2023-2024年《医院租赁合同样本范本标准范本 》

医院租赁合同样本范本标准范本医院租赁合同样本范本标准范本/医院租赁合同样本范本标准范本医院租赁合同标准范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：________________2.2租赁物地址：________________2.3租赁物用途：________________2.4租赁物面积：________________2.5租赁物所有权归属：________________2.6租赁物现状：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金递增方式：________________第四章：租赁物的使用与维护4.1使用要求4.1.1乙方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得改变租赁物用途。4.1.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、整洁。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合使用要求。4.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。4.3设施设备更换4.3.1甲方应定期检查租赁物设施设备，确保其正常运行。4.3.2甲方应在租赁物设施设备出现故障时及时进行维修、更换。4.3.3乙方因使用不当导致设施设备损坏的，应承担更换费用。第五章：合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.2合同终止后的处理5.2.1合同终止后，乙方应在约定时间内将租赁物归还甲方。5.2.2乙方归还租赁物时，甲方应按照租赁物的实际状况进行验收。5.2.3甲方应在验收合格后，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。5.3.2甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3.3乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担因此造成的损失。第六章：押金及保证金6.1押金金额6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为租赁期间的保证金。6.1.2押金不计利息，除非另有约定。6.2押金用途6.2.1押金用于保障甲方在租赁期间因乙方违约或损坏租赁物而发生的损失。6.2.2租赁期满或合同提前解除，且乙方按照约定将租赁物完好归还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3保证金补充6.3.1如甲方因乙方违约或损坏租赁物产生的损失超过押金金额，乙方应补足差额。6.3.2乙方应在接到甲方通知后七日内补足保证金差额，否则视为乙方严重违约。第七章：维修与改造7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物符合约定的使用条件。7.1.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。7.2改造与装修7.2.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。7.2.2改造或装修不得影响租赁物的结构安全和主要使用功能。7.2.3改造或装修的费用由乙方承担，除非另有约定。7.2.4租赁期满或合同提前解除，乙方对租赁物的改造或装修不得要求甲方补偿。第八章：保险8.1保险责任8.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方使用前已办理必要的保险，并承担保险费用。8.1.2乙方使用租赁物期间，如发生保险范围内的损失，甲方应协助乙方向保险公司索赔。8.2乙方保险8.2.1乙方应根据实际需要自行办理与使用租赁物相关的保险，并承担保险费用。8.2.2乙方保险受益人应包括甲方，以保障甲方在租赁物损失时的权益。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的，应承担由此给乙方造成的损失。9.1.2甲方未能按时提供租赁物或违反租赁物交付条件的，应双倍退还乙方已支付的租金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定用途使用租赁物或违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。9.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为三十日，自一方书面通知对方之日起计算。10.2仲裁解决10.2.1如协商未果，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁解决争议的，适用中华人民共和国的法律，并按照租赁物所在地的仲裁规则进行。10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商确定因不可抗力导致的合同无法履行时的处理方式。11.3.2在不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同，除非双方另有约定。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为本合同的组成部分。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2.2同意转让的，转让方应确保受让方承担转让方的合同义务。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递。13.1.2通知自发送之日起视为送达，除非发送方有证据证明对方未收到。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部记载的地址，任何一方变更地址应书面通知对方。13.2.2未书面通知对方地址变更的，原地址视为有效送达地址。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的限制。14.2管辖法院14.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，均提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。14.2.2双方放弃对诉讼地点的异议权。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何补充协议均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的共同意图。15.3权利放弃15.3.1任何一方对对方的违约行为未采取行动，不视为放弃对违约行为的追究。15.3.2任何一方放弃追究对方的违约行为，不视为放弃追究对方