《建设法规与案例分析》 课件 第4章 民法典基础知识

民法典基础知识建设法规与案例分析第四章熟悉民事法律关系的构成。熟悉民事法律事实的概念和分类。熟悉民事行为的成立要件。熟悉代理权的相关内容。熟悉物权的基本概念变动和保护。熟悉承担民事法律责任的方式。教学要点目录第一节民事法律关系第二节代理权第三节物权第四节债权第五节法律责任民法典基础知识民事法律关系第一节一、民事法律关系概述行业PPT模板/hangye/民法调整作为平等民事主体的自然人、法人及其他非法人组织之间的人身关系和财产关系，其中，人身关系包括人格关系和身份关系，财产关系包括财产的归属关系和财产的流转关系。法律关系通常由主体、客体和内容三个要素构成，民事法律关系也不例外，它的构成要素同样也包括民事法律关系的主体、客体和内容。一、民事法律关系概述(一)民事法律关系的主体自然人自然人是基于出生而依法成为民事法律关系主体的人，包括公民、外籍人员和无国籍人员。完全民事行为能力18周岁以上的自然人是成年人,具有完全的民事行为能力。16周岁以上不满18周岁的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。限制民事行为能力8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认;但是可以

独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是可以独立实施纯获利益的民事

法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。无民事行为能力不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为;不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。8周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。无民事行为能力人的监护人是其法定代理人。一、民事法律关系概述2.法人法人是指具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的构成要件有以下四个方面：(1)依法成立；(2)有必要的财产或者经费；(3)有自己的名称、组织机构和场所；(4)能够独立承担民事责任。非法人组织非法人组织是指不具有法人资格,但可以以自己的名义进行民事活动的社会组织。非法人组织具有一定的民事权利能力、民事行为能力,也具有民事诉讼能力,但只具有相对独立的民事主体地位,其在财产和责任上不具有完全的独立性。一、民事法律关系概述行业PPT模板/hangye/(二)民事法律关系的客体民事法律关系的客体是民事权利义务所共同指向的对象,包括各种物质利益和非物质利益。具体包括物、行为、智力成果或知识产品、人格利益,在有法律规定的情况下,还包括权利本身。(三)民事法律关系的内容民事法律关系的内容是指民事主体所享有的民事权利和所承担的民事义务。民事权利,是指民法所确认的民事主体享有某种民事利益的可能性。民事义务是指民事主体依法应当为一定行为或不为一定行为从而使相对的民事主体实现其利益的必要性。民事权利与民事义务是直接相互对应的。二、民事法律事实民事法律事实是指能够引起民事法律关系发生、变更或消灭的客观情况。民事法律事实的种类繁多,民法上根据事实是否与人的意志有关,将其分为行为和事件。行为是与人的意志有关的法律事实。行为是法律要件中最常使用的法律事实。行为虽与人的意志有关,但根据意志是否需明确对外做意思表示,行为又被划分为表意行为和非表意行为。(一)民事法律事实的概念(二)民事法律事实的分类三、民事行为(二)民事行为被确认无效或被撤销的法律后果1.返还财产2.赔偿损失民事行为被确认无效后,当事人因该民事行为取得的财产,应当返还给对方。如果是其中一方取得的财产,则由取得方返还给对方,如果是双方取得的,则双方返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。民事行为被确认为无效后

