2024-手房购房合同带家电

手房购房合同带家电合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3户型：__________室__________厅__________卫2.3房屋产权信息2.3.1产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋价款：人民币__________元3.2.2家电附属设施价款：人民币__________元3.3付款方式3.3.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金，金额为人民币__________元。3.3.2买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付首付款，金额为人民币__________元。3.3.3买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付尾款，金额为人民币__________元。第四章：房屋交付及家电附属设施4.1交付时间4.1.1卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及家电附属设施交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋及家电附属设施应保持原状，不得有损坏、缺失等情况。4.2.2卖方应提供房屋及家电附属设施的相关使用说明、保修卡等资料。4.3家电附属设施清单第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋及家电附属设施，应向买方支付违约金，金额为人民币__________元。5.1.2如卖方提供的房屋及家电附属设施与合同约定不符，买方有权要求卖方进行整改，直至符合约定为止。5.2买方违约5.2.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为人民币__________元。5.2.2如买方在房屋交付前擅自使用房屋及家电附属设施，应向卖方支付违约金，金额为人民币__________元。5.3免责条款5.3.1如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。5.3.2如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。6.1.2卖方保证房屋设施设备正常使用，无损坏、故障等情况。6.1.3买方应在交付后合理期限内对房屋质量进行验收，如发现问题，应及时通知卖方。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。6.2.2买方在使用过程中，因使用不当导致的维修责任由买方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行。7.1.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等由卖方承担。7.2.2房屋交付后的物业管理费、水电气费等由买方承担。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2在房屋交付前，如买方因个人原因无法购买房屋，应书面通知卖方，经卖方同意后，合同解除。8.2退款8.2.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款。8.2.2退款金额应扣除买方已使用房屋期间的折旧费用、卖方已支付的税费等合理费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的时间限制为__________个工作日。9.2诉讼解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼适用中华人民共和国的法律，诉讼过程中，双方应配合法院进行调解。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同内容的变更，须经双方书面同意，并签订变更协议。10.1.2合同变更不影响双方已履行或正在履行的权利义务。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三人。10.2.2合同转让应办理相关手续，并承担由此产生的费用。10.3通知与送达10.3.1双方因履行合同所发出的通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达应以邮局挂号信、特快专递、专人送达等方式进行，以签收日期为送达日期。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业权利转移11.1权利转移11.1.1卖方应保证在房屋交付时，将房屋所有权、使用权等相关权利一并转移给买方。11.1.2买方在支付完全部购房款后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。11.2权属证明11.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2.2买方应提供身份证、户口本等相关身份证明文件。第十二章：物业维修基金12.1维修基金12.1.1卖方应将已缴纳的物业维修基金及相关款项转移给买方。12.1.2买方应承担房屋交付后的物业维修基金及相关费用。12.2维修基金余额12.2.1卖方应在房屋交付时，将物业维修基金余额及相关单据交付给买方。12.2.2买方应在验收时确认物业维修基金余额，如有异议，应及时提出。第十三章：物业管理13.1物业管理服务13.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.1.2卖方应将物业管理费缴纳情况告知买方，并保证至交付时无欠费。13.2物业管理移交13.2.1卖方应在房屋交付时，将物业管理相关资料、钥匙等移交买方。13.2.2买方应在验收时确认物业管理资料、钥匙等无误，如有异议，应及时提出。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府行为、政策变动等。14.2不可抗力处理14.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，协商解决合同履行问题。第十五章：合同附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、家电附属设施清单、物业维修基金余额单据等。15.1.2附件为本合同