2024-沿街商铺租赁合同范本

沿街商铺租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“租赁方”指甲方，即拥有商铺产权的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁商铺进行经营活动的法人、其他组织或自然人。1.1.4“商铺”指甲方拥有产权并按照本合同出租的位于__________的沿街商业用房。1.1.5“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁时间期限。1.2术语解释1.2.1本合同中提及的“租金”包括但不限于商铺租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。1.2.2“维修责任”在本合同中指维护商铺及其附属设施处于适用状态的责任。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第二章租赁物与用途2.1租赁物2.1.1甲方出租，乙方承租的商铺具体位置为__________。2.1.2甲方保证对商铺拥有合法的出租权利，并已取得所有必要的出租批准。2.1.3乙方确认在签订本合同时已充分了解商铺的状况，并接受该状况。2.2用途2.2.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体用途）。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第三章租赁期限3.1租赁期开始与结束3.1.1租赁期自__________起至__________止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应至少提前__________日向甲方提出书面申请。3.2提前终止3.2.1在租赁期内，任何一方提前终止本合同，应提前__________日书面通知对方。3.2.2提前终止合同的，违约方应支付给对方相当于__________个月租金的违约金。第四章租金与支付4.1租金金额4.1.1乙方应支付的租金为每月__________元人民币。4.1.2租金每__________个月调整一次，具体调整标准由双方协商确定。4.2租金支付4.2.1乙方应在每月的__________日前支付当月租金。4.2.2乙方支付租金的方式为__________（如银行转账、现金等）。第五章维修责任与不可抗力5.1维修责任5.1.1甲方应保持商铺及其附属设施处于适用和可租赁的状态。5.1.2乙方对使用过程中造成的损坏负责维修，并承担维修费用。5.2不可抗力5.2.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方。5.2.2遭受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于__________个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。6.1.3租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。6.2违约金6.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。6.2.2如乙方未按约定用途使用商铺，应向甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。6.2.3任何一方违反本合同的约定，导致合同提前终止，应向守约方支付相当于__________个月租金的违约金。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买并保持有效的物业保险，覆盖商铺的结构和公共区域。7.1.2甲方保险不包括乙方的财产和内部装修，乙方应自行购买相应的保险。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买并保持有效的保险，包括但不限于营业中断保险、产品责任保险和雇主责任保险。7.2.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单的副本，并在保险到期前续保。第八章产权与转让8.1产权证明8.1.1甲方应向乙方提供商铺的产权证明，证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。8.1.2乙方有权在签订本合同时查验甲方的产权证明。8.2转让8.2.1在租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得将商铺的产权转让给第三方。8.2.2如甲方在租赁期内转让商铺的产权，应保证新的产权所有人接受本合同的条款。第九章修改与解除9.1修改9.1.1任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在租赁期内，如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。9.2.2在租赁期内，如甲方未按约定维修商铺，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除本合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为__________天，自争议发生之日起计算。10.2仲裁10.2.1如协商未果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章知识产权11.1甲方权利11.1.1甲方保证其对商铺的装修、设计等享有合法的知识产权。11.1.2甲方同意乙方在商铺内部使用自己的商标、标识等，但不得侵犯第三方的知识产权。11.2乙方权利11.2.1乙方应保证其对商铺内部装修、设计等享有合法的知识产权。11.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的商标、标识等用于任何商业活动。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意在合同期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何第三方。12.2例外情况12.2.1双方因法律规定或法院、政府部门的要求必须披露对方的商业秘密和机密信息时，不视为违约。12.2.2双方因履行合同需要向自己的员工、代理人等披露对方的商业秘密和机密信息时，应确保他们同样承担保密义务。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。13.1.2双方确认已充分了解并同意接受本合同所适用的法律。13.2管辖法院13.2.1如仲裁未能解决争议，或任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13.2.2双方同意接受商铺所在地人民法院的管辖。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知送达应以发送方提供的送达地址为准。14.2送达地址14.2.1甲方提供的送达地址为：__________。14.2.2乙方提供的送达地址为：__________。14.2.3任何一方变更送达地址的，应在变更后__________日内书面通知对方。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有以前的口头和书面协议。15.1.2除非以书面形式并由双方签字，否则任何对本合同的修改均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。15.3继承与转让15.3.1本合同对双方及其继承人、法定代表人、接管人、受让