,

除发生返还财产的法律后果以外

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如果无过错方遭受了财产上的损失，则有过错的一方应当承担损害赔偿的责任。如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、民事行为1.限制民事行为能力人签订的依法不能独立订立的合同效力待定的民事行为是指民事行为虽已经成立，但是否生效还不确定，根据民事行为人的行为，才能确定生效或不生效的民事行为。2.无权代理人订立的合同及代理人超越代理权订立的合同(三)效力待定的民事行为产生的合同及效力代理权第二节一、代理关系代理是指代理人在代理权限内，为被代理人的利益独立与第三人进行民事行为，该行为的法律效果由被代理人承担的一种法律制度。代理的种类分为委托代理、法定代理与指定代理。委托代理委托代理又称意定代理，是指基于被代理人的委托授权而发生的代理。法定代理法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。法定代理主要适用于被代理人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况。指定代理指定代理是指基于法院或有关机关的指定行为而发生的代理关系。二、代理权的行使(一)代理人的义务1)代理人应在代理权限范围内行使代理权,不得无权、越权代理。2)不得实施违法行为。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,由代理人和被代理人负连带责任。3)代理人应积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务。4)要为被代理人的利益实施代理行为。5)代理人应亲自行使代理权,不得任意转托他人代理。6)代理人应尽到报告义务和保密义务的责任。代理人未尽到职责,给被代理人造成损害的,代理人应承担民事赔偿责任。二、代理权的行使(二)代理权行使的限制滥用代理权,是指代理人行使代理权时,违背代理权的设定宗旨和代理行为的基本准则,进行有损被代理人利益的活动。滥用代理权的主要类型如下:1.自己代理；2.同时代理；3.代理人的懈怠行为；4.代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益的行为(三)无权代理与表见代理表见代理，是指被代理人的行为足以使诚信第三人相信无权代理人具有代理权，基于此项信赖而与无权代理人交易，由此产生的法律效果由法律强制被代理人承担的代理。无权代理是指代理人不具有代理权而实施代理行为。无权代理行为属于效力未定的民事行为，基于意思自治原则，在无权代理不违反强行法的前提下，由当事人自主选择发生何种法律效果。三、代理权的终止委托代理关系的消灭1)代理期间届满或者代理事务完成。2)被代理人取消委托或代理人辞去委托。3)代理人死亡。4)代理人丧失民事行为能力。5)作为被代理人或代理人的法人终止。法定代理、指定代理关系的消灭1)被代理人取得或恢复民事行为能力。2)被代理人死亡或代理人死亡或代理人丧失民事行为能力。3)指定代理的法院或指定机关取消指定。4)其他原因，如取消监护人资格、解除收养关系等。2008年，王某和李某夫妻俩准备在城里买一套房子住，便委托自己在城里居住的亲戚孙某留心是否有1000元左右一个平方的房子，后孙某发现一个非常好的地段有一个每平方1500元的房子准备出售，因来不及和王某夫妻俩商量，就自己出资10000元以王某的名义订了一套房子。问题：假如王某和李某夫妻二人认为该房子价格高于自己预期，能不能不要房，让孙某自己承担这10000元的损失？案例孙某的代理行为属于民法的无权代理行为。无权代理是指行为人没有代理权、超越代理权范围或代理权终止以后实施的“代理行为”。无权代理行为如事后得到被代理人的承认，可为有效。而在本案中，王某夫妇委托孙某买房，而孙某超越了代理权限为其购买了房屋，属于无权代理，但此代理行为并不必然无效，孙某的代理行为经过王某的事后追认转化为有效代理。案例分析物权第三节一、物权的基本概念物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是财产的归属利用关系，是静态的财产关系；债权是财产的流转关系，是动态的财产关系。物权是和债权相对应的民事权利,物权和债权构成了市场经济社会最基本的财产权利,二者关系密切。(一)代理人的义务一、物权的基本概念(一)所有权1.所有权的概念所有权是所有人依法对自己的财产所享有的占有

、使用

、收益和处分的权利

。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利

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具体内容包括占有

、使用

、收益和处分四项权能。2.所有权的种类国家所有权集体组织所有权(3)营利法人所有权3.所有权的取得所有权的原始取得。先占；拾得遗失物；发现埋藏物；添附；善意取得(2)所有权的继受取得。4.所有权的消灭所有权客体灭失所有权主体消灭依法转让所有权被抛弃(5)依法强制消灭一、物权的基本概念(二)用益物权《民法典》第三百二十三条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括:土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权以及准物权(具体包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。一、物权的基本概念(二)用益物权土地承包经营权土地承包经营权是指自然人、法人或者非法人组织因从事耕作、种植或其他农业生产经营项目而基于承包合同对集体所有或集体使用的国家所有的农业用地所享有的占有、使用和收益的权利。2.土地承包经营权的取得1）通过签订承包经营合同而原始取得2）因转让行为继受取得3）继承4）因法院强制执行等其他原因而取得土地承包经营权一、物权的基本概念(二)用益物权(3)土地承包经营权的流转。土地承包经营权人依照《中华人民共和国农村土地承包法》(简称《农村土地承包法》)的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。一、物权的基本概念(二)用益物权2.建设用地使用权建设用地使用权是指因营造建筑物或其他工作物而对国家所有的非农业用地进行占有、使用和收益的用益物权。建设用地使用权的取得。建设用地使用权的初次取得可以通过如下两种方式。1)划拨；2)出让一、物权的基本概念(二)用益物权宅基地使用权基地使用权是指农民集体成员对于农民集体所有的土地以建设自用住宅为目的而享有

