个体工商户商铺租赁合同范本

个体工商户商铺租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物描述：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.3首次租金支付时间为____年____月____日。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方责任4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的用途及安全标准。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。5.1.2承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六章：租金调整及支付6.1租金调整6.1.1租金调整周期为____年，自租赁期开始计算。6.1.2租金调整幅度不得超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。6.1.3租金调整后的金额应提前____个月通知承租方。6.2租金逾期支付6.2.1承租方逾期支付租金的，应按每日万分之五的标准向出租方支付滞纳金。6.2.2滞纳金累计达到租金总额的百分之五时，出租方有权解除合同并要求承租方立即搬离租赁物。第七章：租赁物的使用与变更7.1使用要求7.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动。7.1.2承租方需对租赁物进行装修或改造的，应事先征得出租方书面同意。7.2使用变更7.2.1承租方需变更租赁物用途的，应向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。7.2.2出租方同意变更用途的，双方应就变更后的租金、使用条件等事项签订书面补充协议。第八章：租赁物的维护与修缮8.1维护责任8.1.1出租方应定期对租赁物进行检查、维护，确保租赁物符合约定的使用要求。8.1.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方租赁物存在的问题。8.2修缮责任8.2.1出租方应在收到承租方通知后____个工作日内对租赁物进行修缮。8.2.2因承租方使用不当导致的修缮费用，由承租方承担。第九章：保险责任9.1出租方保险9.1.1出租方应购买租赁物综合保险，保险金额应足以覆盖租赁物的重置价值。9.1.2保险费用由出租方承担，保险期间应与租赁期限一致。9.2承租方保险9.2.1承租方应购买租赁期内必要的营业保险，保险金额应足以覆盖承租方的经营风险。9.2.2保险费用由承租方承担，保险期间应与租赁期限一致。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.2承租方有权解除合同，如出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。10.2合同终止10.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，承租方应在合同终止后____个工作日内将租赁物交还给出租方。10.2.2合同终止后，双方应就租赁物的返还、租金结算等事项签订书面协议。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于履行合同之目的使用，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律另有规定，保密义务应按照法律规定执行。11.3违反保密义务的责任11.3.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用、转让或许可对方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1一方如发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。12.2.2侵权方应立即停止侵权行为，并协助对方消除侵权后果。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1一方因不可抗力事件影响合同履行的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律发生变化，双方应按照新的法律规定执行合同。14.2管辖法院14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方应遵守法院的判决、裁定，并承担各自的诉讼费用。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁事宜的全部协议，取代双方此前所有口头或书面协议。15.1.2双方对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。15.2.2一方转让其权利或义务的，应保证受让人承担转让方的全部合同义务。15.3合同生效与终止15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致解除之日终止。1