2024-婚前房产协议书范本

婚前房产协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲乙双方在此协议书中，甲方为（甲方姓名），身份证号（甲方身份证号）；乙方为（乙方姓名），身份证号（乙方身份证号）。1.1.2甲乙双方在此协议书中，甲方地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）；乙方地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。第二章：婚前房产基本信息2.1房产基本信息2.1.1甲方婚前拥有的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。2.1.2乙方婚前拥有的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。第三章：房产权利与义务3.1房产权利3.1.1甲方对其婚前拥有的房产享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。3.1.2乙方对其婚前拥有的房产享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。3.2房产义务3.2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护其婚前拥有的房产，保障房产的安全和完好。3.2.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护其婚前拥有的房产，保障房产的安全和完好。第四章：婚后房产处理4.1婚后房产处理原则4.1.1婚后，甲乙双方应尊重对方的婚前财产权益，不得侵犯对方的婚前财产权益。4.1.2婚后，甲乙双方应共同协商处理婚后的房产事宜，包括房产的购买、出售、赠与、继承等。4.2婚后房产权益归属4.2.1婚后，甲乙双方各自拥有的婚前房产权益仍归各自所有，不属于夫妻共同财产。4.2.2婚后，甲乙双方共同购买的房产，按照双方共同出资的比例确定各自拥有的房产权益。第五章：争议解决5.1争议解决方式5.1.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。5.2法律适用与管辖5.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2.2双方同意，本协议的签订地为（签订地），如发生争议，由（有管辖权的人民法院）管辖。第六章：房产变更与转让6.1房产变更6.1.1若甲方或乙方需要对其婚前拥有的房产进行变更（包括但不限于改建、扩建、修缮等），应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.1.2任何一方进行房产变更时，必须遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。6.2房产转让6.2.1任何一方在婚姻关系存续期间，若欲转让其婚前拥有的房产，应通知对方，并在转让前取得对方的书面同意。6.2.2房产转让时，应按照公平、合理的原则进行，确保转让价格不低于市场评估价格。第七章：房产租赁与抵押7.1房产租赁7.1.1任何一方在婚姻关系存续期间，若欲将其婚前拥有的房产出租，应通知对方，并在租赁合同中明确租金的归属。7.1.2租赁期间，出租方应确保租赁行为符合法律法规，不得损害对方的合法权益。7.2房产抵押7.2.1任何一方在婚姻关系存续期间，若欲将其婚前拥有的房产设定抵押，应通知对方，并在抵押合同中明确抵押权的范围。7.2.2抵押期间，抵押方应确保抵押行为符合法律法规，不得损害对方的合法权益。第八章：房产继承与赠与8.1房产继承8.1.1若甲方或乙方在婚姻关系存续期间去世，其婚前拥有的房产应按照遗嘱或法定继承规定进行继承。8.1.2继承方应尊重对方的合法权益，不得擅自处分或占用对方的继承份额。8.2房产赠与8.2.1任何一方在婚姻关系存续期间，若欲将其婚前拥有的房产赠与第三方，应通知对方，并在赠与合同中明确赠与的条件和期限。8.2.2赠与行为应符合法律法规，不得损害对方的合法权益。第九章：房产税费与费用9.1房产税费9.1.1房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由交易方承担，具体承担比例由双方协商确定。9.1.2房产赠与过程中产生的税费由赠与方承担，具体承担比例由双方协商确定。9.2房产费用9.2.1房产维护、修缮、物业管理等费用由房产所有权人承担，具体承担方式由双方协商确定。9.2.2双方应按照约定的时间和方式支付相关费用，确保房产的正常使用和维护。第十章：协议的生效与终止10.1协议的生效10.1.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。10.1.2本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议的终止10.2.1.1甲乙双方协商一致，以书面形式终止本协议；10.2.1.2甲乙双方离婚，本协议自动终止；10.2.1.3甲乙双方去世，本协议自动终止。10.2.2协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第十一章：房产保险11.1保险购买11.1.1甲乙双方同意，对于婚前各自拥有的房产，应购买适当的房产保险，以保障房产的安全和利益。11.1.2保险的购买应由房产所有权人负责，保险费用由其承担。11.2保险理赔11.2.1若房产发生保险事故，甲乙双方应积极配合保险公司进行理赔，确保理赔的顺利进行。11.2.2理赔款项应优先用于修复或重建受损房产，剩余部分可根据双方协商处理。第十二章：房产查封与保全12.1房产查封12.1.1若甲乙双方的任何一方因债务问题导致其婚前拥有的房产被查封，应立即通知对方，并采取必要措施解决问题。12.1.2查封期间，被查封方的权益受到法律保护，对方不得擅自处分或占用被查封的房产。12.2房产保全12.2.1为保障双方的合法权益，甲乙双方同意在必要时对婚前拥有的房产进行保全措施，如申请财产保全等。12.2.2保全措施的实施应由双方协商一致，并依法进行。第十三章：房产评估与审计13.1房产评估13.1.1甲乙双方同意，在必要时对婚前拥有的房产进行评估，以确定其市场价值。13.1.2房产评估应由具有资质的评估机构进行，评估结果作为双方参考依据。13.2房产审计13.2.1甲乙双方同意，在必要时对婚前拥有的房产进行审计，以核实房产的权属、价值等相关信息。13.2.2审计应由具有资质的审计机构进行，审计结果作为双方参考依据。第十四章：房产登记与备案14.1房产登记14.1.1甲乙双方同意，在婚前拥有的房产变更、转让、抵押等情况下，应及时办理房产登记手续。14.1.2房产登记应由房产所有权人负责办理，相关费用由其承担。14.2房产备案14.2.1甲乙双方同意，在婚前拥有的房产交易、赠与等情况下，应办理房产备案手续。14.2.2备案手续应由双方共同办理，以确保房产交易的合法性和有效性。第十五章：附件与签字15.1附件15.1.1本协议的附件