2024-中介服务房屋买卖合同

中介服务房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________1.3中介方信息1.3.1名称：________________1.3.2营业执照号码：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4通讯地址：________________1.3.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：________________2.1.2街道（镇）：________________2.1.3小区（村庄）：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：________________2.2.2建筑面积：________________2.2.3房屋用途：________________2.2.4房屋所有权人：________________2.2.5房屋共有权人：________________2.3房屋现状2.3.1房屋结构：________________2.3.2装修情况：________________2.3.3设备设施：________________2.3.4使用情况：________________2.3.5附属设施：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3付款期限：________________3.2定金3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付时间：________________3.2.3定金退还条件：________________3.3交易资金监管3.3.1监管银行：________________3.3.2监管账户：________________3.3.3监管期限：________________3.3.4监管方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付物品清单：________________4.2房屋过户4.2.1过户手续办理：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户期限：________________4.2.4过户配合事项：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约赔偿范围：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量保证：卖方保证房屋及其附属设施设备符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.1.2质量问题处理：若买方在验收房屋时发现质量问题，卖方应在买方通知后及时进行修复，直至符合合同约定的质量标准。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责对房屋及其附属设施设备进行维修，确保其正常使用。6.2.2维修时限：卖方应在买方通知后七个工作日内完成维修工作，特殊情况下可适当延长。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的损坏。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。7.1.3税费缴纳：税费应在办理过户手续前缴纳完毕，具体金额以税务机关核定为准。7.2其他费用7.2.1费用范围：包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。7.2.2费用结算：卖方应在交付房屋时提供相关费用结算凭证，买方在接收房屋后承担后续费用。7.2.3费用拖欠：若卖方存在费用拖欠，应在过户前结清，否则买方有权从交易价款中直接扣除。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.4不可抗力解除：不可抗力情况消失后，受影响方应尽快恢复履行合同，双方应就合同恢复履行事宜进行协商。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的签订地人民法院为双方争议解决的首选管辖法院。9.3诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。9.4争议解决效力：争议解决的结果对双方均具有约束力，任何一方不得就同一事实和理由再次提起诉讼或仲裁。第十章：合同生效及附件10.1合同生效：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交付清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经买卖双方签字（或盖章）确认后生效。10.4合同完整性：本合同及其附件构成双方关于本次房屋买卖的全部理解，取代所有先前口头或书面的约定和声明。第十一章：合同备案11.1备案手续：双方同意在合同生效后【填写具体天数】内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理合同备案手续。11.2备案资料：双方应提供办理备案所需的全部资料，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。11.3备案费用：备案费用按照不动产登记机构的收费标准支付，除非另有约定，由买方承担。11.4备案完成：备案手续办理完成后，双方应持有备案证明，作为合同已备案的凭证。第十二章：物业交割12.1交割时间：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋及其附属设施设备按照约定的条件交付给买方。12.2交割验收：买方在接收房屋时应对房屋及其附属设施设备进行验收，并在验收合格后签字确认。12.3交割文件：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证、相关设施设备使用说明书等文件给买方。12.4交割后续：物业交割完成后，卖方应协助买方办理物业管理、维修基金等事项的移交手续。第十三章：保证与承诺13.1卖方保证：卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何未告知买方的权利瑕疵或负担。13.2买方承诺：买方承诺按照约定的方式和期限支付购房款，并在合同约定的范围内使用房屋。13.3中介方承诺：中介方承诺其提供的服务真实、合法，并尽到适当的告知和提示义务。第十四章：通知与送达14.1通知方式：任何一方向其他方发出的通知，应采用书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2送达确认：发出通知的一方应保留通知发出的证据，以证明通知已经送达对方。14.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如需变更，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2部分无效：若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响合同其他条款的效力。15.3完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头