2024年度业主与物业公司合同书书

2024年度业主与物业公司合同书书-PAGE2024年度业主与物业公司合同书书-PAGE业主与物业公司合同书书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1业主方信息1.1.1业主名称：________________1.1.2业主地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2物业公司信息1.2.1物业公司名称：________________1.2.2物业公司地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：物业服务的范围与内容2.1物业服务范围2.1.1物业服务范围包括：________________2.1.2物业服务范围不包括：________________2.2物业服务内容2.2.1物业服务内容包括：________________2.2.2物业服务内容不包括：________________第三章：物业服务的质量标准3.1物业服务质量标准3.1.2物业服务质量不达标处理方式：________________第四章：物业服务的费用与支付4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用的计算方式：________________4.1.2物业服务费用的调整：________________4.2物业服务费用的支付4.2.1物业服务费用的支付方式：________________4.2.2物业服务费用的支付时间：________________第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.1.2合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续约____年。5.2合同终止5.2.1合同期满或双方协商一致，本合同终止。5.2.2在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同。第六章：物业维修与保养6.1物业维修6.1.1物业公司负责对物业区域内的公共设施进行定期检查和维修。6.1.2业主应配合物业公司进行维修工作，并提供必要的便利条件。6.1.3物业维修费用由物业公司承担，除非因业主使用不当导致的损坏。6.2物业保养6.2.1物业公司负责对物业区域内的绿化、清洁、照明等设施进行定期保养。6.2.2业主应遵守物业公司的保养规定，不得随意改变或损坏公共设施。第七章：业主的权利与义务7.1业主的权利7.1.1业主有权享受物业公司提供的物业服务。7.1.2业主有权对物业公司的服务进行监督和投诉。7.2业主的义务7.2.1业主应按时支付物业服务费用。7.2.2业主应遵守物业管理规定，不得随意改变公共区域的使用性质。第八章：物业公司的权利与义务8.1物业公司的权利8.1.1物业公司有权收取物业服务费用。8.1.2物业公司有权对违反物业管理规定的业主进行制止和报告。8.2物业公司的义务8.2.1物业公司应按照合同约定提供物业服务。8.2.2物业公司应接受业主的监督和投诉，并及时处理。第九章：违约责任9.1业主违约9.1.1如业主未按时支付物业服务费用，物业公司有权采取必要的措施追缴欠费。9.1.2如业主违反物业管理规定，物业公司有权要求业主改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2物业公司违约9.2.1如物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2.2如物业公司违反合同规定，业主有权解除合同，并要求物业公司承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商解决争议时应遵守合同约定和相关法律法规。10.2仲裁解决10.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规的规定。第十一章：物业服务变更与转让11.1物业服务变更11.1.1如物业公司需变更服务内容，应提前____个月通知业主。11.1.2变更服务内容不得降低服务标准，且需经业主同意。11.2物业服务转让11.2.1物业公司如需将合同转让给第三方，应提前____个月通知业主。11.2.2转让后，第三方应承担原物业公司的权利和义务。第十二章：物业服务续约与解除12.1物业服务续约12.1.1合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续约____年。12.1.2续约条件应与本合同条款相同。12.2物业服务解除12.2.1双方协商一致，可解除本合同。12.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同。第十三章：物业服务保密13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2泄密责任13.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力影响14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十五章：其他约定15.1合同修改15.1.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务标准、物业维修保养记录、物业费用支付凭证等。15.2.2附件与本合同