2023-2024农村房屋买卖合同样本范本书

2024年度农村房屋买卖协议书-PAGE2024年度农村房屋买卖协议书-PAGE农村房屋买卖合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1卖方信息：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系方式：__________通讯地址：__________1.1.2买方信息：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系方式：__________通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位于（省/市/县/乡/村）。2.1.1房屋具体位置：__________2.1.2房屋结构及面积：结构：__________面积：__________2.1.3房屋产权情况：产权类型：__________产权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1双方一致确认房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整。3.1.1买方支付方式：一次性付款：买方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋总价一次性支付给卖方。分期付款：买方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款，余款分期支付，具体分期付款方式及期限如下：__________3.1.2卖方收款账户信息：账户名称：__________账户号码：__________开户银行：__________第四章：房屋交付及过户手续4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及其钥匙、相关文件等交付给买方。4.1.1交付内容包括但不限于：房屋钥匙产权证书相关设施设备使用说明书4.1.2过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合相关部门的审查等。过户手续所产生的税费、费用等由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任双方协商一致解除；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同无法继续履行。5.1.1违约责任：如卖方违反本合同约定，导致合同解除，应双倍返还买方已支付的全部款项。如买方违反本合同约定，导致合同解除，已支付款项不予退还。5.1.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量保证及维修责任6.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，且不存在任何质量问题。6.1.1质量问题处理：如买方在接收房屋后发现质量问题，卖方应在接到通知后__________小时内予以答复，并负责维修。维修费用由卖方承担，除非问题是由买方使用不当造成。6.1.2维修期间：如维修导致买方无法正常使用房屋，卖方应相应延长房屋交付时间或减免相应费用。第七章：物业及设施设备移交7.1卖方应将与房屋相关的物业及设施设备移交给买方，并确保其正常使用。7.1.1物业移交内容：物业管理相关文件和资料设施设备使用说明书和维护记录7.1.2设施设备保证：卖方保证所有移交的设施设备在交付时处于正常工作状态。如有损坏或故障，卖方应在交付前修复或更换。第八章：土地使用权及附属物转让8.1本合同涉及的房屋买卖包括土地使用权及附属物的转让。8.1.1土地使用权转让：卖方应将土地使用权证及相关文件一并转让给买方。转让的土地使用权性质、面积和用途应符合国家规定。8.1.2附属物转让：附属物包括但不限于房屋内的固定设施、装饰装修、树木等。附属物的转让不得影响房屋的结构安全和正常使用。第九章：合同变更与转让9.1双方同意，任何对合同的变更或转让均需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.1.1变更条款：如双方同意对合同条款进行变更，应另行签订书面变更合同。变更合同与本合同具有同等法律效力。9.1.2合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如一方需转让合同，应保证另一方在同等条件下享有优先购买权。第十章：不可抗力10.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.1不可抗力事件：不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的事件。双方应共同努力减少不可抗力事件的影响。10.1.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，可延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.1.1保密义务：双方不得向任何第三方披露或允许他人使用对方的保密信息。保密义务不因合同终止而终止。11.1.2保密例外：法律要求披露的情况；任何一方为执行本合同而必须向其顾问、代理人或雇员披露的情况，但披露前应确保他们遵守保密义务。第十二章：合同期限12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，除非提前终止或根据双方合同延长。12.1.1合同有效期：本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。12.1.2续约条款：合同到期前__________个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。续约条件不得低于本合同约定。第十三章：争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.1.1协商解决：双方应在发生争议后__________日内进行协商。协商期间，双方应继续履行不涉及争议的合同义务。13.1.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的适用法律为中华人民共和国法律。第十四章：通知与送达14.1.1送达方式：亲自送达；邮寄送达，以邮戳日期为准；电子邮件送达，以发送时间为准。14.1.2送达地址：双方在本合同中注明的通讯地址为有效送达地址。如一方地址有变更，应在变更后__________日内书面通知对方。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充合同：补充合同应书面形式，并经双方签字盖章确认。补充合同不得与本合同的任何条款相抵触。15.1.2合同完整性：本合同及其附件构成双方之间关于房屋买卖的完整合同，取代所有先前的口头或书面合同。附件本合同附件包括但不限于