青岛市房地产买卖合同

青岛市房地产买卖合同甲方（卖方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于青岛市________区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于青岛市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的现状为________。1.3该房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：________（2）装饰装修：________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的以下账户：户名：________账号：________开户银行：________2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照以下方式支付：（1）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付至甲方指定的以上账户。（2）乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的________%作为违约金。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，或该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担乙方遭受的损失。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，乙方应承担甲方遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：____________第三方（担保方）：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于青岛市________区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，特引入第三方作为担保方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方就该房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：第一条第三方担保方的基本义务1.1第三方担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。1.2第三方担保方应确保乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3第三方担保方应对该房屋的权利瑕疵进行排查，并承担由于权利瑕疵导致的甲方损失。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方担保方提供担保，以确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到保障。2.2甲方有权要求第三方担保方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备购买该房屋的能力。2.3甲方有权在乙方逾期支付房款时，要求第三方担保方承担违约责任，赔偿甲方遭受的损失。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则应承担违约责任。3.2乙方应接受第三方担保方的信用评估，如评估结果显示乙方不具备购买该房屋的能力，乙方应立即终止购买行为。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定时间迁出该房屋，否则应承担违约责任。第四条第三方担保方的权利及义务4.1第三方担保方有权对乙方的信用情况进行调查，以确保乙方具备购买该房屋的能力。4.2第三方担保方有权在乙方逾期支付房款时，要求乙方承担违约责任，赔偿甲方遭受的损失。4.3第三方担保方在履行担保义务期间，应承担由于担保行为导致的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2第三方担保方应按照本合同的约定履行担保义务，如违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方（担保方）：____________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖过程的安全和顺利进行。第三方担保方的加入，使得甲方在交易过程中有了更多的保障，降低了交易风险。同时，第三方担保方对乙方的信用评估，有助于确保乙方具备购买该房屋的能力，避免了因乙方信用问题导致的交易失败。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方担保方，甲方在房屋买卖过程中具有更高的安全感。甲方为主导还有利于规范交易行为，提高交易效率，确保交易双方能够按照约定履行各自的权利义务。基础上，甲方能够更加放心地出售房屋，乙方也能够更加安心地购买房屋，从而实现双方的共同利益。##第八条甲方权益的优先保障8.1甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权要求第三方担保方立即采取措施，保障甲方的权益。8.2甲方在房屋过户前，有权要求第三方担保方提供相应的担保措施，确保房屋交易的安全性。8.3甲方在交易完成后，如发现新的权利瑕疵或合同约定的其他违约情况，有权要求第三方担保方继续承担相应的责任。第九条乙方违约的限制性条款9.1乙方如逾期支付房款，甲方有权要求第三方担保方采取措施，限制乙方的支付能力，直至违约行为得到纠正。9.2乙方如未按约定迁出房屋，甲方有权要求第三方担保方协助甲方采取法律手段，维护甲方的居住权益。9.3乙方如违反合同约定的其他条款，甲方有权要求第三方担保方协助甲方追究乙方的违约责任。第十条第三方担保方的监管责任10.1第三方担保方应对乙方的履约行为进行持续监督，确保乙方履行合同约定的各项义务。10.2第三方担保方应在交易过程中，对房屋的权利瑕疵进行及时排查，确保甲方权益不受损害。10.3第三方担保方应定期向甲方报告乙方的履约情况，以及在担保过程中发现的问题。第十一条第三方担保方的赔偿责任11.1如因第三方担保方的过失导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方担保方进行赔偿。11.2第三方担保方在履行担保义务过程中，如发生过错导致合同无法履行，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。11.3第三方担保方在合同约定的范围内，应对甲方因乙方违约而遭受的损失进行赔偿。第十二条合同的终止和解除12.1本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。12.2如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需经第三方担保方同意。12.3本合同终止或解除后，第三方担保方的担保责任即告结束。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方担保方共同签署。13.3本合同的附件如有，应与本合同正文具有同等法律效力。第十四条甲方权益的最终确认14.1甲方确认，本合同及附件中规定的条款，旨在确保甲方的权益得到最大限度的保障。14.2甲方确认，第三方担保方的加入，使甲方在房屋买卖过程中具有更高的安全性和可靠性。14.3甲方同意，本合同的签订，标志着甲方的权益得到了充分的法律保障和第三方担保。通过上述条款的约定，甲方在房屋买卖过程中的权益得到了全面而严格的保障。甲方可以通过第三方担保方的监督和赔偿责任，确保乙方履行合同义务，同时也可以通过第三方担保方的监管