北京市经济适用住房预售合同简单版样本合集

北京市经济适用住房预售合同简单版样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。１．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按＿＿利率计算。２．根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修房屋的，须根据《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于＿＿日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。第九条甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种（大写数字）方式解决纠纷。１．提交北京**委员会**。２．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：******地址：*****地址：*联系方式：****联系方式：******XX编码：XX编码：******代理人：代理人：******联系方式：****联系方式：*********年月日年月日预售登记机关：******（章）经办人：*****附件一：房屋状况（略）附件二：共有共用部位（略）附件三：付款方式（略）北京市经济适用住房预售合同简单版样本(第二篇)合同编号：XXXX-XXXX北京市经济适用住房预售合同简单版样本摘要：本合同由甲方（开发商）和乙方（购房人）订立，就北京市经济适用住房（以下简称“住房”）预售事宜达成协议。本合同旨在明确双方权益和义务，确保交易顺利完成。甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实的原则下，达成以下约定：第一条合同相关信息甲方：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[开发商联系电话]乙方：[购房人全称]身份证号码：[购房人身份证号码]地址：[购房人现居住地址]联系电话：[购房人联系电话]第二条住房信息1.住房坐落地点：[住房详细地址]2.房屋套数：[住房套数]3.房屋类型：[住房类型]4.建筑面积：[住房建筑面积]5.预售总价：[住房预售总价]第三条交付及验收1.甲方应按照约定的交付时间交付住房给乙方。2.乙方应在合理时间内进行住房验收，并在验收合格后领取房屋钥匙。第四条付款方式及期限1.乙方应按照协议约定的付款方式及期限支付住房购买款项。2.甲方收到乙方支付的住房购买款项后，应向乙方交付相应的发票、购房合同等相关文件。第五条退款规定1.若乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除合同总价的10%作为违约金。2.若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并支付返还款项的滞纳金。第六条合同解除1.若乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同。2.任何一方解除合同，应提前15天书面通知对方。第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国现行法律法规。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，未能解决的，参照法律法规办理。第九条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并与附件（如有）具有同等效力。（以下无正文，为签署页）甲方（开发商）签名：日期：乙方（购房人）签名：日期：北京市经济适用住房预售合同简单版样本(第三篇)合同编号：_________北京市经济适用住房预售合同简单版甲方：（以下简称为“开发商”）地址：联系电话：乙方：（以下简称为“购房人”）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方自愿，就购买北京市经济适用住房事宜，达成以下约定：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：____________（以下简称为“房屋”）1.2房屋位置：____________1.3房屋面积：____________（建筑面积/套内面积）1.4房屋结构：____________（几室几厅）1.5预售价款：____________（大写：__________________）第二条交付与验收2.1开发商应按照约定时间将房屋交付给购房人。2.2购房人在收到房屋时，应进行验收，确认房屋外观、内部装修等是否符合约定。第三条付款方式3.1购房人应按照以下方式向开发商支付房屋款项：-预付款：____________（大写：__________________）作为支付房屋首付款，于本合同签订之日支付。-款项结算：____________（大写：__________________）作为支付房屋尾款，须在房屋交付前支付完成。3.2购房人同意房屋尾款支付前，不得要求解除合同或拖延支付。第四条保证与担保4.1开发商保证房屋符合国家相关法律法规要求，质量达到约定标准。4.2购房人在房屋交付时应进行验收，如发现质量问题，应及时通知开发商，并要求其进行修复。4.3购房人同意由开发商提供该房屋的建筑质量保险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若购房人违约，开发商有权解除本合同并扣除购房人支付的预付款。5.3若开发商违约，购房人有权解除本合同并要求全额退还已支付的款项。第六条争议解决本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1