的占有、使用和收益的排他性权利。4.地役权所谓地役权,是指为了利用自己土地的便利而对他人的土地进行一定程度的利用或者对他人行使土地权利进行限制的权利。一、物权的基本概念(三)担保物权担保物权是指为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。我国的担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押权的概念抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。质权的概念质权是指债权人为了担保债权的实现,要求债务人或第三人移交占有动产或权利,于债务人不履行债务时所享有的优先受偿的权利。留置权的概念留置权是指债务人不履行到期债务时,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿的权利。留置权属于法定的担保物权。留置权的成立。留置权作为法定的担保物权必须符合法定的条件才能成立。二、物权的保护1.请求确认物权2.请求返还原物3.请求排除妨害或者消除危险4.请求恢复原状5.请求赔偿损失物权的保护，是权利人在其物权受到侵害以后，可以依据《民法典》的规定，请求侵害人为一定的行为或不为一定行为。保护物权的方法分为如下几种：吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。（2）张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。（3）李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。（4）2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。案例（1）李某自2012年2月1日起取得该房屋的所有权。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。在本题中，李某基于人民法院的判决书自2月1日起取得该房屋的所有权（不以登记为生效要件）。（2）张某未取得该房屋的所有权。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，张某未经登记，不能取得该房屋的所有权。（3）李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（4）王某取得了该房屋的所有权。根据规定，王某基于善意取得制度（善意、以合理的价格有偿受偿、办理了不动产的变更登记）依法取得该房屋的所有权。在本题中，4月1日吴某将该房屋卖给王某时，吴某属于无权处分，但王某基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。案例分析债权第四节一、债权的概念民法典》第一百一十八条规定，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。债的发生原因,也称债的发生根据,即引起债的关系产生的法律事实。债的发生原因,以其是否依当事人的意思而发生为标准,可分为意定之债和法定之债。一、债权的概念合同合同是债的最常见的、最重要的发生根据,属于意定之债。侵权行为侵权行为,是指不法侵害他人的合法权益应负民事责任的行为。侵权之债属法定之债。无因管理无因管理,是指没有法定的或约定的义务,为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。无因管理一经成立,管理人有权请求本人偿还管理所支出的必要费用,故为债的发生原因。无因管理之债为法定之债。不当得利不当得利,是指没有合法根据获得利益而使他人利益受到损害的事实。依法律规定,取得不当利益的一方当事人应将其所取得的利益返还给受损失的一方,受损失一方当事人有权请求取得利益的一方返还其不当得到的利益,故不当得利为债的发生原因。不当得利之债为法定之债。其他原因例如,因缔约过失在缔约当事人间产生债权债务关系;因遗赠在受赠人与遗嘱执行人间产生债权债务关系。债发生的原因二、债的消灭1.债的解除。即合同有效成立后,因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。2.提存。指债务人在债务履行期届满时，将无法给付的标的物交提存机关，以消灭债务的行为。3.债的免除。是指债权人抛弃债权，而使债务人的债务消灭的单方的民事法律行为。4.混同。是指债权和债务同归一人，致使债的关系消灭的事实。5.其他情形。法律规定或者当事人约定债的消灭的其他情形。债的消灭是指债的关系在客观上不复存在,债权债务关系终止。公民王某承包村里的鱼塘，经过精心饲养经营，收成看好，就在鱼要大量出塘上市之际，王某不幸溺塘而死，而其两个儿子都在外地打工，无力照管鱼塘。王某的同村好友李某便主动担负起照管鱼塘的任务，并组织人员将鱼打捞上市出卖，获得收益4万元，其中，应向村里上缴1万元，李某组织人员打捞及卖鱼所花费的劳务费及其他必要费用共计2000元。现李某要求王某的继承人支付2000元费用，并要求平分所剩2．8万元款项。问：(1)公民李某的行为属于什么性质?(2)李某的要求是否合法?案例(1)李某的行为属于无因管理。无因管理是没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的行为。在本案中，李某在王某死后其鱼塘无人照管的情况下，为了王某的利益，主动为其管理，应认定为无因管理。

(2)李某要求支付2000元费用应予支持，平分2．8万元余款的要求不予支持。因为根据《民法典》的有关规定，李某为王某的继承人提供无因管理，有权要求受益人偿付由此而支出的必要费用，即2000元。而平分2．8万元余款的要求没有法律依据，不应支持。案例分析法律责任第五节一、法律责任概述民事责任主要表现为一种财产上的责任。民事责任的主体主要是自然人或法人。《民法典》第一百七十九条规定,承担民事责任的方式主要有:①停止侵害;②排除妨碍;③消除危险;④返还财产;⑤恢复原状;⑥修理、重作、更换;⑦继续履行;⑧赔偿损失;⑨支付违约金;⑩消除影响、恢复名誉;赔礼道歉。1.民事责任(一)法律责任的种类一、法律责任概述刑事责任是所有法律责任中性质最为严重、制裁最为严厉的一种。刑事责任主要是人身责任,刑事责任的主