2024年度全新房屋回收协议书 范本下载

全新房屋回收协议书范本下载合同编号：__________全新房屋回收协议书第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“协议”指甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于全新房屋的买卖所达成的协议。1.1.2“房屋”指甲方根据本协议所出售的全新房屋。1.1.3“合同价格”指甲方根据本协议所出售房屋的价格。1.2解释1.2.1本协议中所使用的仅为方便阅读而设，不影响本协议条款的解释。1.2.2本协议中的条款序号仅为方便阅读而设，不影响条款的含义。第二章：房屋买卖2.1卖方承诺2.1.1甲方保证其出售的房屋是全新的，且未曾有人居住。2.1.2甲方保证其出售的房屋不存在任何法律上的争议或瑕疵。2.2买方承诺2.2.1乙方承诺按照本协议约定的价格购买房屋。2.2.2乙方承诺在购买房屋后，按照法律规定进行房屋的登记手续。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1甲方同意以人民币【】元的价格出售房屋给乙方。3.2支付方式3.2.1.1在签署本协议时，乙方应支付人民币【】元作为定金。3.2.1.2乙方应在办理完毕房屋过户手续后【】日内，支付剩余的合同价格。第四章：交付与过户4.1交付4.1.1甲方应在收到乙方支付的定金后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应在收到房屋后【】日内，办理完毕房屋过户手续。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如果甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。5.1.2如果甲方违反本协议的任何条款，导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约5.2.1如果乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并不退还已支付的定金。5.2.2如果乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担赔偿责任。第六章：房屋质量保证6.1质量保证6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的相关标准，且不存在任何质量问题。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。6.2质量问题处理6.2.1如果乙方在接收房屋后发现质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。6.2.2如果甲方未能按照乙方要求解决质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。第七章：物业交付与物业管理7.1物业交付7.1.1甲方应在交付房屋时，将物业相关资料和钥匙一并交付给乙方。7.1.2甲方应保证物业交付时，物业设备设施完好，并承担因物业问题产生的维修责任。7.2物业管理7.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2.2甲方应保证物业管理服务符合国家规定的相关标准，并承担因物业管理问题产生的责任。第八章：房屋维修与保养8.1房屋维修8.1.1甲方应承担房屋主体结构的维修责任，除非因乙方使用不当导致的损坏。8.1.2乙方应承担房屋内部设施的维修责任，除非因甲方施工质量问题导致的损坏。8.2房屋保养8.2.1乙方应按照房屋使用说明进行房屋保养，确保房屋设施的正常使用。8.2.2甲方应提供房屋保养指导，并承担因房屋保养不当产生的维修责任。第九章：合同解除与争议解决9.1合同解除9.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同。9.1.2在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同，另一方有权要求解除合同。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。11.2不可抗力影响11.2.1如果一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失，并在情况允许下继续履行合同。第十二章：合同期限与终止12.1合同期限12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，除非提前终止或解除，否则持续有效。12.2合同终止12.2.1双方协商一致，可以终止本合同。12.2.2在合同履行期间，如发生法定解除情形，任何一方有权终止合同。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得披露、使用或允许他人使用对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1保密义务不因合同终止而终止，持续有效，直到相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送。14.1.2通知在送达对方指定地址或交由对方签收人员后视为送达。14.2送达地址14.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址和联系人。14.2.2如送达地址或联系人发生变更，应立即通知对方。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。15.2争议解决15.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等