EPC体育馆项目EPC项目BIM在设计中的应用

10.1.1项目BIM应用建议 -1-10.1.2BIM施工管理流程的定义及实施细则 -27-该内容为最新国企高分中标的施工投标方案的内容，有完整各级标题和正文格式，高度契合本年度最新施工及评标标准！PAGE10.1.1项目BIM应用建议10.1.1.1项目整体分析职教中心(竞技体育场馆)新建工程占地513.5亩。规划建筑面积约27万平方米。项目包括三部分：中职园区、高职园区、竞技体育场馆。项目建成后，将成为浙江省省职业教育域一个多层次、多规格、多形式、多功能、中高职一体化的技能人才培养和培训基地，为全省培养更多合格的技术技能型专业人才作出贡献。中职教育园区新建中职教育园区拟实现中职一体化办学，将原有的两所中职学校(商贸学校、理工学校)搬入新教育园区，按专业群落优化布局。日前，海盐县理工学校和海盐县商贸学校是县人民政府举办、教育局主管的公办全日制中等职业学校。新建中职教育园区将以最大容量6000人、150班进行核定，以职业教育现代化、信息化、国际化为要求，为专业提升发展、专业优化、校企合作、产教融合等提供支持，努力为海盐本地、长三角地区经济建设和社会发展作出贡献。高教教育园区根据《海盐县人民政府与嘉兴职业技术学院共建嘉兴职业技术学院海盐学院框架协议》,海盐县人民政府与嘉职院共同组建“嘉兴职业技术学院海盐学院”。目前，嘉兴职业技术学院已是浙江省示范高职院校，学校下设8个全日制二级学院，学校本部位于嘉兴市，学校占地910余亩，建筑面积28万平方米，现有全日制在9100余人，教职工533人。新建的海盐学院为嘉兴市委编委批准的嘉职院二级教学机构，海盐县委编委批准的公益二类事业法人单位。海盐学院按3000人规模进行核定，立足海盐、面向长三角经济社会发展需求，紧密结合海盐产业发展实际，配套设置专业及相关研究机构，建立产教融合实训基地，开展高水平高职高技能人才培养、技术创新、技术服务与职业培训，有效促进海盐及长三角经济社会发展。竞技体育场馆：为提升城市能级，服务于社会事业的发展，拟将海盐县竞技体育场馆项目纳入职教中心项目，既满足本县承办省级或国家级体育竞赛的要求，又有效服务于中高职学生的教学需求与日常体育锻炼。竞技体场馆包括“两馆一场”:即一个3500固定座位的体育馆、1个游泳馆、一个7000固定座位的400米标准田径场。“二馆一场”建设面积约3万平方米，同时配建篮(排)球场和非标足球场等室外健身场地，以及相关公共配套服务设施等。10.1.1.2竟技体育馆难点分析1、标高协调体育馆类项目对于空间品质有较高要求，各区域均有造型、高度要求，由于本项目建筑造型较为复杂，机电系统及结构形式设计时，往往容易出现设计意图无法满足的情况。具体难点包括：（1）体育馆区域效果控制要求高，特殊楼层（首层、顶层）需保证一致效果。（2）高大空间的机电管线尺度大，且布局错综复杂，如设计不合理易大幅浪费标高。（3）室内中庭（板洞）较多，且屋面造型复杂，机电管线实际可铺设区域较少，且展馆管线较多，需保证使用时的视线美观以及后期检修便利性。应对技术措施包括：应对技术措施表早期介入管线综合、净高优化推进净高分析和管线综合工作，并综合协调各专业进行调整，避免结构成为硬性限制条件影响净高优化幅度。提供土建、机电综合优化建议，进一步从整体角度提高净高优化的效果，这一做法往往在展厅等大空间有较好的效果。核算管线尺寸优化剖面布置通过BIM设计先行对风量、风速进行核算，并在合理范围内调整管道宽高比从而做到剖面优化。根据以往项目经验也会对桥架的电缆填充率进行计算，具有丰富设计和咨询经验的BIM工程师能有效优化相关重点区域的管线布置并进行净高优化。后场、机房管综跟进后场办公、机房深化一般延后于整体进度，故在相应阶段，我司也会根据设计及相应机电修改文件配合后场的机电管线修改及净高优化工作，确保工作没有遗漏缺项。后场办公常见情况（示例）精装建模及软碰撞检查对精装修区域进行建模，并建立必要的装饰构件以进行碰撞分析（包括针对检修空间、安装空间的软碰撞检查）和检查，避免出现设计结果现场无法顺利实施的情况。