2023-2024年《售房合同样本范本合同样本书》

售房合同样本范本合同样本书售房合同样本范本合同样本书/售房合同样本范本合同样本书售房合同协议书合同编号：__________售房合同协议书第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋性质：__________2.2.2房屋结构：__________2.2.3建筑面积：__________2.2.4使用面积：__________2.2.5房型：__________2.2.6楼层：__________2.2.7朝向：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格大写：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有结构性的质量问题。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料和图纸。6.2维修责任6.2.1保修期限：卖方应提供至少一年的保修期限。6.2.2维修范围：保修期内，卖方负责维修因施工质量问题导致的房屋损坏。6.2.3维修程序：买方发现问题时，应及时通知卖方，卖方应在合理时间内进行维修。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1物业公司：卖方应提供物业公司名称和联系方式。7.1.2物业服务：物业公司应提供的服务内容和标准应符合相关规定。7.2物业费用7.2.1费用标准：物业费用应按照地方物价部门的规定执行。7.2.2费用支付：买方应按时支付物业费用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1影响交付：因不可抗力导致无法按时交付房屋的，卖方应及时通知买方。8.2.2影响过户：因不可抗力导致无法按时过户的，卖方应及时通知买方。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1争议发生时，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件在内的所有条款构成双方之间完整的协议。第十一章：税费承担11.1税费种类11.1.1契税：根据国家税法规定，由买方承担。11.1.2营业税：根据国家税法规定，由卖方承担。11.1.3个人所得税：根据国家税法规定，由卖方承担。11.1.4土地增值税：根据国家税法规定，由卖方承担。11.1.5印花税：根据国家税法规定，由双方各自承担。11.2税费支付11.2.1税费支付时间：双方应在办理过户手续前支付各自应承担的税费。11.2.2税费支付方式：双方应通过合法渠道支付税费，并保留支付凭证。第十二章：房屋装修及改造12.1装修标准12.1.1装修标准：卖方应提供房屋的装修标准及所用材料。12.2改造约定12.2.1改造申请：买方如需对房屋进行改造，应向相关部门提出申请。12.2.2改造要求：买方改造房屋应符合相关法律法规及物业管理规定。第十三章：房屋租赁及转租13.1租赁约定13.1.1租赁申请：买方如需将房屋出租，应向相关部门提出申请。13.1.2租赁要求：买方租赁房屋应符合相关法律法规及物业管理规定。13.2转租约定13.2.1转租申请：买方如需将房屋转租，应向相关部门提出申请。13.2.2转租要求：买方转租房屋应符合相关法律法规及物业管理规定。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同终止条件：双方协商一致，可终止合同。14.2合同终止程序14.2.1终止申请：一方如需终止合同，应向另一方提出书面申请。14.2.2终止协议：双方达成终止协议后，应签订书面终止协议。第十五章：保密条款15.1保密信息15.1.1保密信息：指与合同有关的商业秘密、技术秘密等。15.2保密义务15.2.1保密义务：双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。15.2.2保密期限：保密义务自合同签订之日