2023-2024年链家出售委托合同样本模板

链家出售委托合同样本模板链家出售委托合同样本模板链家出售委托合同样本模板链家出售委托协议模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指双方签署的链家出售委托协议。1.1.2“卖方”指拥有房产并希望通过链家平台出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买方”指通过链家平台购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“链家”指提供房产交易服务的平台运营商。1.1.5“房产”指卖方拥有并打算出售的房屋及其附属设施。1.1.6“交易金额”指房产的出售价格。第二章合同标的2.1房产信息2.1.1卖方应提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、建筑年代等。2.1.2卖方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。第三章交易方式与流程3.1交易方式3.1.1双方同意通过链家平台进行房产交易。3.1.2交易过程中，链家将提供房源发布、信息匹配、交易撮合等服务。3.2交易流程3.2.1卖方应在链家平台上发布房源信息，并按照平台要求提供相关证明文件。3.2.2买方通过链家平台浏览房源信息，并与卖方进行沟通、协商。3.2.3双方达成一致后，签订本合同，并按照约定支付交易款项。3.2.4链家协助双方办理房产过户手续，并将房产交付给买方。第四章交易金额与支付方式4.1交易金额4.1.1交易金额由双方协商确定，并在本合同中明确。4.1.2交易金额包括房产的转让价款、税费、中介费等。4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同的约定，将交易款项支付给卖方。4.2.2买方可以选择一次性付款或分期付款的方式支付交易款项。4.2.3双方可以协商确定分期付款的具体期限和金额。第五章合同的解除与违约责任5.1合同解除5.1.1在房产过户前，双方协商一致可以解除本合同。5.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致无法履行本合同时，双方可以解除本合同。5.2违约责任5.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，应承担违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于中介费、律师费等。5.2.3链家作为平台运营商，不承担因双方违约而产生的法律责任。第六章房产交付与过户6.1房产交付6.1.1卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。6.1.2交付时，卖方应保证房产符合约定的质量标准，并按照约定提供相关证明文件。6.1.3买方应按照约定接受房产，并对交付的房产进行验收。6.2房产过户6.2.1双方同意在合同生效后，按照法律法规的规定办理房产过户手续。6.2.2过户手续包括但不限于产权转移登记、土地登记等。6.2.3双方应提供办理过户所需的全部文件和资料，并承担相应的费用。第七章税费与费用7.1税费7.1.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照法律法规的规定承担。7.1.2税费的具体数额和缴纳方式，由双方协商确定，并在合同中明确。7.2费用7.2.1交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方按照约定承担。7.2.2费用的具体数额和支付方式，由双方协商确定，并在合同中明确。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2双方应尽力协商，以达成一致意见。8.2仲裁8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与补充9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签署确认。9.1.2变更的内容包括但不限于交易金额、交付时间、过户手续等。9.2补充9.2.1双方同意，合同的任何补充均需书面形式，并经双方签署确认。9.2.2补充的内容包括但不限于双方的权利义务、违约责任等。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.1.2保密义务不因合同的解除、终止或完毕而失效。10.2保密期限10.2.1保密义务的期限自合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。10.2.2双方同意，在保密期限内，如因法律法规的规定或司法机关的要求，需要披露对方的保密信息时，应提前通知对方，并尽量减少信息披露的范围。第十一章保证与承诺11.1卖方保证与承诺11.1.1卖方保证对所出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷或瑕疵。11.1.2卖方承诺所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。11.1.3卖方承诺在交易过程中，积极配合办理各项手续，确保交易的顺利进行。11.2买方保证与承诺11.2.1买方保证具有完全的民事行为能力，且购买房产的行为符合法律法规的规定。11.2.2买方承诺按照合同的约定支付交易款项，并承担因违约而产生的法律责任。11.2.3买方承诺在交易过程中，积极配合办理各项手续，确保交易的顺利进行。第十二章违约责任12.1卖方违约责任12.1.1如卖方违反合同的约定，导致合同无法履行时，卖方应承担违约责任。12.1.2卖方应赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于中介费、律师费等。12.2买方违约责任12.2.1如买方违反合同的约定，导致合同无法履行时，买方应承担违约责任。12.2.2买方应赔偿卖方因此造成的损失，包括但不限于中介费、律师费等。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。13.2不可抗力的影响13.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。13.2.2在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，或根据情况协商终止合同。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1合同自双方签署之日起生效。14.1.2双方同意，合同的生效不以任何形式的批准、许可或备案为条件。14.2合同的终止14.2.1合同在履行完毕后自动终止。14.2.2双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行时，可以协商终止合同。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。15.1.2双方同意，本合同的任何条款如与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行。15.2合同的转让15.2.1双方同意，未经对方