精装构件与机电管线冲突（示例）管综多方案对比与业主方、设计方、运营方多方进行管综及净高分析会议，并提供多种方案进行对比，从而获得最佳的设计方案。确保设计、使用和维护的合理性。2、专业设计协同活动中心类项目参与方较多，土建设计、机电设计、精装设计、灯光顾问、景观顾问等各方工作进度均有并行交接的情况，会导致前期完成设计内容需要多次返工、多方设计协调的问题，这种情况大幅度增加了设计错漏出现的机会，以导致最终设计成果品质下降。主要难点包括：（1）部分专项设计滞后，易导致前期设计内容修改，从而导致前期设计考虑出现问题，如灯光顾问灯具选型过高导致原灯具安装位置与管线碰撞等问题。（2）专业交界面复杂，易出现重复或错漏的设计内容，如装饰风口、幕墙百叶与暖通专业设计预留不符等问题。应对技术措施包括：应对技术措施表针对交界面进行重复建模与复核针对风口、百叶、预留孔洞等交界面内容，分别根据设备专业图纸及精装、建筑或结构专业图纸进行重复建模，并通过重复建模核对两专业对交界面设计的一致性。根据项目特色设置专项工作计划并多次核查模型针对项目特色，设置《全专业综合》、《二次机电管综》、《复杂空间专项核查》、《总图景观专项核查》等工作时间节点，通过专项核查避免对应阶段工作有设计问题被遗漏或出现新问题未被发现。房间布局修改导致喷淋方案不可行（示例）项目审核要点的编制与深化通过以往文化展馆类项目总结的项目审核要点表，在项目实施流程中根据审核要点表进行模型审查，确保所关注问题在模型中得到解决和检查。3、其他除以上主要问题外，根据现有设计资料分析，我方认为本项目活动中心部分存在较大潜在难度的内容还包含：（1）机房设计难度大，需要专项深化。（2）坡屋顶内容易出现房间封闭性问题、建筑结构冲突问题；屋面易出现排水死区、屋面设备与建筑造型冲突等问题。（3）因顾问方、业主运营方等一系列单位的后期意见导致的修改。应对技术措施包括：应对技术措施表机房专项深化通过BIM模型对各机房进行专项深化，其中管道附件、管件等细节均按照实际施工安装情况进行考虑，确保现场可实施性。并在现场施工阶段进行落地深化相关的配合工作。屋面专项核查和优化对坡屋面区域、屋面相关区域进行专项核查，确保以下问题得以落实：1、内部房间均完整封闭；2、结构与建筑造型匹配一致；3、屋面无排水死区；4、屋面造型未与屋面、顶层机房产生冲突。全过程跟随式BIM服务流程提供全过程跟随式BIM服务，对第三方意见导致的修改及时进行响应，并根据项目推进情况制定最优的修改计划及移交方式，确保对于设计修改的反馈及时、全面。增加房间排水导致冲突（示例）4、场地和景观本项目活动中心为结构无连接的独立建筑，且本项目对于整体效果（主体+场地）要求较高。小单体与主楼之间的管线路由（水暖及强弱电等）均需进行场地管线综合，并需要与景观设计等内容相互协调，避免出现管线碰撞、管路埋深过深、井道冲突等问题。具体主要难点包括：（1）相对较多的小市政管线，包括雨污水、海绵城市等设计要求增加的重力流管线，及场地中的燃气、给水、消防强弱电管线，需要进行小市政管线综合避免出现冲突。（2）总图、小市政管线需与景观设计协调，如园林种植导致植物根茎破坏地埋管线。（3）建筑与园林结合的整体效果是否可以满足需求。应对技术措施包括：应对技术措施表场地BIM设计整体协调对场地总图进行合模，并核查大小市政管线碰撞及排布合理性；综合排布后的总图模型与景观模型进行合模，从而检查景观与既有设计内容间冲突（如乔木土球与管线冲突、井口与构筑物冲突等）；并核查景观、导向标识所需结构、机电预留均落实到位。场地管线综合（示例）场地BIM整体效果模拟分析及优化对场地模型进行渲染，模拟最真实的完成效果，或通过头戴式虚拟设备进行仿真漫游，进行效果类设计优化，如视线分析、通行流畅度等。10.1.1.3小剧场难点分析1、曲面幕墙根据分析可知，项目幕墙造型复杂，是通过轨迹扫略所形成的可展开曲面，其主要位置的剖面均为直线，几何规律相对较为简单。幕墙表皮材质不同，且幕墙表皮轮廓与建筑主体轮廓并不一致；根据以往类似项目的经验，可能存在龙骨施工困难，成本增加等问题。