2024-购买手房定金合同模板

购买手房定金合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋建筑面积：__________2.4房屋建成年份：__________2.5房屋结构：__________2.6房屋使用状况：__________第三章：定金3.1定金金额：__________3.2定金支付方式：__________3.3定金支付时间：__________3.4定金退还条件：__________第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价：__________4.2付款方式：__________4.3付款时间：__________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件：__________5.3房屋过户时间：__________5.4房屋过户费用负担：__________第六章：房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.1.1房屋应满足国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2卖方应保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。6.2瑕疵披露6.2.1卖方应如实向买方披露房屋存在的瑕疵和缺陷。6.2.2如卖方未能披露房屋瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的修复费用或解除合同。6.3质量问题处理6.3.1如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.3.2如卖方未能在规定期限内修复质量问题，买方有权要求降低房屋价格或解除合同。第七章：合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2如任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。7.2合同解除后的责任7.2.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项。7.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，因不可抗力造成的损失由双方各自承担。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5通知与送达10.5.1双方因履行本合同所产生的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方，并以快递或挂号信方式邮寄。10.5.2通知、文件、资料等送达对方后，即视为对方已经收到并知晓其内容。10.6合同生效10.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.7合同完整性10.7.1本合同是双方就本次房屋买卖达成的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.8风险承担10.8.1房屋交付前，房屋的风险由卖方承担；房屋交付后，房屋的风险由买方承担。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割指卖方将房屋及其附属设施、设备、物品等相关权利正式移交给买方的过程。11.2物业交割的内容11.2.1房屋钥匙、门禁卡等所有房屋使用相关物品。11.2.2房屋附属设施、设备的操作手册和保修卡。11.2.3房屋内已有的设备、家具等物品的清单。11.3物业交割的流程11.3.1双方应约定物业交割的具体日期和时间。11.3.2双方应共同参与物业交割，确保房屋及附属设施的完好。11.3.3物业交割完成后，双方应签署物业交割确认书。第十二章：税费负担12.1税费的定义12.1.1税费指根据法律规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。12.2税费的种类12.2.1契税。12.2.2个人所得税。12.2.3土地增值税。12.2.4房产税。12.3税费的负担12.3.1双方应按照国家相关税法规定承担各自的税费。12.3.2双方应保留税费缴纳的凭证，以备查核。第十三章：违约责任13.1违约的定义13.1.1违约指任何一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。13.2违约的处理13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.3违约金的支付13.3.1违约方应在违约行为发生后的____日内支付违约金。13.3.2违约金支付后，并不免除违约方继续履行合同的义务。第十四章：合同的补充与修改14.1补充与修改的定义14.1.1补充与修改指在合同履行过程中，双方对合同内容进行的增加、删除或变更。14.2补充与修改的流程14.2.1双方应通过书面形式提出补充与修改的建议。14.2.2补充与修改的内容经双方协商一致后，应以书面形式签署，并作为合同的组成部分。第十五章：合同的终止15.1合同终止的条件15.1.1双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2如任何一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应按照合同约定退还已收款项。15.2.2合同终止后，双方互不承担违