产权式酒店买卖合同范本

产权式酒店买卖合同范本（标准版）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方产权式酒店事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目开发商：________________1.4项目物业管理方：________________第二条房屋信息2.1房屋位于本项目第______栋______层______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋用途：产权式酒店。2.3房屋所有权证号：________________2.4房屋已具备预售条件，并已取得预售许可证，预售许可证号：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元作为定金；（2）房屋交付前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，于房屋交付之日起______日内支付完毕。第四条房屋交付4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关资料。4.3乙方应在接到甲方交付通知后______日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出，逾期视为验收合格。第五条权利与义务5.1甲方保证对所售房屋拥有完全所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。5.2乙方购买房屋后，享有房屋所有权及相应的土地使用权，并承担物业管理、维修、养护等费用。5.3甲方应在房屋交付前结清与房屋相关的各项费用（如有），并办理完毕房屋过户手续。5.4乙方购买房屋后，应遵守项目物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.3甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.4乙方未按约定时间验收房屋的，视为房屋验收合格。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-产权式酒店买卖合同范本（标准版）目录一、前言二、定义与解释三、合同主体四、标的物五、交易价格与支付方式六、交付与验收七、双方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、合同的生效、变更与终止十一、其他条款十二、附件前言本合同（以下简称“本合同”）旨在规范产权式酒店买卖双方的权利和义务，保障交易的公平、公正、合法进行。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定制定，对双方具有法律约束力。定义与解释在本合同中，除非上下文另有说明，以下术语具有以下含义：1.“产权式酒店”是指具有独立产权的酒店客房，买方购买后享有该客房的所有权，并有权按照酒店的经营模式获得收益。2.“卖方”是指拥有产权式酒店客房所有权的自然人、法人或其他组织。3.“买方”是指购买产权式酒店客房的自然人、法人或其他组织。4.“交易价格”是指买方购买产权式酒店客房所应支付的款项总额。合同主体1.1卖方：________________1.2买方：________________标的物2.1标的物为位于【酒店名称】的产权式酒店客房，具体房号为【房号】。2.2标的物的基本情况如下：（1）建筑面积：【建筑面积】平方米；（2）房间类型：【房间类型】；（3）装修标准：【装修标准】；（4）其他相关信息：【其他信息】。交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2买方应按照以下方式支付交易价格：（1）签订本合同时支付人民币【定金金额】元（大写：【大写定金金额】元整）作为定金；（2）【支付日期】前支付剩余款项人民币【剩余金额】元（大写：【大写剩余金额】元整）。交付与验收4.1卖方应于【交付日期】前将标的物交付给买方。4.2买方应在接到卖方交付通知后【验收期限】日内对标的物进行验收，如有问题应在验收期限内提出，逾期视为验收合格。双方权利与义务5.1卖方的权利与义务：（1）卖方保证对标的物拥有完全所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响买方权益的情形；（2）卖方应在交付标的物前结清与标的物相关的各项费用（如有），并办理完毕标的物过户手续；（3）卖方应提供相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。5.2买方的权利与义务：（1）买方购买标的物后，享有标的物的所有权及相应的土地使用权；（2）买方应遵守酒店的经营模式和相关管理规定，不得擅自改变标的物的用途；（3）买方应承担物业管理、维修、养护等费用。违约责任6.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。6.2一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围为实际损失。争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、补充、终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。其他条款9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件10.1附件一：标的物平面图10.2附件二：标的物交付清单10.3附件三：物业管理规定甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：标的物平面图2.附件二：标的物交付清单3.附件三：物业管理规定违约行为罗列及违约行为的认定：1.卖方未按约定时间交付标的物的，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付交易价格的，认定为违约行为。3.卖方交付的标的物不符合约定的，认定为违约行为。4.买方未按约定时间验收标的物的，认定为违约行为。法律名词及解释：1.产权式酒店：指具有独立产权的酒店客房，买方购买后享有该客房的所有权，并有权按照酒店的经营模式获得收益。2.所有权：指对标的物拥有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地使用权拥有使用、收益和处分的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.标的物的交付问题：确保卖方按照约定时间交付标的物，并办理完毕过户手续。2.交易价格的支付问题：确保买方按照约定时间支付交易价格，避免延迟支付导致纠纷。3.标的物的验收问题：买方应在验收期限内对标的物进行验收，如有问题应及时提出，并保存好验收记录。4.物业管理规定的遵守问题：买方应遵守酒店的经营模式和相关管理规定，避免违反规定导致纠纷。解决方法：1.对于标的物的交付问题，可以通过签订交付确认书，明确交付时间、地点和标的物的状况，以确保双方的权益。2.对于交易价格的支付问题，可以通过设立第三方监管账户，确保交易款项的安全支付，并避免延迟支付。3.对于标的物的验收问题，可以通过签订验收