里里互动-保利叁仟栋2016年整合推广方案

1、厦门保利叁仟栋2016年整合推广方案POLY REAL ESTATE 2016深圳道里广告 2015.122015项目入市元年高层+别墅的销售成绩证明了客户对项目价值是认同的保利品牌湾海资源项目品质大师定制区域价值性 价 比销售的影响力2015 传播上解决了“是什么”的问题，获得销售的影响力2016 传播上下一步如何做？20亿任务THINK MORE1、销售20亿的基础2015年客户的积累下一步激发“成为保利叁仟栋业主”的荣誉感2、销售20亿的条件扩大人群的基数要点是进一步达成社会影响力3、销售20亿的关键强化客户的价值共鸣成为“我所有的向往”成为品牌志愿者 主动分享2016要解决的是从“是什

2、么”到“为什么”？从销售的影响力到社会的影响力从 “销售达成销售影响力” 到“社会影响力达成销售影响力”一个案例壹城中心（6小时60亿）VS深圳宝能城（册之丘）2016， 不只是销售的影响力 更要兼顾社会的影响力如何做？必须找到项目价值与客户的价值共鸣点我们的客户别墅客户没住过别墅 渴望一种进阶一群追求更好品质更美好生活，更有情调的人生的人高层客户我们的项目保利叁仟栋房子之外的深层次价值是什么+居住可以更有品质+生活可以浪漫+人生可以更诗意+人生可以更艺术+人生可以更多美好用户+作品=“ 人生可以尽美”像王石出国游学，因为人生可以尽美像扎克伯格捐出99%的股份，因为人生可以尽美“尽美”不是完美

3、 却让我们更接近完美是一种人生态度，是生活最理想的样子海是厦门人的教堂海 是 厦 门 骨 子 里 的 理 想 生 活 方 式 线 绝 版 海 岸 + 大 师 定 制 作 品承载着“ 人生可以尽美” 的无限向往2016 年第一波社会影响力阿那亚孤独图书馆宝能城册之丘图书馆华润城诚品书店（1亿） 深业上城 方所苏州诚品书店厦门诚品书店一种趋势和成功案例一个洞察：厦门 中国最具浪漫基因的城市创意叁仟册中国最美的海岸图书馆起共鸣承认同转参与合分享SYMPATHIZEIDENTIFYPARTICIPATESHARE&SPREAD 创意点：项目自建2000册+业主、市民捐助1000册。开放后“参与共建的人

4、”成为厦门最美图书馆馆主，提供“优先阅读体验服务”。 投放渠道：厦门本地生活、厦门头条起：发起在厦门唯一的红树林沙滩共建【最美图书馆】Step1追寻骨子里的厦门诚邀您一起在厦门唯一的红树林沙滩共建 【最美图书馆】 创意点：利用现有沙滩，图书馆快闪。制造更大的影响力和话题点，吸引更多人关注和现场体验。 投放渠道：厦门本地生活、厦门头条、房地产广告精选承：最文艺 沙滩图书展，厦门Step2“约读：一起共建厦门最美图书馆三千册” 创意点：跨界网络大咖，提升项目影响力，以社群促进案场线下活动开展。 投放渠道：厦门潮生活、厦门逻辑思维、逻辑思维、厦门头条转：保利叁仟栋 联合逻辑思维诚征【最美图书馆主持人

5、】Step3 邀请特定群体，扩大传播范围 邀请全厦门人来现场体验最美图书馆 投放渠道：厦门潮生活、厦门逻辑思维、逻辑思维、厦门头条合：二次传播，上升城市厦门的文化地标和话题焦点Step4Topys反碎片阅读会豆瓣厦门读书会厦门读书会 后院读书会房地产广告精选/自媒体行2016年 第二波社会影响力创建一个可分享的能传递项目价值并且具备社会公义卷入更多人的营销创意：叁生海艺术中国最诗性的海岸艺术巡展社会影响力下的产品传播线高层+ 洋房15亿任务上半年主力推售组团名：将进海释 义 ：1、取义将进酒，将：请。号召/形成推广差异化/记忆点2、一步一海，进海而不是看海，亲海，体现稀缺价值3、进海，选择更好

