不动产案例

不动产案例Tag内容描述：<p>1、不动产估价 案例作业 案例一 一 某评估公司受甲公司委托 对其拥有的一处自建房产进行评估 估价目的为抵押 该房地产占地面积为3500m2 总建筑面积为4500m2 2002年1月竣工 评估公司的评估结果为850元 m2 甲公司拿到报。</p><p>2、房地产估价,陈燕娥不动产学院手机：13427728226短号：648226邮箱：Chen_yane,北京师范大学珠海分校房地产学院,房地产估价的意义,（一）为房地产市场交易、房地产抵押等服务；（二）为房地产课税提供依据；（三）为。</p><p>3、不动产信托案例报告,报告人：信托部林朝明,内容大纲,一、信托介绍二、不动产土地信托租赁型出售型三、受益权转让结构四、国内实际成功案例五、本行接洽中案例大楼六、结论七、附件,信托介绍,信托意义,委托人将财产权移转或为其处分，使受托人依信托本旨，为受益人之利益或为特定之目的，管理或处分信托财产之关系(信托法第1条)。,分配信托利益,不动产土地信托,租赁型不动产(土地)信托。</p><p>4、不动产和不动产价格课件 1 第一章不动产和不动产价格 第一节不动产的概念和特性第二节不动产价格及其类型第三节不动产价格的影响因素 不动产和不动产价格课件 2 一 不动产的概念 一 不动产1 不动产的定义不动产是指不能移动位置或者移动位置后会引起性质 形状改变而造成经济损失的财产 本法所称不动产是指指土地以及房屋 林木等地上建筑物 中华人民共和国担保法 第92条 第一节不动产的概念和特性 不动产和不。</p><p>5、第一章 不动产与不动产价格 重点提示 本章为不动产的基础概念部分 着重介绍了不动产的定义 特征 不动产价格的概念 分类以及不动产价格的影响因素 第一节 不动产 一 不动产概念 1 不动产的定义 关于不动产的定义有很。</p><p>6、1,第一章不动产和不动产价格,第一节不动产的概念和特性第二节不动产价格及其类型第三节不动产价格的影响因素,2,一.不动产的概念（一）不动产1.不动产的定义不动产是指不能移动位置或者移动位置后会引起性质、形状改。</p><p>7、不动产与不动产估价,1,4.,主要从人口数量、人口素质、人口结构三个方面来说明人口因素对房地产价格的影响。 1. 人口数量增加，对房地产的需求增加，房地产价格会上涨 反映人口数量的相对指标人口密度。人口密度高，该地区房地产求多于供，价格高。但是如果人口密度过高，生活环境恶化，房价会降低。,不动产与不动产估价,2,2.人口结构 人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等。</p><p>8、第一章不动产及其价格 教学内容一 不动产的含义二 不动产的特性三 不动产的权属四 不动产的价格五 不动产价格的特性六 不动产价格的影响因素分析 第一章不动产及其价格 一 不动产的含义1 从实体的角度 土地及其地上。</p><p>9、典型案例011：未经竣工验收已入住的商品房怎样办理登记基本情况 黑龙江省七台河市某小区于2012年开工建设，总建筑面积7.5万平方米，房屋总套数1046套。2013年年底，开发商因建设资金及债务纠纷等原因弃建，小区各项配套设施均未完成，但已入住746户。由于未竣工验收，因而不能办理不动产首次登记。解决办法市不动产登记机构对该小区无法办理登记问题进行了认真核查，该小区土地手续齐全，并。</p><p>10、例 某宗房地产建成于2000年底 此后收益年限为48年 2001年底至2004年底分别获得净收益83万元 85万元 90万元 94万元 预计2005年底 至2007年底可分别获得净收益94万元 93万元 96万元 从2008年底起每年可获得的净收益将。</p><p>11、不动产估价案例分析,案例一 某购物中心，闲置10年后，开发商准备对该购物中心进行重新装修、改建，然后推向市场。请对该购物中心未来的租赁价格进行评估。,案例二 某公园荒地，准备开发做停车场，如何评估荒地的价格？