2024年度《重庆市房屋出租合同样本范本完整版》

重庆市房屋出租合同样本范本完整版重庆市房屋出租合同样本范本完整版/重庆市房屋出租合同样本范本完整版2024年度《重庆市房屋出租合同样本范本完整版》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a)“出租方”指甲方，即拥有房屋产权并同意出租的一方。b)“承租方”指乙方，即租赁房屋并支付租金的一方。c)“房屋”指甲方出租给乙方的物业，位于重庆市【具体地址】。d)“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的法律专业术语应按照相关法律法规的规定进行解释。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在合同生效之日起【交付日期】内将房屋交付给承租方。2.1.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应在【返还日期】内将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。2.2.2返还时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签署《房屋返还确认书》。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的方式和时间向出租方支付租金。3.1.2租金的具体金额、支付方式和时间等事项由双方在合同附件中约定。3.2费用3.2.1承租方在租赁期间应承担房屋使用过程中产生的相关费用，如水费、电费、燃气费等。3.2.2上述费用的支付方式和时间等事项由双方在合同附件中约定。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修和保养。4.1.2承租方发现房屋及其附属设施存在问题时，应及时通知出租方进行维修。4.2保养4.2.1承租方应按照房屋的使用说明进行合理使用，并定期进行保养。4.2.2出租方有权对房屋及其附属设施的保养情况进行检查。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未能按照约定时间交付房屋的，应向承租方支付违约金。5.1.2出租方未能履行维修义务的，承租方有权要求出租方在一定期限内履行，逾期未履行的，承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。5.2承租方违约5.2.1承租方未能按照约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金。5.2.2承租方未能按照约定使用房屋或造成房屋及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六章合同的变更与解除6.1变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。6.1.2任何变更不得对合同的期限、租金、费用等主要内容产生不利影响。6.2解除6.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章确认。6.2.2出租方有权解除合同，如承租方未按时支付租金或违反合同其他条款。6.2.3承租方有权解除合同，如出租方未履行维修义务或违反合同其他条款。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。7.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八章不可抗力8.1定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2影响8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2.2双方应协商确定是否解除合同或变更合同内容。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密义务不适用于公开信息或依法应予披露的信息。9.2违约责任9.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，如发生争议，由合同签订地的人民法院管辖。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或双方约定的其他地址。10.3.2通知和送达自发出之日起视为送达。10.4权利义务的转让10.4.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同解除时终止。10.5.2合同终止后，双方的权利义务关系仍按合同约定处理。第十一章抵押条款11.1抵押物11.1.1为保证合同的履行，出租方同意将房屋作为抵押物，抵押给承租方。11.1.2抵押物的价值应不低于租赁期内的租金总额。11.2抵押登记11.2.1双方同意，在合同生效后【抵押登记期限】内，共同办理抵押登记手续。11.2.2抵押登记费用由【费用承担方】承担。11.3抵押权的实现11.3.1如出租方未履行合同义务，承租方有权依法行使抵押权。11.3.2抵押权的实现方式应遵循相关法律法规的规定。第十二章保证条款12.1保证人12.1.1双方同意，为保证合同的履行，出租方应提供保证人。12.1.2保证人应具备一定的经济实力和信誉度。12.2保证责任12.2.1保证人应对出租方的履行行为承担连带保证责任。12.2.2保证期间自合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。第十三章保险条款13.1保险责任13.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期限涵盖租赁期限。13.1.2保险费用由出租方承担。13.2保险理赔13.2.1如房屋在租赁期间发生保险事故，出租方应按照保险合同办理理赔手续。13.2.2理赔款项应用于房屋的修复或重建。第十四章特别约定14.1使用用途14.1.1承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。14.1.2如承租方需改变用途，应事先征得出租方书面同意。14.2装修改造14.2.1承租方对房屋进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并征得出租方书面同意。14.2.2装修改造费用由承租方承担。14.3安全责任14.3.1承租方应确保房屋及其附属设施的安全使用，及时消除安全隐患。14.3.2出租方有权对房屋的安全情况进行检查。第十五章合同的附件与签字15.1合同附件a)《房屋交付确认书》b)《房屋返还确认书》c)《房屋租赁费用明细表》d)《房屋维修保养记录》15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在合同末尾签字（或盖