2024上海商铺租赁合同

2024年上海商铺租赁合同-PAGE2024年上海商铺租赁合同-PAGE上海商铺租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2转让方同意将其持有的转让股份按照本合同约定的条件转让给受让方。第三章：股份转让价格与支付方式3.1转让股份的价格为人民币______元（大写：____________________元整），即每股转让价格为人民币______元。3.2.1于本合同签订之日起______个工作日内，支付股份转让价款的______%作为定金；3.2.2剩余的股份转让价款，受让方应于______年______月______日前支付给转让方。第四章：股份转让手续4.1转让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让股份过户至受让方名下。4.2转让方应协助受让方办理与股份转让相关的所有法律手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。4.3股份转让过程中产生的所有税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第五章：合同解除与违约责任5.1在本合同签订后，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。5.2如受让方未按照约定时间支付股份转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金的数额为股份转让价款的______%。5.3如转让方未按照约定时间办理股份转让手续，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金，违约金的数额为股份转让价款的______%。5.4本合同解除后，已支付的所有款项应予以退还，双方互不承担对方的损失赔偿责任。第六章：商铺租赁权转让6.1转让方同意将商铺的租赁权一并转让给受让方，租赁期限自转让日起至______年______月______日止。6.2转让方应向受让方提供租赁合同、租金收据等相关文件，并确保租赁权的合法有效。6.3受让方同意按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。6.4转让方应在转让日前将商铺的实际情况及租赁合同中的权利义务告知受让方。6.5转让方应保证租赁合同中不存在影响股份转让的任何条款。第七章：商铺使用及维护7.1受让方应按照租赁合同约定的用途使用商铺，并遵守物业管理规定。7.2受让方应合理使用商铺，确保商铺及其附属设施的安全和完好。7.3受让方应承担商铺的日常维护费用，以及因使用商铺产生的相关费用。7.4转让方应保证商铺在转让时符合约定的使用条件，不存在重大质量问题。第八章：股权转让的限制与解除8.1转让方在转让股份后，未经受让方书面同意，不得再向第三方转让其所持有的剩余股份。8.2受让方在转让股份后，未经转让方书面同意，不得将其所持有的股份转让给与转让方存在竞争关系的第三方。8.3如一方违反上述规定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为股份转让价款的______%。8.4如转让方或受让方因法定原因需转让股份，应提前______日通知对方，并按照法定程序办理。第九章：争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等，由败诉方承担。9.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：合同的修改与补充10.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2本合同的任何修改和补充，不得对已履行的事项产生追溯力。10.3本合同的修改和补充，如涉及股份转让价格、支付方式、履行期限等实质性条款的变更，需经双方协商一致并按照原合同签订程序办理。10.4本合同的修改和补充，如涉及商铺租赁权转让、使用及维护等条款的变更，需经出租方同意并按照原租赁合同签订程序办理。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等保密信息，承担保密义务。11.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、营销策略、技术资料、财务数据等。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.4双方因履行本合同需要向其雇员、代理人、顾问等披露保密信息的，应确保该等人员知晓并遵守本合同的保密义务。11.5本条的保密义务不适用于下列情形：11.5.1保密信息已进入公共领域，非因受让方的违约行为所致；11.5.2保密信息的披露系为遵守法律、法规、规章、规范性文件或司法、行政机关的要求；11.5.3保密信息的披露系为维护受让方的合法权益。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。12.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。12.3受不可抗力影响的一方，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任，但应尽力减轻不可抗力事件的影响。12.4双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案，尽量减少双方的损失。第十三章：合同的转让13.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如一方因法定原因需转让本合同项下的权利和义务，应提前______日通知对方，并按照法定程序办理。13.3合同转让不影响转让方在本合同项下的权利和义务，受让方应继续履行本合同。第十四章：合同的终止14.1.1合同期限届满，双方未续签；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3一方严重违反本合同的约定，另一方行使解除权；14.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；14.1.5法律、法规、规章、规范性文件或司法、行政机关的要求。14.2合同终止后，双方应按照本合同的规