2024-购房按揭合同范本

购房按揭合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（购房人）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（贷款银行）信息1.2.1名称：__________1.2.2统一社会信用代码：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款总金额（大写）：__________元整2.1.2贷款总金额（小写）：__________元2.2贷款期限2.2.1贷款年限：__________年2.2.2贷款起始日期：__________2.2.3贷款终止日期：__________2.3贷款利率2.3.1基准利率：__________2.3.2实际执行利率：__________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及性质3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋所有权性质：__________3.2房屋面积及价格3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2房屋总价（大写）：__________元整3.2.3房屋总价（小写）：__________元3.3房屋交付及过户3.3.1交付日期：__________3.3.2过户手续办理日期：__________第四章：还款方式及账户信息4.1还款方式4.1.1还款方式：等额本息/等额本金4.1.2每月还款金额（大写）：__________元整4.1.3每月还款金额（小写）：__________元4.2还款账户4.2.1还款账户名称：__________4.2.2还款账号：__________4.2.3开户银行：__________第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。5.1.2甲方应保证房屋的合法性和有效性，并承担因房屋问题导致的法律风险。5.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前还款或部分还款。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同的约定，及时发放贷款，并确保贷款资金的安全。5.2.2乙方有权按照合同约定收取贷款利息，并在甲方违约时采取相应的法律手段。5.2.3乙方应保证贷款服务的质量和效率，提供必要的咨询与支持。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间或金额偿还贷款本息，乙方有权按照逾期还款的利率收取罚息。6.1.2甲方未经乙方同意擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋，视为甲方严重违约，乙方有权立即收回全部贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。6.1.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。6.2乙方违约6.2.1乙方未能按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.2.2乙方违反合同约定，擅自提高贷款利率或改变还款方式，甲方有权要求乙方按原合同执行，并有权要求乙方支付违约金。6.2.3乙方未能妥善保管甲方的个人信息，导致甲方个人信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第七章：保险条款7.1房屋保险7.1.1甲方应在房屋交付前，按照乙方的要求办理房屋保险，并将乙方列为保险的第一顺位受益人。7.1.2保险期间应涵盖贷款期间，甲方应确保保险的连续性和有效性，若保险中断，甲方应在乙方通知后及时补办。7.1.3保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的指导进行理赔。7.2信用保险7.2.1乙方有权要求甲方购买信用保险，以保障乙方在甲方违约时的权益。7.2.2信用保险的保险金额应不低于贷款本金和利息总额。7.2.3信用保险的保险期间应与贷款期限一致。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2甲方要求变更合同条款，应提前向乙方提出书面申请，乙方在收到申请后15个工作日内作出答复。8.1.3乙方要求变更合同条款，应提前向甲方发出书面通知，甲方在收到通知后15个工作日内未提出异议，视为同意变更。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方可以解除合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。9.1.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。9.1.3争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十章：其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款申请表、身份证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方应确保附件的真实性、完整性和有效性，任何附件的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2.3双方应妥善保管本合同及附件，直至合同履行完毕。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。10.3.2甲方应承担合同备案所需的一切费用。10.3.3合同备案完成后，乙方应将备案证明交付甲方。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方的一切通知、文件往来，均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。11.1.2通知送达应以邮戳或发送记录为凭，双方应确保提供的通讯方式准确有效。11.1.3若一方通讯地址或联系方式发生变更，应在变更后3个工作日内书面通知对方。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：__________11.2.2乙方送达地址：__________11.2.3任何一方的送达地址变更，应按照11.1.3条的规定办理。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.2双方同意，本合同不受其任何一方国籍、住所或惯常居所的影响。12.2管辖法院12.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，均提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。12.2.2双方放弃对法院管辖权的异议。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息承担保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非信息已公开或不再具有保密价值。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或信息公开后5年止。13.2.2双方应确保其员工、代理人、顾问等遵守相同的保密义务。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。14.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在15个工作日内提供相关证明。14.2不可抗力后果14.2.1若不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应延长。14.2.2双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在事件消除后继续履行合同。第十五章：合同的转让与分包15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。15.1.2乙方有权将其在合同中的权利义务转让给其关联公司或受让方，但应书面通知甲方。15.2分包15.2.1甲