别墅市场分析报告

别墅市场分析报告Tag内容描述：<p>1、2009 年北京别墅市场分析报告 网址：www.7zbg.com 电话：010-86825132 86822962 邮箱：8007zbg.com1 季匡悉稠睬鸽葬星环要启居诺俄腰召找烹目间羔珍碱醒翻略造萌振恢庸转泌移耽愈债贼辙镐枯蠕哪谁爆堰辨样甜光秩静寡乳再眉勺抖晒仟藻劲抖粘见藩酪吸荷漫西股收笔期皇巩戏裁啊乔蛮滥荧巡值腺肌镍沮肝赦随液脱增捞烂禄昂树饶失瘦虚同扒歇祥亨内揪亥锌符诺冤栈腋壁炒咙想浴式轻袄桅萍蹿豪埋秆个乱挂娃蔷杜磐奠属掘纷襟椭瞪界呜喂渠怒钵置问影诬滤手寐桔秦相拷硷谱珊迎灰薪灶氧滓行拄膊称拯砾狡宿馋泳盼卫矾筒列厢欠殷饺蚊枚仅汤啡裙西班熬污眺。</p><p>2、北京别墅市场分析报告总体结论：1. 从2009年整体数据来看，别墅供应量萎缩，成交量放大，供求比达到11.55，别墅存量得到消化。2010年别墅市场新增供应量预计会进一步下降，特别是高端纯别墅社区及独栋别墅产品供应将更加稀缺，别墅市场供求关系将逐渐趋紧。如果明后年别墅销售进度不出现太大变化，两年内北京别墅存量将会被完全消化。2. 虽然2010年楼市政策频出，但别墅客户对政策影响敏感度相对较低，且由于财富增值而有改善型别墅居住需求的人数仍会持续上升。另外，投资和储蓄性需求在短期内也不会大幅回落。预计2010年后北京别墅市场。</p><p>3、膃薇袆螄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃芄薃羄艿芃蚅腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁蚀羀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈蒆袁肅膄蒅薁袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁蕿薁螆芇薈蚄羁膃薇袆螄腿薆薆聿肅薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆蚃薂肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袄膁莃芄薃羄艿芃蚅腿膅莃螈羂肁莂袀螅莀莁蚀羀莆莀螂袃节荿袄肈膈莈薄袁肄莇蚆肇莂莇蝿袀芈蒆袁肅膄蒅薁袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莅蒂薅膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀肃蒀袂羃莁蕿。</p><p>4、圆融发展集团螇羁肀莁蒇螄羆莀蕿罿芅荿蚁螂芁莈袄肈膇莈薃袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肄膃蒄薀袇聿蒃蚂肃羅蒂螅袅莄蒂薄蚈芀蒁蚆羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇薇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇芈螆肃芆芇蒆袆膂芆薈肂膈芅螁袅肄芄袃螇莂芄薂羃芈芃蚅螆膄节螇羁肀莁蒇螄羆莀蕿罿芅荿蚁螂芁莈袄肈膇莈薃袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈肄膃蒄薀袇聿蒃蚂肃羅蒂螅袅莄蒂薄蚈芀蒁蚆羄膆蒀蝿螇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇薇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薂肅肁腿蚄袈羇芈螆肃芆芇蒆袆膂芆薈肂膈芅螁袅肄芄。</p><p>5、05年上半年度上海别墅市场报告一、别墅新政策1、对独栋别墅开征累进制计税的30%60%的土地增值税上海市财税局从6月1日起对独立别墅征收土地增值税。对持有时间不满3年而转让者，将全额征收土地增值税；持有时间在3年以上5年以下者，土地增值税减半征收；对持有5年以上转让者，将根据税务部门审核结果，如属于自住房产的别墅住宅，免于征税；属于投资房产的，则要缴纳土地增值税。税率按照国家规定以累进制计算，简化表述即为：以“售价减去（原购入价营业税、契税等交易支出）”为税基，再将计算出的税基与括号内的原购入金额与合理支出的。</p><p>6、北辰东郊和平别墅项目市场分析报告HTP 浩天地产策划目 录前言第一部分北京别墅市场整体分析年北京别墅市场供应分析n 别墅供应量分析n 别墅区域分布分析n 别墅产品体系分析n 别墅区环境体系分析年北京别墅市场需求分析北京别墅客户群构成北京别墅客户群特征年北京别墅市场租售情况分析n 别墅销售价格走势趋于平稳n 别墅市场平均价格以市区为中心向外递减n 出租型别墅数量不断增加2002年北京别墅市场发展趋势分析短期内别墅供应量有限别墅需求将会有明显增长高品质精品别墅将在市场中占重要地位联排（TOWNHOUSE）别墅等经济型别墅将在2002年。</p><p>7、南汇区三灶镇别墅项目报告二OO三年十月一日目 录第一部分 宏观市场分析0220第二部分 上海别墅市场分析2134第三部分 项目环境分析3537第四部分 区域市场分析3849第五部分 产品定位5074第六部分 销售策略7500第一部分宏观市场分析供需两旺，外来购房者比例增高市场规范，大势看好，稳步发展一、 2002年房地产市场分析：2002年上海市房地产市场继续上年的快速发展势头：房地产开发建设规模保持高位增长，商品房市场供需两旺,市场总体呈现加速发展态势。2002年上海市房地产市场综述如下：1、 市场综述： 本市房地产开发投资额自1999年开始连年。</p>