2024-美食城档口租赁合同模板

美食城档口租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：____________________法定代表人：__________________注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：______________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：____________________法定代表人：__________________注册地址：____________________联系电话：____________________联系人：______________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积：美食城名称：________________档口编号：__________________租赁面积：__________________2.2租赁物用途：租赁物仅用于________________使用。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。租金支付方式为每____个月支付一次，提前____天支付。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。（2）甲方应确保租赁物在交付乙方时符合租赁物用途的要求。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同的变更：双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。5.2合同的解除：（1）在租赁期限内，如一方违反合同条款，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致租赁物无法使用，双方均有权解除合同。5.3合同的终止：租赁期满或合同解除后，乙方应在____天内将租赁物归还甲方，并保证租赁物处于良好状态。第六章：维修与保养6.1维修责任：（1）甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责租赁物内部设施的维修。6.2保养责任：（1）甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。（2）乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致的损耗。第七章：保险7.1甲方保险：甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.2乙方保险：乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于员工意外伤害保险、食品安全责任保险等。第八章：违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能履行维修保养责任，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2乙方违约：（1）如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）如乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金，违约金为租金的____%。第九章：争议解决9.1协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他条款10.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____天内通知对方，并提供相关证明。10.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同的修改：合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.4合同的附件：本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、租金支付凭证等。10.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限：保密义务不因合同的终止而终止，应持续有效，直至相关信息成为公开信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：（1）甲方对租赁物及其附属设施拥有所有权和知识产权。（2）乙方对在租赁物内产生的知识产权享有所有权。12.2知识产权使用：（1）甲方不得使用乙方在租赁物内产生的知识产权，除非获得乙方的书面同意。（2）乙方不得使用甲方的知识产权进行商业活动，除非获得甲方的书面同意。第十三章：环境保护13.1环境保护责任：（1）甲方应确保租赁物符合国家环保要求，不得对环境造成污染。（2）乙方在经营过程中应采取有效措施，防止对环境造成污染。13.2环境保护违规处理：如一方违反环保规定，导致环境污染，应承担相应的法律责任和治理费用。第十四章：安全与卫生14.1安全责任：（1）甲方应确保租赁物的主体结构和公共设施安全。（2）乙方应确保租赁物内部设施安全，并对员工进行安全培训。14.2卫生责任：（1）甲方应负责租赁物公共区域的卫生清洁。（2）乙方应负责租赁物内部区域的卫生清洁。第十五章：通知与送达15.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。15.2送达地址：甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后____天内通知对方。附件部分本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、租金支付