剧场外立面的主要难点包括：（1）外立面选材方案（曲度、大小尺寸等）对整体效果存在影响，且对比统计困难。（2）二次钢结构与幕墙配合易出现误差，导致间隙过大或过小，影响成本及最终效果。（3）幕墙封边、收口、灯带设计难度大，消防救援窗、百叶等设计交界面易出现问题。（4）幕墙成本控制要求严格，材料统计较为困难。应对技术措施包括：应对技术措施表建立参数化模型，进行效果分析及立面优化基于原有几何造型或模型，通过Rhino软件及第三方插件（Grasshopper、Paneltool等）建立参数化外立面模型，使业主所关注的参数简易可调，并可获得直接的模型对比效果，用于设计分析与优化工作。幕墙曲率优化优化和板块划分。幕墙与结构设计各阶段合模整合结构设计模型与幕墙模型，进行结构预留核查，并通过间隙核查，确保幕墙与结构一次构件间距离满足设计要求。在幕墙深化设计及钢结构施工深化设计方介入后，核对其设计二次结构模型与幕墙模型的匹配性，解决设计内容中的碰撞问题。幕墙专项深化与碰撞检查核查消防救援窗、百叶、门窗等内容进行专项核查，确保幕墙及其二次结构设计内容对原土建设计内容没有影响。同时核查室内房间的可见性及合理性，对幕墙可见范围及室内视线进行优化。幕墙工程量计算等通过参数化程序导出幕墙的材料统计，包括板块数量、平板率、规格数量、总体材料用量等数据。在设计过程中通过视线分析（如屋顶非人视可见区域）进行简化或去除，以优化幕墙成本。导出数据支持成本造价2、异形造型根据平面图分析，其平面布局较为复杂，曲线竖向构件较多，对空间影响较大；地上有若干相互交错的挑空高大空间，其地上与地下关系亦较为复杂，这一特性导致主要难点包括：（1）建筑造型比较复杂，且包含大量高大空间，基于平面的消防设计、监控设计等设计内容易出现死区（2）建筑外墙（玻璃幕墙及实体墙体）关系较为复杂，定位及交界面的设计难度大。（3）结构布置复杂，管线综合难度相对较大。（4）地下室顶板关系复杂，存在多种上下结构关系，且结构受上部建筑造型影响会有较多弧形梁等构件，影响地下室的标高关系及管线排布。应对技术措施包括：应对技术措施表运用BIM模型进行死区分析结合消防点位、监控探头等末端的布置位置与BIM模型的视线分析功能，判断既有设计的合理性，避免异形造型及高大空间造成的消防、安全隐患。早期与主动介入设计协调工作通过预见相关难点及工作量，在设计早期开展BIM相关工作，并协调设计方各专业进行设计内容的优化和核查，确保在较为困难的建筑条件下完成使用功能和空间品质的要求。其他专项工作有较多的室外景观区域需要进行专项配合，同时包含室内、导向标识等BIM服务内容，我司配备各专项人员跟进相关工作，从而确保项目整体BIM工作顺利推进并获得优异的效果。10.1.1.4项目管控分析项目存在品质要求高、BIM应用深度深，且对响应速度有极高的要求，故针对此特征，制定了专项的BIM服务方案，并针对本项目进行调整:1、图纸与模型之间的统一性（1）与业主一同建立可靠的设计资料提资系统。从而减少各类非进度原因导致的各方设计资料提资滞后等问题。（2）与设计单位协同工作，保证模型进度及修改的及时性。（3）前期检测分析与设计同步进行，促使土建设计成果文件解决大部分设计问题，避免后期大量设计调整造成时间浪费。（4）独立的工作组：建筑结构组、机电组、多专业协调负责人和立面深化及技术支持组，保证模型跟进速度及服务质量。（5）利用自主开发的建模插件、模型校验插件及采购辅助软件提升工作效率。2、多设计方BIM资料的应对技术手段及协调管理机制（1）专门设置多专业协调负责人。总体统筹分析相应多专业配合问题，避免建筑、结构或机电专业由于片面性导致的欠缺。（2）本项目机电工程师具有机电咨询经验、精装二次机电设计经验、深化设计经验，能够助力项目BIM深化工作高效进行。（3）给施工图及其他BIM计入能力交叉的设计方提供技术支持及数据转换，帮助各方高效完成自身工作。3、其他（1）BIM工程师均具有相应专业较为丰富的设计经验，可以保证BIM建模、分析内容合理，提前预见设计问题并给予一定程度合理化建议。