甲方欠乙方的款项，包括本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。2.4抵押物价值：指甲方土地使用权的市场价值。2.5抵押权：指甲方根据本协议所设定的土地使用权抵押权利。第三章：债务确认3.1债务金额：甲方确认欠乙方债务金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2债务到期日：甲方确认债务到期日为__________年__________月__________日。第四章：抵押物设立4.1抵押物设立：甲方同意将其土地使用权设立为抵押物，以担保债务的履行。4.2抵押物价值：甲方确认抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3抵押物登记：甲方应向相关土地登记机构办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第五章：债务履行与抵押物处置5.1债务履行：甲方应按照约定的债务到期日履行债务，否则乙方有权依法行使抵押权。5.2抵押物处置：如甲方未履行债务，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，并从所得款项中优先受偿。5.3抵押物处置所得款项分配：乙方在扣除债务本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用后，剩余部分应返还给甲方。5.4抵押物价值不足以覆盖债务：如抵押物价值不足以覆盖债务，甲方仍需承担剩余债务的偿还责任。（后续章节待补充）第六章：抵押物的管理与维护6.1抵押物的使用：甲方应按照相关法律法规及本协议约定，合理使用抵押物，并确保抵押物的完好无损。6.1.1甲方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。6.1.2甲方应定期对抵押物进行检查和维护，确保其价值不受损害。6.2抵押物的保险：甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行适当的保险，并将保险单交付给乙方。6.2.1保险的受益人应指定为乙方，以确保乙方在甲方违约时能够优先获得保险赔偿。6.2.2甲方应确保保险的有效期涵盖债务履行期限，并在保险到期前续保。第七章：违约与救济7.1甲方违约：如甲方未能按照约定的债务到期日履行债务，视为甲方违约。7.1.1甲方违约时，乙方有权立即行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物。7.1.2甲方应承担因违约而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。7.2乙方违约：如乙方未能按照本协议约定履行其义务，视为乙方违约。7.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担因此给甲方造成的损失。第八章：通知与送达8.1通知：本协议项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并按照本协议记载的地址送达对方。8.1.1通知自送达之日起生效，除非另有约定。8.1.2任何一方变更联系地址时，应立即书面通知对方，否则对方向原地址发送的通知仍视为有效送达。8.2送达：如任何一方未能收到通知，不构成对本协议的修改或解除。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.1协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。9.2仲裁：如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他条款10.1完整协议：本协议构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。10.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。10.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.1双方同意，本协议的任何条款如与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍其他条款的有效性。10.3保密：双方应对本协议的内容和履行过程中的相关信息保密，除非法律法规或法院、仲裁机构要求披露。10.3.1保密义务在本协议终止后仍继续有效。（后续章节待补充）第十一章：合同变更与解除11.1合同变更：本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。11.1.1如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并作为本协议的组成部分。11.2.1另一方违反本协议的任何条款，且未在收到违约通知后的30天内纠正违约行为。11.2.2因不可抗力事件导致本协议无法履行，且该不可抗力事件持续超过90天。11.3合同解除的后果：本协议解除后，双方的权利义务即告终止，除非本协议另有约定。第十二章：税费与费用12.1税费：本协议项下的一切税费，包括但不限于印花税、契税、土地增值税等，应由甲方承担。12.1.1甲方应按照法律法规的规定及时缴纳税费，并提供相关证明给乙方。12.2费用：本协议履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等，由双方按照约定承担。12.2.1除非双方另有约定，甲方应承担与抵押物设立、登记、维护、处置相关的费用。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.1双方同意，本协议的任何条款如与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍其他条款的有效性。13.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.1协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。13.2.2如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。13.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.2.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.1乙方有权将其在本协议下的债权转让给第三方，但应书面通知甲方。14.2合同分包：甲方不得将其在本协议下的任何义务分包给第三方，除非得到乙方的书面同意。14.2.1甲方应确保分包方履行本协议项下的义务，并对分包方的行为承担连带责任。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效：本协议自双方签署之日起生效，并取代所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。15.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。15.2合同终止：本协议因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。15.2.1本协议终止后，双方的权利义务即告终止，除非本协议另有约定。附件：本协议的附件（