2023-2024年《挂靠物业公司合同样本范本范本 》

挂靠物业公司合同样本范本范本挂靠物业公司合同样本范本范本/挂靠物业公司合同样本范本范本挂靠物业公司合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业公司基本信息1.1.1物业公司名称：________________________1.1.2物业公司地址：________________________1.1.3物业公司联系方式：_____________________1.1.4物业公司法定代表人：___________________1.2挂靠方基本信息1.2.1挂靠方名称：________________________1.2.2挂靠方地址：________________________1.2.3挂靠方联系方式：_____________________1.2.4挂靠方法定代表人：___________________第二章：合同目的与范围2.1合同目的2.1.1本合同旨在规范双方在物业管理服务过程中的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行。2.2合同范围2.2.1本合同适用于双方在物业管理服务过程中的各项事宜。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务3.1.1.1公共区域清洁与维护3.1.1.2安全保卫服务3.1.1.3设施设备维修与保养3.1.1.4绿化养护与管理3.1.1.5客户服务与投诉处理3.2服务质量要求3.2.1物业公司应按照相关法律法规和行业规范，提供高质量、高效率的物业管理服务。第四章：费用与支付4.1物业管理费4.1.1挂靠方应按照双方约定的标准支付物业管理费。4.1.2.1公共区域清洁费4.1.2.2安全保卫费4.1.2.3设施设备维修保养费4.1.2.4绿化养护费4.1.2.5客户服务费4.2费用支付方式4.2.1挂靠方应在每月规定的时间内，通过银行转账等方式支付物业管理费。4.2.2挂靠方逾期支付物业管理费的，物业公司有权按照约定收取滞纳金。第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.1.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.2合同终止5.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.2在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。第六章：物业服务标准6.1物业服务内容6.1.1.1公共区域清洁与卫生管理6.1.1.2公共设施设备的日常运行、维护和保养6.1.1.3安全监控和公共秩序维护6.1.1.4环境绿化与养护6.1.1.5客户服务与投诉处理6.1.1.6车辆停放管理6.1.1.7物业档案资料管理6.2服务质量要求6.2.1物业公司提供的服务应达到国家和行业的相关标准。6.2.2物业公司应确保服务人员具备相应的职业资格和技能培训。6.2.3物业公司应定期对服务质量进行自查，并接受挂靠方的监督和评价。第七章：物业维修资金7.1维修资金的设立7.1.1双方同意设立专门的物业维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。7.1.2物业维修资金的筹集和使用应遵守国家和地方的相关规定。7.2维修资金的管理7.2.1物业公司负责物业维修资金的日常管理和使用。7.2.2物业公司应定期向挂靠方公布维修资金的使用情况。7.2.3物业公司对维修资金的管理应接受挂靠方的监督。第八章：物业服务的变更与终止8.1服务变更8.1.1双方同意，在合同有效期内，根据实际需要，可以对物业服务内容进行变更。8.1.2服务变更应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2服务终止8.2.1在合同期限内，如因不可抗力导致物业服务无法继续，双方均有权终止合同。8.2.2在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。第九章：违约责任9.1物业公司的违约责任9.1.1物业公司未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任。9.1.2物业公司违反合同约定，造成挂靠方损失的，应承担赔偿责任。9.2挂靠方的违约责任9.2.1挂靠方未按约定支付物业管理费，应承担违约责任。9.2.2挂靠方违反合同约定，造成物业公司损失的，应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决期间10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息、一方从第三方合法获得且无保密义务的信息、或根据法律、法规、规章、规范性文件要求必须披露的信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款不因合同终止而失效，仍对双方具有约束力。11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后满三年之日止。11.3违约责任11.3.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1物业公司保证其对提供的物业服务拥有合法的知识产权。12.2挂靠方在使用物业公司提供的物业服务时，应尊重物业公司的知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式侵犯物业公司的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力影响13.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。13.2.2受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除违约责任，但应尽力减少不可抗力带来的损失。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改与补充14.1.1双方同意，合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。14.1.2任何一方不得单方面对合同内容进行修改或补充。14.2合同的附件14.2.1本合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。15.3语言15.3.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：（此处列出合同附件，如物业服务标准、物业维修资金管理细则等）签字部分：甲方（物业公司）：____________________法定代