,案例三 某高级写字楼，采用最先进的地源热泵 技术,某企业旧水塔估价，已用20年，水塔高20米， 如果找不到相关成本资料，该如何估价。</p><p>12、不动产估价专业词汇美国估价学会编 11版 第一章 不动产与不动产估价 appraisal 估价、评估 bundle of rights 权利束 complete appraisal 完整性估价 consulting 咨询 eminent domain 征收 escheat 没收 FIRREA。</p><p>13、不动产和不动产价格,1,第一章不动产和不动产价格,第一节不动产的概念和特性第二节不动产价格及其类型第三节不动产价格的影响因素,不动产和不动产价格,2,一.不动产的概念（一）不动产1.不动产的定义不动产是指不能移动位置或者移动位置后会引起性质、形状改变而造成经济损失的财产。“本法所称不动产是指指土地以及房屋、林木等地上建筑物。”-中华人民共和国担保法第92条,第一节不动产的概念和特性。</p><p>14、不动产与不动产估价课件,4.,主要从人口数量、人口素质、人口结构三个方面来说明人口因素对房地产价格的影响。 1.人口数量增加，对房地产的需求增加，房地产价格会上涨 反映人口数量的相对指标人口密度。人口密度高，该地区房地产求多于供，价格高。但是如果人口密度过高，生活环境恶化，房价会降低。,不动产与不动产估价课件,2.人口结构人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构。</p><p>15、,1,不动产信托案例报告,报告人：信托部林朝明,-,2,内容大纲,一、信托介绍二、不动产土地信托租赁型出售型三、受益权转让结构四、国内实际成功案例五、本行接洽中案例大楼六、结论七、附件,-,3,信托介绍,-,4,信托意义,委托人将财产权移转或为其处分，使受托人依信托本旨，为受益人之利益或为特定之目的，管理或处分信托财产之关系(信托法第1条)。,分配信托利益,-,5,不动产土地信托,-,6。</p><p>16、不动产估价 案例作业 案例一 一 某评估公司受甲公司委托 对其拥有的一处自建房产进行评估 估价目的为抵押 该房地产占地面积为3500m2 总建筑面积为4500m2 2002年1月竣工 评估公司的评估结果为850元 m2 甲公司拿到报。</p><p>17、案例 2003年2月 洪先生与成都一房地产开发商签订房屋买卖合同 洪先生以170万元的价格购买了位于成都市锦江区的一商场铺位 房产证由开发商负责向有关部门申报核发 订立合同后 洪先生缴清了购房款 而开发商一直未交房 也不履行 产权证义务 2004年1月 该开发商又与李女士订立房屋买卖合同 将洪先生已购买的铺面以190万元的价格卖给李女士 李女士缴清购房款后 开发商出具商品房专用发票 2004年7月。</p><p>18、阳泉市不动产登记中心工作实例,2017年5月,不动产登记案例分析,讲解人：吴小东,目 录,协助法院执行涉及国有划拨土地使用权转让问题,继承公证文书被撤销后的恢复登记问题,宗地分割登记问题,继承公证文书被撤销后的恢复登记问题,类型1：继承公证文书被撤销后的恢复登记问题,类型1：继承公证文书被撤销后的恢复登记问题,案例：冯某尧2003年从单位购得一套房改房，2007年6月，其妻邵某去世，2015年。</p><p>19、第一章 不地产与不地产价格 1.1 不动产的概念与特性 一、不动产（Real estate）的概念 1、不动产的定义 2、不动产实物与权利 不能移动，或者虽然可以移动，但移动后会破 坏它的完整性、使用价值及其功能，或者会带来 明显的经济损失的财产，称为不动产。 （1）不动产实物 土地 建筑物 其他附着物 房屋 构筑物 （2）不动产权益 占有权、使用权、收益权、租赁权、典权、 抵押权、质权、留置权、地役权、地上权 3、本书中不动产的含义 （1）土地 （2）建筑物 （3）不动产房地产 是房产和地产的有机结合体，它是指地上房 屋建筑及其附着物和承。</p>