（2）辅助业主根据此次项目工作内容申报相应的BIM应用奖项、科研课题等。10.1.1.5主要设计节点的BIM服务、应用要点、设计深度及报告形式（1）主要设计节点BIM服务内容下表根据本次项目编制了主要节点BIM服务内容说明，应用审核要点，BIM设计深度及主要成果。其中，BIM设计深度是按照国家有关编制深度规定、行业标准以及本项目基本情况进行编制和整理。主要设计节点BIM服务一览表设计节点项目内容深度主要成果施工图BIM模型目标：模型搭建准确，土建错漏碰缺问题全部解决，净高全部满足使用要求，模型与施工图纸一致图纸一版施工图内审图、精装天花过程图依据图纸深度，墙、梁、板、柱、门、窗、楼梯、人防等基本构件完整，机电管线、阀门及设备等路由、位置、尺寸、信息准确；外立面、板边线准确；精装的吊顶造型明确控制要求BIM模型净高分析报告设计校核报告问题记录追踪表重点区域管线综合初步剖面各区域机电净高控制表模型建筑、结构、机电、幕墙方案、精装天花模型注：模型前置条件-考虑地面厚度、吊架尺寸、管线安装间距、精装吊顶的安装空间高度、防火卷帘尺寸、消防分区位置、灯槽、风口及检修口布局等因素LOD300依据图纸，正确反映图纸深度模型、以及它们与整体空间的关系注：一版图模型发现问题销项，完成地下室、展厅、机房、屋顶、舞台桁架等重点位置管线综合初排工作核查要点综合核查设计类、专业协同问题易出错点检查净高类、留洞类、降板类、垂直交通、竖井类、消防类、设备类施工图模型及综合管网BIM模型目标：模型搭建准确，确保模型管线排布符合施工要求，且满足净高要求图纸一版施工图、精装深化图（天花点位、标高图纸）、幕墙深化过程图墙、面层、门窗、楼梯、扶梯、梁、板、柱等基本构件完整，机电管线、阀门及设备等路由、位置、尺寸、信息准确。明确精装的吊顶造型及风口等重要点位BIM模型净高分析报告设计校核报告问题记录追踪表管线综合剖面、平面图纸各区域净高控制表模型建筑、结构、机电、幕墙、精装天花模型注：模型前置条件-确定地面厚度、精装吊顶的安装空间高度、防火卷帘尺寸、消防分区位置、灯槽、风口及检修口布局等因素；明确管线安装的施工及工艺控制要求LOD300依据图纸，正确反映图纸深度模型、能够进行整体合模注：重点确保地下车库部分管线排布符合施工要求，且管线无碰撞，其他区域排布后满足净高要求，主干管线无碰撞核查

要点综合核查设计类、专业协同类易出错点检查净高类、留洞类、竖井类、消防类、设备类机电、精装虚拟样板段模型（依据需求）目标：模型搭建精确，样板模型与现场样板段一致图纸二次机电、精装样板段施工图、土建施工图机电管线、阀门及设备等路由、位置、尺寸、信息准确。精装造型、点位、做法等准确；精装空间尺度合理，墙地面面层厚度准确，吊顶造型及机电点位布置及尺度准确，各材料间收口合理，二次机电与精装整合BIM模型管线综合平面、剖面、预埋预留图纸设计校核报告问题记录追踪表模型样板段模型注：现场样板段建造前完成节点级精细建模LOD400深度，依据图纸内容，更新墙、梁、板、柱、门、窗、楼梯等基本构件，补充机电管线、阀门及设备。各专业间交圈，精准的吊顶造型，墙面、地面分割合理，卫生洁具、家居布置具体尺寸及精准定位，点位的精准位置，材料间的收口细节处理，材质及基础信息完整核查

要点综合核查设计类、专业协同类易出错点检查净高类、留洞类、垂直交通、竖井类、消防类、设备类精装类检查容差类、点位类、工艺类二次机电管综模型与全专业模型目标：精装配合二次机电及其他专业模型合模，管线综合、碰撞、点位等问题解决。与施工图纸一致。BIM销项的问题，现场不应出现变更机电模型应可指导施工，满足净高，符合交底要求图纸二次机电、精装内审版施工图纸尺寸规格、定位、材质标注、索引等标注清晰明确，空间尺度合理，使用方便，各材料间收口合理模型大区土建模型

二次机电模型

大区精装模型LOD350完整的全专业模型，各专业间交圈，精准的吊顶造型，卫生洁具、家居布置，各种点位的精准位置核查