6、的海居生活，人生尽美推货产品价值升华海 依然是客户的核心买点关键是如何讲出一种强烈高资态一个洞察海厦门人骨子里的人生沟通：人生无海不欢人生得意须尽欢，人生可以尽美保利叁仟栋，为厦门纯粹海居梦想而来：让诗意四季浸润于4.7黄金沙滩、3km滨海慢跑道、8万海湾公园；让从容时光流连在5星酒店群、高新科技园、10万海岸商业街等千亿繁盛；门口双BRT站，让尘嚣与静谧变得游刃有余；12年公立学区，已为未来菁英准备就 绪亲海精装新品【将进海】，藏下一切与海有关的温情岁月，让你过足海“瘾”！单 张（正面）单 张（背面）第一波杀客运动方法：关注量活动：到场量影响力：厦门无海不欢案场活动亲子类：沙瓶画+海洋涂鸦等

7、家庭类：海洋生日会大人类：沙滩电影会、定制酒吧美食趴第二波杀客运动：一千个瓶中房理想结合海岸艺术展，设计的瓶中房装置开盘前，发起全城寻找瓶中房找到即可收藏和一万抵购金现场活动：海边婚妙试装活动第三波杀客：如果厦门再无海（年底）制造一线海居的稀缺性和紧迫感在岛内核心地段 搭帐篷居住引发对于拥挤、无海的思考传递项目的价值 在年底扩大影响力促进销售街头采访#假如厦门再无海#落地案场人生 无海不欢 年终助力海居梦老带新+现场折扣别墅如何推5 亿任务年中主力推售产 品：湾海国墅客户洞察每个人生阶段都面临不同的人生位置的选择客户痛点处在事业、家庭进阶的关键时期，急需以别墅来升华成功，以海来拉开朋友圈距离客

8、户+ 产品一个能一下子甩开与别人距离的，能享受更好生活的定制全新“人生版图”的解决方案。定 位：人生新版图的湾海国墅还在座驾上标榜品位吗？富贵，又如何，人生本可以尽美。较于收藏，更难得的是扩疆人生，筑墅大成，汲23年56城造墅修为，央企保利携手国际团队布局厦门最美海岸，500栋定制级湾海艺墅，藏身于7万贝尔高林园林，成就34万厦门海岸墅区之大观，人生版图从此再进一程！130420 湾海国墅即将开盘约赏还在头衔上比拼圈子吗？千亿核心国家墅区，视界再进一程较于身份，更难得的是圈层人生，双核心上，千亿私藏，厦门首席国家海岸私属墅区，用纳海的胸怀为你包容所有， 五星级酒店群、丙洲海洋旅游岛、游艇码头、

9、国际学府环伺，居于此，繁华与惬意从容转身，人生版图从此再进一程！130420 湾海国墅即将开盘约赏还在财富上一决高下吗？央企保利海墅，境界再进一程。较于财富，更难得的是境界人生，划海为湾为境，34万 湾海巨著，世界大师匠心造极，还你一片定制级60公里绝美海岸线、158公顷生态红树林等帮您纳入囊中，海岸：与喧嚣保持距离，活出与海的，人生版图从此再进一程！130420 湾海国墅即将开盘约赏国墅人生可以尽美【圈层读物】别墅是整个项目王冠上的明珠社会影响力+ 圈层+ 老业主别墅面世的社会影响力：厦门艺墅诞生记创意简述数十枚艺术彩蛋 描绘厦门全新艺术版图邀请厦门艺术家、保利业主和高校艺术学生， 创作20

10、枚巨型彩蛋，描绘厦门海居新版图线上H5发布 征集创意达人大V转发炒作Step1线下定向邀请参与创作1、厦门艺术家（2-3）2、保利业主（如五月花知名业主画家）3、高校艺术学生等（厦大、集美大学等）H5发布意达人叁仟栋别墅亮相征集创线上艺术家创作系列访谈读懂人生艺术版图（拍摄创作过程，制作病毒视频进行传播）Step2线下营销中心现场艺术品投资鉴赏圈层活动本土艺术家访谈嫁接别墅艺术价值全城巡展名汇广场、万达-城市广场、SM-城市广场保利叁仟栋海岸Step3话题炒作n 艺术彩蛋点亮厦门纯美海岸n 厦门海岸有彩蛋保利国墅艺术展n 以艺术之名让人生新版图海上绽放Step4保利厦门 海岸艺术沙龙会 成立形成圈层社群别墅圈层营销：高端品牌跨界马爹利非凡艺术人物厦门站阿玛尼秋冬专场定制保利站别墅老业主：运营思维依托项目案场体验建立起来的：海居生验房车体验营、红树林教育营地、帆船体验营3月12月6月人生可以尽美叁仟栋将进海/ 人生无海不欢国墅/人生