2024年写字楼租赁合同标准范本（四篇）

第6页共6页2024年写字楼租赁合同标准范本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有的座落在____市_____出租给乙方使用。1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1该房屋租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币____元。(大写：_____)。4.2该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他费用5.1乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____,由乙方按有关规定自行承担。5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币____元(大写____元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。____室内现有设施：电器如下：_________________________________________。家具如下：_________________________________________。七、转租的约定7.1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务;(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8.1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过____天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的____天内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计____月以上的。9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10.1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的____%向乙方偿付违约金。逾期____天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租10.3乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行;10.4甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力;11.2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔;11.3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;11.4本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定：_______________________________。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年写字楼租赁合同标准范本（二）写字楼租赁合同是在租赁双方的共同协商下达成一致的文件，规定了租赁物的使用、租金支付、责任义务等权利和义务，是租赁行为的依据。为确保租赁权益的实现，以下为一份标准的写字楼租赁合同条款：第一条租赁物及租约期限1.1出租人同意将其拥有并合法使用的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。1.2租赁期限为_______年（开始日期至结束日期）。第二条租金及支付方式2.1承租人应按照约定支付租金，租金标准为_______（货币单位/面积单位/其他单位）。2.2租金支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。第三条使用权及管理维护3.1承租人可以根据需要合理使用租赁物，但应确保租赁物的正常使用和维护。3.2承租人需负责租赁物的管理维护，包括维修、保养和清洁等工作。第四条保证与赔偿4.1出租人保证其对租赁物有合法的使用权，并不存在债权或限制性担保等第三方权益。4.2承租人应对自身行为负责，如因承租人的过失导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条解约与违约5.1若因故需要解约，承租人需提前_______（天数）书面通知出租人。5.2若一方违约，应赔偿对方因此造成的损失，并按约定支付违约金。第六条其他约定6.1本合同如有未尽事宜，双方可协商补充约定。6.2本合同一式两份，承租人和出租人各持一份，具有同等的法律效力。本合同自签订之日起生效，至租赁期限届满终止。任何修改、变更或解释需经双方协商一致并签署书面协议方为有效。若本合同内容与现行法律不符，以法律规定为准。甲方(出租人)：_____________乙方(承租人)：_____________签订日期：______________2024年写字楼租赁合同标准范本（三）租赁合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于2024年___月___日签署，在合同生效后对双方具有法律约束力。一、租赁房屋及用途1.甲方同意将位于________（地址）的房屋租赁给乙方使用，房屋面积约为______平方米，用途为办公及商业用途。2.房屋内的设施和设备包括_______（具体列出，如空调、灯具、排水设施等）。二、租赁期限1.租赁期为____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。三、租金及支付方式1.租金总额为_______（具体金额），租金支付方式为：乙方于每个月的___号前支付当月租金。2.租金支付方式为（选择一项）：(a)每月支付固定租金；(b)按季度支付租金；(c)按半年支付租金；(d)按年支付租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付押金_______（具体金额）给甲方作为租赁期间的保证金。2.租赁期满后，乙方如没有违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。五、物业管理费1.乙方同意按照物业公司的要求，支付相应的物业管理费。2.物业管理费的具体金额为_______（具体金额），支付方式为（选择一项）：(a)每月支付物业管理费；(b)按季度支付物业管理费；(c)按半年支付物业管理费；(d)按年支付物业管理费。六、租赁期间的责任及义务1.甲方的责任和义务：(a)将房屋交付给乙方使用；(b)维护房屋的安全和卫生；(c)及时修缮维修房屋设施和设备；(d)租赁期间不得私自进入房屋，除非事先得到乙方的同意。2.乙方的责任和义务：(a)按时支付租金和物业管理费；(b)妥善使用房屋和设施设备，不得损坏；(c)维护房屋的安全和卫生；(d)不得擅自改变房屋用途。七、租赁期满后的处理1.租赁期满后，如乙方需要继续使用房屋，双方可以协商续签租赁合同，新合同的内容和条件双方应共同商定。2.租赁期满后，如乙方不再继续使用房屋，乙方应在租赁期满前____天书面通知甲方，并将房屋交还给甲方。3.房屋交还时，甲方应对房屋进行检查，如发现房屋损坏或设施设备缺失，乙方应承担修复或赔偿的责任。八、争议解决本合同的解释和执行适用中国法律。如由本合同发生任何争议，双方应友好协商解决；如不能协商解决，则提交至有管辖权的人民法院解决。九、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行书面协议，作为本合同的补充部分。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：2024年写字楼租赁合同标准范本（四）出租方(以下简称甲方)_____承租方(以下简称乙方)_____公司名称：_____公司名称：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二