二手房无房产证买卖合同

二手房无房产证买卖合同二手房买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2买方买方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋概况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋所有权性质：____________________2.2附属设施附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供相关证件和材料，协助乙方完成过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约甲方如有以下违约行为，应承担违约责任：未按本合同约定交付房屋的；未按本合同约定提供相关证件和材料的；故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的。5.2乙方违约乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：未按本合同约定支付房款的；未按本合同约定协助办理过户手续的。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见，并按照相关法律法规进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1甲方（卖方）甲方（以下简称卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）乙方（以下简称买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3第三方主体第三方主体（以下简称担保方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋概况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋所有权性质：____________________2.2附属设施附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。第四条担保方的责权利4.1担保方的责任担保方为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益得到保障。担保方应承担以下责任：确保甲方的房屋所有权得到确认，无任何权属纠纷。在乙方违约时，担保方负责协调解决问题，确保甲方权益不受损害。担保方应承担因房屋瑕疵导致的修理、更换等费用。4.2担保方的权益担保方在本合同履行过程中，有权获得甲方支付的担保费用，具体费用双方协商确定。第五条买方的违约及限制条款5.1买方违约乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：未按本合同约定支付房款的；未按本合同约定协助办理过户手续的；未按本合同约定使用、保管房屋的。5.2买方的限制条款乙方在购买房屋后，应遵守以下限制条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让、出租或设定抵押；乙方不得擅自改变房屋结构和用途；乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用和维护。第六条甲方的主导权益6.1甲方权利甲方在本合同履行过程中享有以下权利：要求乙方按约定时间支付房款；在乙方违约时，要求担保方协调解决问题，确保甲方权益不受损害；要求乙方遵守合同约定的限制条款。6.2甲方利益保障为确保甲方权益，本合同增加以下利益保障条款：甲方有权在合同签订后____个工作日内，要求乙方支付购房款的____%作为定金，定金不计入交易价格；甲方有权在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起，要求乙方支付剩余房款；甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付房屋维修、保养等费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保房屋买卖过程的顺利进行。通过担保方的担保，甲方在交易过程中享有更多的权利和利益，降低交易风险。第九条甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的和意义，在于确保甲方的权益在房屋买卖过程中得到充分保障。通过明确甲方的权利、利益和乙方的违约责任，甲方能够在交易中占据有利地位，实现自身权益的最大化。甲方（卖方）：_______