房产委托销售代理授权书

房产委托销售代理授权书本房产委托销售代理授权书（以下简称“授权书”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意委托乙方代理销售其名下房产，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），该房产的具体情况如下：（1）房产证号：________________；（2）建筑面积：________________平方米；（3）房产类型：________________；（4）其他相关事项：________________。1.2乙方接受甲方的委托，负责代理销售该房产，并代表甲方与购房人签订购房合同。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理销售过程中，有权进行以下事项：（1）发布该房产的销售信息；（2）与购房人进行洽谈，签订购房合同；（3）收取购房款；（4）办理房产过户手续；（5）其他与销售该房产相关的事项。2.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得超越甲方授权范围从事与销售该房产无关的事项。第三条代理期限3.1本授权书的代理期限自【授权书签订日期】起至【授权书签订日期1年】止。3.2如甲方提前终止本授权书，应书面通知乙方。乙方在收到甲方书面通知后，应立即停止代理销售活动。第四条代理费用4.1乙方在代理销售过程中，有权按照国家有关规定收取代理费用。代理费用的标准和收取方式由双方另行协商确定。4.2乙方收取代理费用后，应向甲方开具正规发票。第五条保密条款5.1双方在签订本授权书及代理销售过程中，应对对方的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2本授权书终止后，双方仍应遵守本条款的约定，继续履行保密义务。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本授权书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在代理销售过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权书签订、履行、终止过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房产委托销售代理授权书目录一、前言二、定义和术语三、委托事项四、代理权限五、代理期限六、代理费用七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言本房产委托销售代理授权书（以下简称“授权书”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________乙方（代理方）：________________地址：________________鉴于甲方愿意委托乙方代理销售其名下房产，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指甲方名下位于【房产地址】的房产，具体信息如下：（1）房产证号：________________；（2）建筑面积：________________平方米；（3）房产类型：________________；（4）其他相关事项：________________。2.2“购房人”指有意购买房产并与其签订购房合同的第三方。三、委托事项3.1甲方委托乙方代理销售其名下房产。3.2乙方接受甲方的委托，负责代理销售房产，并代表甲方与购房人签订购房合同。四、代理权限4.1甲方授权乙方在代理销售过程中，有权进行以下事项：（1）发布房产的销售信息；（2）与购房人进行洽谈，签订购房合同；（3）收取购房款；（4）办理房产过户手续；（5）其他与销售房产相关的事项。4.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得超越甲方授权范围从事与销售房产无关的事项。五、代理期限5.1本授权书的代理期限自【授权书签订日期】起至【授权书签订日期1年】止。5.2如甲方提前终止本授权书，应书面通知乙方。乙方在收到甲方书面通知后，应立即停止代理销售活动。六、代理费用6.1乙方在代理销售过程中，有权按照国家有关规定收取代理费用。代理费用的标准和收取方式由双方另行协商确定。6.2乙方收取代理费用后，应向甲方开具正规发票。七、保密条款7.1双方在签订本授权书及代理销售过程中，应对对方的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。7.2本授权书终止后，双方仍应遵守本条款的约定，继续履行保密义务。八、违约责任8.1双方应严格遵守本授权书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方在代理销售过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本授权书签订、履行、终止过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本授权书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________日期：________________十一、附件附件一：房产证复印件附件二：代理费用支付方式附件三：其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.代理费用支付方式3.其他相关文件（如购房合同范本、房产销售宣传资料等）法律名词及解释：1.委托方（甲方）：授权他人代为处理某项事务的一方。2.代理方（乙方）：接受委托方的授权，代为处理事务的一方。3.授权书：委托方出具的，证明代理方有权代为处理某项事务的书面文件。4.代理销售：代理方代表委托方进行房产销售的活动。5.购房人：有意购买房产并与其签订购房合同的第三方。6.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任。7.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同条款不明确：确保合同中的条款明确、具体，避免产生歧义。2.合同履行监督：委托方应定期监督代理方的销售活动，确保其遵守合同约定。3.代理费用支付：明确代理费用的标准和支付方式，避免产生纠纷。4.信息保密：双方应严格遵守保密条款，防止泄露商业秘密和相关信息。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理相关事务，如代理费用的结算、已签订购房合同的履行等。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同条款的明确性和具体性。2.委托方应定期与代理方进行沟通，了解销售进展情况，并要求代理方提供相关报告，以确保合同履行。3.在合同中明确代理费用的标准和支付方式，并按时支付代理费用。如有变更，应及时书面通知对方。4.双方应加强信息安全管理，签订保密协议，并严格执行。5.合同终止