要点综合核查设计类、专业协同类易出错点检查净高类、留洞类、工艺类、竖井类、消防类、设备类精装类检查容差类、点位类、工艺类模型建筑、结构、机电、精装、幕墙、标识划线施工图模型LOD400-450与现场施工一致的模型（设计变更均在模型中解决），主要设备包括材质信息、基础属性信息核查综合检查问题记录追踪表中问题全部销项、模型与图纸及现场一致要点复查完成立项目标、净高完全控制幕墙深化阶段合模目标：模型搭建精确，样板模型与现场样板段一致图纸幕墙深化设计图纸、二次钢结构设计图纸及模型幕墙板块划分、尺寸、材质信息钢结构深化模型定位准确，且包含所有安装所需构件、预埋件等BIM模型设计校核报告问题记录追踪表幕墙材料统计表模型幕墙参数化模型、二次钢结构模型及整合模型LOD300深度，依据图纸内容，更新二次结构模型及幕墙修改模型，通过模型核查幕墙与二次钢构的匹配性，并通过二次钢构与土建主体的预留预埋核查，确保整体设计内容物错漏核查

要点综合核查设计类、专业协同类易出错点检查净高类、留洞类、垂直交通、竖井类、消防类、设备类精装类检查容差类、点位类、工艺类10.1.1.6体育馆、小剧场项目应用审核要点针对本次文化馆、小剧场项目制定了各阶段的BIM应用核查要点，确保结合上述主要节点BIM服务内容，能够做到完善优异的BIM整体服务项目子项序号核查内容内容说明综合检查设计类1图纸不完善各专业图纸缺失、漏画、标注错误，平立剖表达不一致等2设计疑虑点设计错误、不合理、需要方案进行调整等专业协同类1土建专业碰撞、不交圈存在建筑专业与结构专业碰撞、不交圈等问题2多专业碰撞、不交圈存在建筑、结构、机电、幕墙、精装、标识专业之间碰撞、不交圈等问题3空间体验不合理通过三维可视化对建筑内部进行虚拟，提前发现建筑内部空间问题4其他不交圈通过模型反应各专业间标注信息不交圈，图面表达不一致等问题易出错点检查净高类1净高不满足要求核查精装公区、后勤区、客房；重点关注楼梯间（梯梁）；坡道（坡道梁）；车道（含货运通道、设备运输通道）；车位；电梯厅；扶梯厅及周边位置；集水坑、扶梯基坑下方；管线出机房位置；管线出管井位置；降板区域；超常规大梁下；管线密集区域等进行重点分析2净高有提升空间核查重点区域（设备转换层、大堂、大堂吧、宴会厅、电梯厅、泳池等）在满足净高的前提下，提出优化空间留洞类1洞口缺失缺少预留洞口，机电管线无法通过（含墙洞、板洞、梁洞等）2位置错误预留洞口与机电管线位置有偏差，管线无法正常通过（含墙洞、板洞、梁洞等）3洞口被遮挡预留洞口预留位置被其他构件遮挡，管线无法正常通过（含墙洞、板洞等）4板洞错误结构楼板留洞与建筑楼板留洞尺寸、位置不符降板类1结构降板与建筑表达存在差异结构降板与建筑表达不符垂直交通类1楼梯不满足设计要求楼梯平台半径、梯梁碰头、机电管线穿楼梯间等问题核查2扶梯水平/交叉影响使用扶梯水平向受其它专业影响，高度不足、交叉后碰撞或影响平台使用、扶梯基坑与结构梁、防火卷帘之间干涉3楼梯间加压送风洞口错误楼梯间的加压送风洞口，容易出现位置错误情况4电梯、布草井等上下贯通的井道洞口错误井道内部出现结构梁柱影响截面净尺寸或上下错位竖井类1竖井管线排布不合理管井内水管、风管排布错乱、无法检修、与结构梁碰撞2管线出管井位置管线排布不合理出管井位置管线碰撞较多、无法出管消防类1防火卷帘尺寸样式错误确定防火卷帘旁轴、顶轴等类型安装的位置准确2防火卷帘碰撞防火卷帘与结构梁、机电管线、中庭扶手碰撞3防火卷帘位置不合理防火卷帘安装后，管线无法穿越，需要调整防火卷帘设备类1公区空调吊柜机、控制箱、阀门等检修不便公区空调吊柜机安装在公区未预留检修空间公区空调吊柜机、控制箱、阀门等安装在门头上方及商铺内不利于检修2机房空间使用不合理设备基础、管线排布、动线等不合理3屋顶设备排布不合理屋顶设备摆放位置不合理、排布不合理、无法检修4检修口位置核查对检修口的位置进行校核，查漏补缺5消火栓位置核查核查其位置是否正确、核查其对周边使用功能是否有影响精装类检查容差类1影响部品安装没有足够空间安装部品部件、设备，例如空调、卫生洁具、电器、入户门、可视对讲等设施、构件间容差不足2影响功能使用无法正常使用，或使用不便利，例如门、窗、柜门等开启后影响使用，马桶、淋浴间、强弱电箱等构