2023-2024年《房屋维修分包合同样本书 》

房屋维修分包合同样本书房屋维修分包合同样本书/房屋维修分包合同样本书房屋维修分包协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承包方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：维修项目及范围2.1维修项目2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目内容：____________________2.2维修范围2.2.1范围描述：____________________2.2.2范围限制：____________________第三章：维修费用及支付方式3.1维修费用3.1.1费用总额：____________________3.1.2费用构成：____________________3.1.3费用调整：____________________3.2支付方式3.2.1预付款：____________________3.2.2进度款：____________________3.2.3竣工款：____________________第四章：维修期限及延期4.1维修期限4.1.1开始日期：____________________4.1.2结束日期：____________________4.1.3工期调整：____________________4.2延期4.2.1延期条件：____________________4.2.2延期期限：____________________4.2.3延期费用：____________________第五章：质量保证及售后服务5.1质量保证5.1.1质量标准：____________________5.1.2质量检测：____________________5.1.3质量问题处理：____________________5.2售后服务5.2.1售后服务期限：____________________5.2.2售后服务内容：____________________5.2.3售后服务费用：____________________第六章：维修材料及供应6.1材料供应6.1.1乙方应按照甲方提供的维修项目需求，提供符合国家相关标准和质量要求的维修材料。6.1.2乙方应在材料到货后及时通知甲方，并在甲方在场的情况下进行材料验收。6.1.3乙方应保证提供的材料质量，如因材料质量问题导致维修工程失败，乙方应承担相应的责任。6.2材料更换6.2.1如甲方对乙方提供的材料不满意，有权要求乙方更换，乙方应无条件接受并立即更换。6.2.2更换材料的费用由乙方承担，不得向甲方收取额外费用。6.2.3材料更换不得影响维修工程的正常进度。第七章：维修施工及管理7.1施工管理7.1.1乙方应按照国家相关施工标准和规范进行维修施工，确保施工质量。7.1.2乙方应指派专人负责维修工程的施工管理，对施工过程进行监督和控制。7.1.3乙方应定期向甲方报告维修工程的施工进度，并及时解决施工过程中出现的问题。7.2施工安全7.2.1乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。7.2.2乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。7.2.3乙方应制定施工安全事故应急预案，发生安全事故时，应立即采取紧急措施，并及时报告甲方。第八章：维修验收及整改8.1验收标准8.1.1维修工程完成后，应按照国家相关验收标准和规范进行验收。8.1.2验收合格后，甲方应签署验收合格证明，乙方凭验收合格证明向甲方申请支付竣工款。8.1.3验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格。8.2整改及再次验收8.2.1乙方应在甲方指定的期限内完成整改工作，并通知甲方进行再次验收。8.2.2再次验收合格后，甲方应签署验收合格证明，乙方凭验收合格证明向甲方申请支付竣工款。8.2.3再次验收不合格的，乙方应继续整改，直至验收合格。第九章：违约责任及解决方式9.1甲方违约9.1.1甲方未能按照约定时间支付维修费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。9.1.2甲方未能按照约定时间提供维修场地或协助乙方进行维修工作的，应承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未能按照约定时间完成维修工程的，应按逾期天数的__%向甲方支付违约金。9.2.2乙方提供的维修材料不符合质量要求或维修施工不符合国家相关标准和规范的，应承担因此给甲方造成的损失。9.3解决方式9.3.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。9.3.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施，减少损失，并根据情况协商解决合同履行问题。10.2合同变更和解除10.2.1双方同意，合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。10.3保密义务10.3.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3.2保密义务不因合同的终止而失效，双方应继续履行保密义务，直至商业秘密和技术秘密失去保密价值。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。11.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.1.3诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延或逃避诉讼。11.2争议解决费用11.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.2.2如因一方的故意或重大过失导致争议发生，该方应承担因此产生的所有费用。第十二章：法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方同意，本合同不受其所在国法律的约束。12.2管辖法院12.2.1双方同意，本合同的签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。12.2.2双方应遵守管辖法院的诉讼程序和裁定。第十三章：合同的转让和分包13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.1.2如一方欲转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。对方同意转让的，转让方应保证受让方承担转让方的权利和义务。13.2分包13.2.1乙方不得将本合同项下的全部或部分维修工作分包给第三方，除非事先取得甲方书面同意。13.2.2如乙方分包维修工作，应保证分包方具备相应资质和能力，并对其分包的工作负责。第十四章：合同的生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.1.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。14.2合同终止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。14.2.2合同一方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前____日通知对方，并按合同约定承担相应责任。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：维修项