北京小产权房屋出售合同合集

北京小产权房屋出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：********村委会买受人(乙方)：***********身份证号码：***********一、甲方自愿将位于****市****区****街道****小区拆迁安置房****栋****室的房屋(建筑面积****平方米)以人民币****元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币****元整需于****年**月**日前支付给甲方******，余款分期按月支付，每月人民币为****元，需于**年**月至**年****月壹年内付清，每个月的支付期限为*月底的最终一天。二、乙方支付甲方合同保证定金*万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后***年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；六、违约责任1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，2、甲方应当于***年*月*日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币**元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日*%计算的违约金给甲方。逾期超过*个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的*%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起****年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币****元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在连续的，每逾期*天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币****元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙双方见证人各执一份甲方：********乙方：********见证人：*********年**月**日北京小产权房屋出售合同(第二篇)合同编号：_________北京小产权房屋出售合同摘要：本合同由甲方和乙方（以下统称为“合同双方”）于_____年_____月_____日签订，甲乙双方均为具备完全民事权利能力的自然人/法人/其他组织。通过此合同，乙方同意将位于北京市的小产权房屋出售给甲方，并甲方同意购买该房屋。本合同的内容包括但不限于以下条款：正文：第一条合同目的1.1乙方同意出售其位于_____小区的小产权房屋（以下简称“房屋”）给甲方。1.2甲方同意购买该房屋，并按照本合同约定支付相应的购房款。第二条房屋描述2.1位于北京市_____小区的房屋，具体地址为：房屋编号：_____楼栋号：_____单元号：_____门牌号：_____2.2房屋的规划建筑面积为______平方米。第三条价格与支付方式3.1乙方同意以人民币______元的价格将该房屋出售给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付人民币______元作为购房定金。3.3甲方应在_____年_____月_____日前向乙方支付房屋剩余购房款，支付方式为_____。第四条过户手续办理4.1乙方同意协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关房产证明、物业费缴纳证明等。4.2甲方应承担办理过户手续所产生的费用。第五条交付与验收5.1乙方同意在甲方支付房屋全部购房款之日起______日内，将该房屋交付给甲方，并提供相应的房屋交付单据。5.2甲方有权对房屋进行验收，如发现任何质量问题或争议，应及时通知乙方并协商解决。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。6.2甲方违约时，乙方有权保留甲方所支付的购房款，并有权解除本合同。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国的法律。7.2对于因本合同履行发生的争议，合同双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交北京市______仲裁委员会进行仲裁并择定一名仲裁员进行调解。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。8.2除非经过甲乙双方协商并以书面形式作出变更，本合同任何条款不得被解释为乙方的任何默示或明示赋予第三方除乙方之外的任何权利。本合同正本双方各持一份，具备同等法律效力。甲方：乙方：(签字)(签字)日期：日期：北京小产权房屋出售合同(第三篇)北京小产权房屋出售合同合同编号：_______________甲方（卖方）：____________________________________住所地：_________________________________________联系电话：________________________________________乙方（买方）：____________________________________住所地：_________________________________________联系电话：________________________________________鉴于甲方系北京市小产权房屋的合法所有人，并有权处分该房屋；乙方愿意购买该房屋，并双方经协商一致，达成以下合同条款，以表双方之意愿：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________________________________1.2房屋面积：________________________________________1.3房屋产权证号：_____________________________________第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价款：______________________________________大写：________________________________________________2.2付款方式：2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：_____________________元），作为乙方支付房款的一部分。2.2.2乙方需在__年__月__日之前支付剩余款项，方式为（选择一种方式并填写具体信息）：□一次性支付，支付金额为人民币__________________元（大写：_____________________元）；□分期支付，具体分期支付计划及时间如下：2.2.3乙方支付全部房款后，甲方应在收到全部房款后__日内办理房屋产权过户手续。第三条产权过户及税费承担情况3.1房屋产权过户费用由乙方承担，具体费用为____________________元。3.2房屋过户所需的税费由乙、甲双方按北京市相关规定分别承担。第四条附加条件4.1房屋交付时间：甲方应在收到全部房款的__日内将房屋的使用权交付给乙方，具体交付时间为__年__月__日。4.2乙方购买房屋后，有权合理使用房屋，但不得进行任何违法活动。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同规定不履行义务，乙方有权要求甲方按照以下方式承担违约责任：（1）甲方依约向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之__________；（2）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失。5.2若乙方违反本合同规定不履行义务，甲方有权要求乙方按照以下方式承担违约责任：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之__________；（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均同意将争议提交所在地人民法院裁决。第七条合同生效和完整性7.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自愿遵守合同的约定和履行各自的义务。甲方（卖方）：