北京市房屋租赁合同(中介版)

北京市房屋租赁合同(中介版)北京市房屋租赁合同（中介版）第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.3乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条合同签订地本合同签订地为北京市。第二章房屋信息第三条房屋基本情况3.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。3.2房屋结构及设施：【房屋结构及设施详细描述】3.3甲方应保证房屋及设施的安全、合规，确保房屋符合国家和北京市的相关规定。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.2租赁期限内，乙方有权使用和占用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照合同约定返还给甲方。第四章租金及支付方式第五条租金标准5.1租金为每月【租金金额】元。5.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。5.3乙方应在合同签订后【支付时间】内支付首期租金。第六条租金支付期限6.1乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第五章押金第七条押金金额及退还7.1乙方应在签订合同时支付押金【押金金额】元。7.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及设施返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章合同的变更和终止第八条合同变更8.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。8.2合同变更不得影响甲方的房屋所有权和乙方的租赁权。第九条合同终止9.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，乙方按照合同约定返还房屋及设施；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。9.2合同终止后，乙方应按照合同约定返还房屋及设施，并支付应付费用。第七章违约责任第十条违约责任10.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。10.2乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。10.3甲乙双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章争议解决第十一条争议解决11.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日以上为北京市房屋租赁合同（中介版）的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵守国家法律法规，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租人（甲方）：【甲方姓名】承租人（乙方）：【乙方姓名】第三方服务中介机构：【中介机构名称】1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.3乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.4第三方中介机构作为合同的协助方，负责协调、管理和监督甲乙双方履行合同的过程。第二条合同签订地本合同签订地为北京市。第二章房屋信息与中介服务第三条房屋基本情况3.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。3.2房屋结构及设施：【房屋结构及设施详细描述】3.3甲方应保证房屋及设施的安全、合规，确保房屋符合国家和北京市的相关规定。第四条中介服务内容4.1第三方中介机构应提供以下服务：（1）协助甲方进行房屋租赁的推广、宣传；（2）负责乙方租赁需求的匹配和推荐；（3）协助双方进行合同谈判、签订；（4）提供租赁过程中的咨询服务；（5）监督乙方履行合同义务；（6）协调解决租赁过程中的争议和问题。第三章租赁期限与租金第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。5.2租赁期限内，乙方有权使用和占用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。5.3租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照合同约定返还给甲方。第六条租金及支付方式6.1租金为每月【租金金额】元。6.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。6.3乙方应在合同签订后【支付时间】内支付首期租金。第四章押金与中介费用第七条押金金额及退还7.1乙方应在签订合同时支付押金【押金金额】元。7.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及设施返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条中介费用8.1乙方应支付给第三方中介机构的费用为【中介费用金额】元。8.2中介费用应在合同签订后【支付时间】内支付。第五章甲方的权利与义务第九条甲方权利9.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。9.2甲方有权要求乙方在租赁期满后按照合同约定返还房屋及设施。9.3甲方有权要求第三方中介机构提供约定的服务，并监督乙方履行合同义务。第十条甲方义务10.1甲方应保证房屋及设施的安全、合规，确保房屋符合国家和北京市的相关规定。10.2甲方应按照合同约定提供房屋及设施，并确保房屋及设施的正常使用。10.3甲方应协助乙方在租赁期满后顺利返还房屋及设施。第六章乙方的违约及限制第十一条乙方违约11.1乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。11.2乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担违约责任，并赔偿甲方造成的损失。11.3乙方擅自改变房屋结构和设施的，应承担违约责任，并赔偿甲方造成的损失。第十二条乙方限制12.1乙方不得擅自将房屋转租给他人。12.2乙方不得在房屋内进行违法活动。12.3乙方不得擅自改变房屋结构和设施。第七章第三方中介机构的责权利第十三条第三方中介机构的权利13.1第三方中介机构有权要求甲方提供真实的房屋信息和相关证明文件。13.2第三方中介机构有权要求乙方支付中介费用，并按照合同约定提供服务。第十四条第三方中介机构的义务14.1第三方中介机构应确保甲乙双方的信息真实、准确，并对双方的信息保密。14.2第三方中介机构应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。14.3第三方中介机构应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和争议。第八章合同的变更、解除和终止第十五条合同变更15.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。15.2合同变更不得影响甲方的房屋所有权和乙方的租赁权。第十六条合同解除16.1本合同在以下情况下解除：（1）租赁期满，乙方按照合同约定返还房屋及设施；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。16.2合同解除后，乙方应按照合同约定返还房屋及设施，并支付应付费用。第十七条合同终止17.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，乙方按照合同约定返还房屋及设施；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。17.2合同终止后，乙方应按照合同约定返还房屋及设施，并支付应付费用。第九章违约责任第十八条违约责任18.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。18.2乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。18.3甲乙双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十章争议解决第十九条争议解决19.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。19.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一篇第三方介入的意义和目的第二十条第三方介入的意义第三方中介机构的介入，旨在为甲乙双方提供一个公正、透明、高效的交易平台，确保租赁过程的顺利进行。通过第三方中介机构的专业服务，可以减少甲乙双方因信息不对称而产生的风险，保护双方的合法权益。第二十一条第三方介入的目的提高租赁交易的效率，减少寻找、谈判和签订合同的时间和成本；确保合同的履行，通过第三方监督减少违约行为；提供专业的咨询服务，帮助双方理解和遵守合同条款；公正地调解和解决租赁过程中的争议和问题。第十二篇甲方为主导的目的和意义第二十二条甲方为主导的目的确保甲方作为房屋所有权的权益得到充分保障；通过设定租金、押金等条款，确保甲方的财产利益；通过设定违约责任、解除合同等条款，确保甲方权益的安全；通过第三方中介机构的服务，提高甲方租赁交易的效率和安全性。第二十三