2024-手房买卖合同卖房违约

手房买卖合同卖房违约合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4建筑结构：__________2.3房屋权属及使用情况2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋所有权证号：__________2.3.3房屋是否存在租赁关系：__________2.3.4房屋是否存在抵押：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.1.2交易双方一致同意，上述价格为固定价格，不受市场波动影响。3.2价格构成3.2.1房屋价款：__________元人民币3.2.2其他费用：__________元人民币3.3支付方式3.3.1首付款：买方在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款，金额为__________元人民币。3.3.2尾款：买方在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内，向卖方支付尾款，金额为__________元人民币。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应于__________年__________月__________日前，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋应保持原状，不得进行新的装修或改动。4.2.2卖方应提供齐全的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。4.3过户手续4.3.1买方应在收到卖方交付的房屋及相关物品后__________日内，与卖方共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续所产生的税费，按照国家相关规定执行。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的__________%。5.1.2若卖方在交付房屋前将房屋出卖给第三方，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的__________%。5.2买方违约5.2.1若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的__________%。5.2.2若买方在支付首付款或尾款时逾期，应按逾期天数向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之__________。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.1.2买方应在接收房屋时进行仔细检查，若发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内进行修复。6.2维修责任6.2.1房屋及其附属设施的日常维护和保养由买方负责。6.2.2因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任，并承担因此产生的费用。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力影响7.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若协商不成且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更和解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前__________日通知对方，并在征得对方同意后进行。9.2解除9.2.1双方同意，合同的解除需书面签署，并经双方确认。9.2.2在合同履行期间，若发生不可抗力情况，导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是双方关于房屋买卖事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。10.5合同的份数10.5.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十一章：物业权利转移11.1权利转移11.1.1卖方应将与房屋相关的所有权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等，一并转让给买方。11.1.2权利转移的时间为房屋过户手续办理完毕之时。11.2权属证明文件11.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件和复印件。11.2.2买方有权对卖方提供的权属证明文件进行核实。第十二章：物业费用结算12.1费用结算12.1.1卖方应负责结算并支付至房屋交付日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费等相关费用。12.1.2买方应承担房屋交付日后所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费等相关费用。12.2费用支付凭证12.2.1卖方应向买方提供上述费用的支付凭证。12.2.2买方有权对卖方提供的支付凭证进行核实。第十三章：物业交付13.1交付物品13.1.1卖方应将与房屋相关的所有钥匙、门禁卡、维修工具等物品交付给买方。13.1.2买方应签收上述物品，并对照物品清单进行核实。13.2交付时间13.2.1卖方应于__________年__________月__________日前，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。13.2.2买方应于交付当日对房屋及其附属设施、设备进行验收。第十四章：物业保修14.1保修期限14.1.1卖方应就房屋及其附属设施、设备提供__________年的保修服务。14.1.2保修期自房屋交付之日起计算。14.2保修责任14.2.1在保修期内，若房屋及其附属设施、设备出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责维修。14.2.2保修期满后，房屋及其附属设施、设备的维修责任由买方承担。第十五章：合同附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于物业清单、房屋平面图、付款凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附