办公楼物业管理服务

办公楼物业管理服务Tag内容描述：<p>1、明洁物业 XX银行济南分行办公楼物业管理服务投标书前 言专家品质挚诚服务规范管理业界典范明洁人升起了物业管理的风帆我们乘风破浪，用一流的人性化服务为庄严的中国人民银行济南分行增添一抹明快的色彩让庄严的银行办公大楼成为济南市最亮丽的一道风景请您相信因为有了明洁，一切将会变得明洁明洁物业，明洁生活目 录第一部分 报价文件91.1报价一览表101.2详细的费用投入计算111.3详细的成本测算12131年管理费用明细表12132年房屋管理费用明细表13133 年设备运行、养护、维修管理费用明细14134年保洁费用明细表15135年保安费用明细表1613。</p><p>2、办公楼物业管理委托协议书办公楼物业管理委托协议书 1、值勤 保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并 做好交接班记录,加强日常巡视和监控,积极与公安部门配 合,保证物业安全。 2、来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导,懂得礼 仪知识,讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进 入办公楼。 3、监控 监控室要实行 24 小时监控值班,做好值班记录,杜 绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控 资料。 4、消防设备 定期进行消防设备的检查和保养,保证消防设备始 终处于良好状态,发现火灾事故或隐患,及时处。</p><p>3、莆蒇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇肁芀蚀羆肀莂蒃袂聿蒅虿螈聿芄蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袄肅芁薈螀膄莃螄蚆膃蒆薆羅膃膅荿羁膂莇薅袇膁蒀蒈螃膀腿蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芇蒆蒄螀芇膆蚀蚆芆芈蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螄羇袈膇薇袃羇艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄莈肃羅芃蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇肁芀蚀羆肀莂蒃袂聿蒅虿螈聿芄蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袄肅芁薈螀膄莃螄蚆膃蒆薆羅膃膅荿羁膂莇薅袇膁蒀蒈螃膀腿蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芇蒆蒄螀芇膆蚀蚆芆芈蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螄羇袈膇薇袃羇艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄莈。</p><p>4、羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螆膀荿螀肅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆羂肆蒈袂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁膁芇薄螆膀荿螀肅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃衿莆芅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁罿蒄蚈螇肈薆袄肆肇。</p><p>5、办公楼物业管理服务规范Office Building Property Management Service Criterion目 次前言.III1 范围. 12 规范性引用文件. 13 术语和定义. 13.1 办公楼 office building. 13.2 物业管理 property management. 13.3 顾客 customer. 13.4 突发公共事件 precipitating event. 14 基本要求. 2。</p><p>6、公司LOGO这里输入公司名称机关办公楼物业管理委托合同正 文甲方(委托方)：乙方(受托方)：根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。第一章 委托服务的物业基本情况名称：*市行政服务中心-阳光大厦地址：建筑面积：*平方米行政服务中心地上*层、地下*层。 1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及。</p><p>7、省级机关办公楼物业管理服务内容及收费参考标准序号项目与服务内容服务标准收费标准（元/月/平方米）备注一房屋及维修管理1、确保办公楼（区）房屋的完好和正常使用。2、及时完成各项零修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时，并建立回访记录。0.30-0.60元建筑面积包括办公楼及附属建筑物，下同。物业管理单位为保持办公楼（区）完好，及时完成有关维修任务，做好房屋维护管理工作。二给排水设备运行维护1、建立正常供水管理制度，保障水质符合国家标准、防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗。</p><p>8、XX办公大楼物业管理服务合同委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：根据国家建设部物业管理条例和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX办公楼提供物业服务事宜，订立本合同。物业类型：办公楼坐落位置：建筑面积：第1章 物业服务内容第一条 区域内共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运等。第二条 区域内公共绿地的养护、管理。第三条 区域内设备、设施维修、养护、运行及管理。第四条 维修服务：包括门窗的维修、养护，以及其他设备设施小损、小坏的维修。第五条 安保服。</p><p>9、农业厅办公楼物业管理服务项目（山东省农业技术推广总站）采购需求一、项目概况1.本项目位于济南市历下区十亩园东街7号。2.总用地面积6000平方米。其中，建筑占地面积1200平方米、绿地面积2500平方米、道路广场用地2300平方米。3.总建筑面积11700平方米，地上8层，地下1层。 4.设备。地下1层设变电室（变压器 4台,办公、宿舍各2台）、无负压供水设备1台、消防水池及设备。楼内电梯3部，空调及通风设备。二、服务内容（一）卫生保洁方面1.负责山东省农业厅机关办公院、办公楼（公共区域的门窗、地面、墙面、楼顶、楼顶雨水地漏和设备机房、。</p><p>10、办公楼物业管理服务规范,主讲人 张泽龙 周振江 王 炜 唐林华,第六章 房屋、设施设备运行与维护服务,办公楼物业管理服务规范 DB31/T 361-2006,2,【标准条款】,6 房屋、设施设备运行与维护服务,3,档案和记录要求 共用部位使用情况的检查 小修、中大修的界定和处理,【条款理解】,6 房屋、设施设备运行与维护服务,4,【标准条款】,6 房屋、设施设备运行与维护服务,5,二次装修和临时装修 住宅室内装饰装修管理办法 住宅装饰装修验收标准,【条款理解】,6 房屋、设施设备运行与维护服务,6,【标准条款】,6 房屋、设施设备运行与维护服务,7,检查周期。</p><p>11、办公楼物业管理服务规范,第九章 绿化摆放与养护服务,主讲人：汪 辉,WWW.SHWY.ORG.CN,绿化摆放 绿化养护,【本章概要】,WWW.SHWY.ORG.CN,9.1 绿化摆放 室内绿化应根据顾客的需要摆放，室内绿化应做到正常养护，及时更换，保持鲜艳。室内绿化摆放要求（见表）。,【标准条款】,WWW.SHWY.ORG.CN,【条款理解】,1、办公楼物业服务应体现“以顾客为关注焦点”的原则，满足顾客的需求是物业管理服务最基本的要求。 2、室内绿化的基本要求： （1）室内绿化应布局合理，层次分明，高低错落有致。 （2）绿色植物及花卉的形态应正常，发现伤残枝、过密。</p><p>12、上海办公楼物业管理服务规范Office Building Property Management Service Criterion目 次前言.III1 范围. 12 规范性引用文件. 13 术语和定义.13.1 办公楼office building. 13.2 物业管理propertymanagement. . 13.3 顾客customer.13.4。</p><p>13、办公大楼物业管理服务招标项目服务及其他要求 1、采购数量：本项目为政府购买服务，一个包，拟通过政府采购方式确定1位成交人为彭州市公安局办公大楼外包服务（2016年4月1日至2019年3月31日）工作。 2、服务内容 1。</p>