城市用地租赁合同

PAGEPAGE1城市用地租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为城市用地的所有权人，愿意出租该城市用地；乙方愿意承租该城市用地。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条用地基本信息1.1用地位置：____市____区____路____号。1.2用地面积：____平方米。1.3用地用途：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年每平方米人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每年的__月__日前，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过同期市场平均租金的____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用目的。（3）甲方应承担租赁物的物业管理费、土地使用税等费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）乙方应按时支付租金及保证金。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城市用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、双方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物基本信息2.1用地位置：____市____区____路____号。2.2用地面积：____平方米。2.3用地用途：____。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式4.1租金标准：每年每平方米人民币____元。4.2租金支付方式：乙方应于每年的__月__日前，将当年租金一次性支付给甲方。五、保证金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为____元。六、双方的权利和义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用目的。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、附件（请在此处附上相关附件，如租赁物的平面图、租金支付凭证等。）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.租赁物的平面图2.租金支付凭证3.保证金支付凭证4.维修保养记录5.违约行为通知书违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。3.损害租赁物：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或灭失的，视为违约。4.未履行维修保养义务：甲方未按约定履行租赁物的维修保养义务，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给承租方的一方。2.承租方：指出租方的相对方，依法享有租赁物的使用权，承担支付租金等义务的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物的使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任的界定：在合同中明确租赁物的维修保养责任，避免纠纷。2.租赁物用途变更的审批：乙方如需改变租赁物用途，应提前与甲方协商，并办理相关审批手续。3.租金调整的依据：租金调整应参照市场行情，双方可在合同中约定租金调整的具体方式和幅度。4.合同解除权的行使：合同解除权的行使