件设施使用空间不足3施工间距不足预留位置与安装构件尺寸接近，需要注意施工误差4排水坡度不足预留空间偏小，排水坡度不足影响使用效果点位类1点位缺失缺少插座、地漏等2位置错误标高不合理，平面位置不合理，位于建筑与结构构件交界位置造成施工不便利3点位碰撞被其它构件遮挡，间距不足，影响使用4排布不合理不同专业及尺寸的面板排布凌乱，整合度差工艺类1配合管线综合精装与管线综合配合不能满足现场施工要求，例如：管线排布能不满足精装造型要求，导致模型需要调整等2施工便利性结构构件提前压槽，管线并管处理10.1.1.7BIM报告形式BIM模型一致性确认单BIM模型一致性确认单(xx项目xx部分)BIM模型示例建模范围建模依据专业提资文件提资方版本日期建筑专业结构专业机电专业其他专业软件版本Revit2014、Navisworks2014说明模型提交日期专业负责人建筑、结构、给排水、暖通、电气、钢结构、幕墙、金属屋面等：BIM专员模型意见：签字：BIM总监模型意见：签字：注：说明及专业负责人所对应专业可作附件补充。

XX项目BIM检查报告编制人：审核人：审定人：编制日期：2020年xx月xx日冲突检查报告问题编号1冲突分级=2\*ROMANII视点编号CLS-D-II-001冲突分类D-非原则性涉及专业建筑、结构问题定位防倒塌坡道A建模依据图纸编号建施-4；结施-无图号图纸版本2016.09.30图纸名称防倒塌坡道A平面图、剖面图问题分析问题描述建筑剖面所示D轴处坡道板标高低于7.700，而结构图D轴处设有LKQ6，墙表中示意墙顶标高为7.700，即结构墙突出坡道板优化建议平面图三维模型修改复核设计图修改意见结构图纸已进行修改并提资模型验证已解决净高分析报告（根据节点内容而定）视点编号净高分析-001涉及区域走廊定位轴（H-K，H15–H16）建模依据图纸编号图纸版本2015.09.25一版施工图报审图图纸名称净高分析净高（m）3.05（不满足3.1净高要求）优化建议平面图三维模型（方向1）三维模型（方向2）三维模型（方向3）设计复核设计图修改意见关键区域风险提示报告（可选）视点编号风险提示-001问题编号1风险分级Ⅲ级涉及专业暖通、弱电问题定位轴（H2，H3）建模依据图纸编号Q585G1-NOO20-1023Q632G1-J0020-1004图纸版本2015.09.25一版施工图报审图图纸名称夹层风系统平面图、夹层弱电平面图风险分析风险描述风管与桥架碰撞优化建议调整管线标高平面位置三维模型修改复核设计图修改意见BIM给出标高，暖通修改。模型验证2015.10.19：问题解决，已分层排布室内场馆业态BIM设计管控要点——BIM专业（示例）项目名称初设□施工图□管控分项序号BIM专业管控要点设计自检项目公司审核规划院审核（一）BIM模型及报告BIM报告是否完整1BIM模型确认单完成会签□□□2BIM检查报告□□□3BIM问题汇总销项表□□□4各专业BIM管控要点已保存视点□□□BIM模型是否完整1建筑专业BIM模型，且满足建筑专业模型深度要求□□□1.1已包括消防疏散通道模型（宽度4米，高度4米）□□□1.2已包括排队区通道模型（高度2.4米）□□□1.3检修通道的空间模型（如马道上方2米）□□□1.4已包括特种设备运输、安装和检修通道模型□□□2结构专业BIM模型，并确认已包括以下内容□□□2.1管线预留洞口□□□2.2特殊设备柱脚钢结构预埋件尺寸和螺栓长度□□□2.3设备桩基□□□2.4钢结构深化模型（如有钢结构厂家提供）□□□2.4.1深化钢构件位置、截面尺寸与设计一致□□□2.4.2深化钢构件柱脚标高与设计一致□□□3暖通专业BIM模型，且满足暖通专业模型深度要求□□□3.1空调、通风、消防风道及相应的风口，应包括系统类型、尺寸和保温□□□3.2空调相关的冷水、热水、冷媒、采暖、空调冷凝水管线等，应包括系统类型、尺寸、保温和坡度□□□3.3冷机、锅炉、水泵、冷却塔、换热器、空调机组、风机盘管、多联机室内外机、分体空调室内外机、风机、地暖分集水器、散热器、风幕等暖通设备□□□4给排水专业BIM模型，且满足给排水专业模型深度要求□□□4.1包括给水、排水、雨水等给排水管线，应包括系统类型、尺寸和坡度□□□4.2包括水泵、水池、水箱、集水坑等给排水设备□□□5消防BIM模型，且满足消防专业模型深度要求□□□5.1包括消防管线，应包括系统类型、尺寸和坡度□□□5.2包括消火栓、水炮、喷淋头、水泵、水池、水箱、气体灭火等□□□6强电BIM模型，且满足强电专业模型深度要求□□□6.1包括强电管线及桥架□□□6.2包括变压器、配电箱（柜）、控制箱（柜）等设备□□□7弱电智能化BIM模型，且满足弱电专业模型深度要求□□□7.1包括弱电管线及桥架□□□7.2包括扬声器、摄像头等设备□□□8应包括水处理管道及设备模型□□□9导向标识BIM模型□□□10整合设备模型，并确认已包括以下内容□□□10.1宜包括设备安全包络范围□□□10.1应包括设备本体、轨道和立柱及其他结构支撑构件□□□10.2已创建特设专用机电管线□□□11整合包装（含内装）模型，并确认已包括以下内容□□□11.1各区域净高要求□□□11.2建构筑物及设施的主题外包装模型□□□11.3公共区家具模型□□□11.4假山塑石等装饰模型□□□11.5主题景观、雕塑、小品、场景道具等模型□□□通用1模型组织和文件命名满足项目要求□□□2模型定位满足项目要求□□□3模型单位满足项目要求□□□4模型颜色满足项目要求□□□（二）建筑专业建筑专业1楼梯间净高满足规范要求（不低于2.2米）□□□2室内水景水面上方净高不小于1.6米（如有）□□□3中庭栏板防护高度不小于1.2m，且扶手防护高度不小于1.1m□□□（三）结构专业结构专业1内部桩基应与特殊设备桩基合模，并确认是否匹配。□□□（四）机电专业给排水1给排水管道不应穿越变配电室□□□暖通1风幕机安装高度不高于3米□□□2污水处理间、厨房污水间均设置了送风和排风系统□□□3强电机房、智能化机房、臭氧机房（如有）已设计空调送风□□□电气1弱电机房梁下净高不低于3.2m□□□（五）包装专业包装专业1承重梁结构（包含二次结构）与包装完成面距离平均不超过1.5m□□□设计审核签字项目公司审核专项负责人签字文旅院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“X”“–”。“√”表示符合管控要点要求；“X”表示不符合管控要点要求；“–”表示管控要点要求不适用此阶段10.1.1.8BIM优化建筑层高案例净高优化案例项目案例：佳兆业金融中心——标准走廊优化前优化后优化前净高：2800优化后净高：2900处理方式：原竖向走道精装净高由2800抬升至2900，其中将打印机排风管截面由320x160改为400x120，强电桥架由200x100改为200x50，龙骨厚度由150压缩至120.特点：优化纵向标高100mm，提高标准走廊空间品质，并达到高档办公楼标准，其中处理方式包含了重新核算强电桥架容积率，经核算该段走廊桥架截面填充率仅10%，故减小桥架尺寸，调整风管宽高比；并协调装饰做法以满足标高优化的需求在优化标高的同时，考虑了合理的安装、检修空间及管道布置顺序，根据检修频率进行调整，并最终获得较好的管综效果，现场依照此结果实施完成2900标高要求模型截图项目案例：虹桥E31号地块项目——地下室优化前优化后优化前净高：2200优化后净高：2600优化前净高：2200优化后净高：3150处理方式：图1——增加梁上开洞，增加土建转换管井，避免管线走大梁梁底以提升400mm净高图2——结构梁上翻300mm，并调整暖通风管尺寸，提升950mm净高特点：与文化馆项目相似，本项目存在顶板高度变化，顶板高度变化导致存在大梁，且横切建筑空间，若干管线需要穿越此区域，通过早期的管综介入和分析，通过结构在浮土中进行梁上翻、增加部分结构留洞乃至局部转换管井，大幅提高被地下室顶板高度影响的层高。项目案例：三亚樾城五星级酒店项目——客房优化前优化后优化前净高：2300优化后净高：2600处理方式：将通气管、给水和热水管利用上下层管井共用梁区域接出支管，并下翻至本层，从而整体提高净高300mm特点：此酒店要求较高，所有排水支管均需要在排水点附近就近接入通气管，由于排水管道为重力流、通气管也有放坡要求，导致原设计方案通气管、排水管分为两层且双向放坡，导致卫生间层高较低。通过从上层管井中接出通气支管，并在管井中引下支管，使排水管可以贴梁放坡，大幅节约层高。三亚樾城五星级酒店项目——宴会厅处理方式：将过梁后的风管设置于梁格间，节省梁下空间，虽然局部采用包裹，但大空间提高650mm就净高特点：此酒店宴会厅空调机房与宴会厅未设置于同一跨内，导致空调风管需要下翻绕过大梁，局部层高降低至6150，但通过调整风管平面布置，在过梁后利用大跨距梁高度大，将风管设置在梁格间，提高层高至6800，项目案例：温州华润万象城-商业区域优化前优化后处理方式：优化厨房排烟、补风等管道的顺序布置，使进入商铺后场区的管道高度更为合理，平均提高后场标高约0.35m，总计优化面积4000㎡左右特点：此项目修改业态后不利于餐饮区后勤布置，但由于土建已基本完工，故通过机电优化提高商铺内交付层高，通过BIM优化获得了较好的效果和经济效益处理方式：通过合理利用变截面梁的空间，避免与卷帘箱、吊顶的碰撞，优化整体管线排布，并进行了与精装灯具的符合，优化灯具与喷头的布置特点：此项目与文化馆类似有较多的不规则弧形走廊，对于商业公区通过统一机电管线弯折点、并按6、12m模数绘制管道，提高现场加工的便利性。因为商业区域有统一的4.1m标高要求，原设计即满足高度要求，但通过BIM优化后，在同样满足标高要求的情况下缩减了走廊所需宽度，使商业边界得以外扩，扩大了可售面积。10.1.2BIM施工管理流程的定义及实施细则施工阶段BIM应用流程，并由总承包方协助业主方与施工方在项目过程中执行相应的BIM施工管理流程，其中BIM施工管理流程定义如下：施工管理文件是项目管理中技术策划的纲领性文件，是用来指导项目施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。10.1.2.1应用流程：1、基于BIM的总承包方施工组织与方案优化业务流程基于BIM的总承包方施工管理与方案优化业务流程2、基于BIM的分包方施工组织与方案优化业务流程基于BIM的分包施工管理与方案优化业务流程基于BIM的施工管理与方案优化施工要点传统的施工组织设计及方案优化流程是首先由项目人员熟悉设计施工图纸及进度要求，以及可提供的资源，然后编制工程概况、施工部署以及施工平面布置，并根据工程需要编制工程投入的主要施工机械设备和劳动力安排等内容，在完成相关工作之后提交给监理单位对施工组织设计以及相关施工方案进行审核，监理审核不通过，则根据相关意见进行修改，监理审核通过之后提交给业主审核，审核通过后，相关工作按照施工组织设计执行。分包方在编制施工组织设计必须在总承包施工组织设计的框架下执行。基于BIM的施工组织设计优化了施工组织设计的流程，提高了施工组织设计的表现力，需要主要以下几个方面：1、基于BIM的施工组织设计结合三维模型进行施工进度相关控制节点的进行施工模拟，展示在不同的进度控制节点，工程各专业的施工进度。2、在对相关施工方案进行比选时，通过创建相应的三维模型对不同的施工方案进行三维模拟，并自动统计相应的工程量，为施工方案选择提供参考。3、基于BIM的施工组织设计为劳动力计算、材料、机械、加工预制品等的统计提供了新的解决方法，在进行施工模拟的过程中，将资金以及相关材料资源数据录入到模型当中，在进行施工模拟的同时也可查看在不同的进度节点相关资源的投入情况。10.1.2.2基于BIM的施工组织与方案优化的优点基于BIM的施工组织设计与方案优化和传统的施工组织设计相比有很大的提高，利用BIM对施工进度计划以及相关施工方案进行三维模拟更加直观地展示了工程进度以及相关施工方案的具体实施过程，便于发现其中的问题。10.1.2.3软件应用方案基于BIM的施工组织设计，各专业利用施工深化设计模型，利用MSProject或者P3/6进行进度计划的编制，利用Navisworks进行相关施工流程的模拟以及相关施工交底动