成立业主委员会

成立业主委员会Tag内容描述：<p>1、成立业主委员会的相关流程手续 一、提出申请 物业管理小区(大厦) 符合下列情况之 一的，业主 5 人以上联名可向该小区( 大厦)所 在的街道办事处(或镇人民政府，下同) 书 面提出申请，填报首届业主(代表) 大会 筹备小组成立申请表 ，成立首届业主委员 会： ( 一 )物业已交付使用的建筑面积达到 50%以上； ( 二 )物业已交付使用的建筑面积达到 30%以上不足 50%，且使用超过一年的。 二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批 复意见，指导小区(大厦) 成立业主委员会 筹备小组(以下简称筹备小组) 。 三、筹备小组开展筹备工作 ( 一 。</p><p>2、申 请郑州市区住房保障服务中心：我们是小区（大厦）业主，现申请成立小区（大厦）业主大会，选举业主委员会，请予以指导。申请人签名：年 月 日申请人基本情况小区名称： 地址：郑州市区路号院首位业主入住时间：年月 总户数：户入住户数：户入住率：100%签 名门牌号电 话产权证（或合同备案）号 业主申请成立业主大会签名表小区名称：地址：序号业主签名门牌号电 话产权证（或合同备案）号1.2.3.4。</p><p>3、成立业主委员会倡议书成立业主委员会倡议书篇一：业主委员会成立倡议书 尚南云顶业主委员会成立倡议书 各位业主朋友：缘分,让大家成为邻居和朋友,因为大家的入住而变的越来越热闹。入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。小区是我们的家,我们的后院,我们的栖身之所,哪怕外面受 到无尽的苦难,只要我们一回到家,就会进入快乐的氛围,因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。小区不仅是我们身体的栖身之所,更是我们心灵的港湾。 为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管。</p><p>4、东莞市住宅小区成立业主大会及组建业主委员会办事程序（修订版） 东莞市住宅小区成立业主大会及组建业主委员会办事程序（修订版）制订依据：1、物权法2007年10月1日起施行；2、物业管理条例2003年9月1日起施行，2007年8月26日修改并于2007年10月1日起施行；3、业主大会规程建住房2003131号（其中与物权法、物业管理条例有冲突的条款应按物权法及物业管理条例的有关规定执行）。详细说明及办事指南：一、 总则业主代表及建设单位组织成立业主大会筹备组，开展业主大会筹备组织活动，及召开首届业主大会会议选举业主委员会成员等活动，由市。</p><p>5、关于XX小区成立业主委员会的申请书XX社区办事处：XX市XX区XX街道XX街XX号XX公寓于201X年1月交付，物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之六十以上，同时入住率已达50%以上，已经符合XX市物业管理条例及国家相关法律法规所规定的筹备召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。为了提高小区物业管理水平，维护业主共同利益，促进社区的繁荣发展及安定，经集体讨论，特申请召开首次业主大会及选举产生业主委员会。附件：申请筹备业主大会的业主签名表申请人： 年 月 日附件：申请筹备业主大会的业主签名。</p><p>6、长治市世纪嘉园小区筹备设立业主大会的申请书长治市高新区城建局：世纪嘉园小区位于长治市高新开发区保宁门西街，小区占地面积230余亩，规划总建筑面积100万平米。按照规划许可文件该小区建筑住宅4760套，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，按照山西省物业管理条例的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立 业主大会。 特此申请。世纪嘉园全体业主 2015年5月5日附：关于成立业主大会申请人签名表长治市世纪嘉园小区筹备设立业主大会申请人签名表序 号姓 名性 别栋 号房 号产权证号备案合同号身。</p><p>7、业主委员会成立的条件及程序一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。二、成立业主大会筹备组业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或。</p><p>8、首次成立业主大会选举业主委员会工作程序一、 提出成立业委会申请。在一个物业管理区域内，公有住房出售率达到总建筑40%以上的，商品房入住率达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名要求成立首次业主大会。二、 成立筹备组。向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹备组（以下简称“筹备组”）的通知。筹备组报名时间为5个工作日。筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主，开发建设单位尚有产权的，还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权的除外）。筹备组成员人数宜为5人以上的单数。。</p><p>9、公告范文:成立业主委员会筹备小组的公告太白社区xx家园于xx年7月完成了交付工作，2年多来，在太白社区的殷切关怀和xx物业公司的全力管理下，度过了2年!在这个过程中，小区全体业主都表示衷心的感谢!伴随着时光的斗转星移，小区内的许多问题也进一步暴露了出来，直接关系到小区所有住户的权益。为此，于xx年12月23日中午12：30在社区的指导和广大居民代表的强烈要求下，在太白社区会议厅召开了此次会议!我xx小区在这两年里由于管道煤气问题、业主房屋维修问题以及对物业公司的误解等等急需解决的问题都表明，小区没有一个属于全体业主的组。</p><p>10、关于成立北大街社区业主委员会的实施方案为更好地组织指本辖区住宅小区依法成立业主委员会，充分发挥业主委员会在物业管理中的自治自律作用，维护住宅小区和谐与稳定，依据国务院物业管理条例、根据民和县环境管理条例等规定，结合我社区实际，特制定本方案。一、指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的xx届四中全会精神为指导，以构建和谐社会为目标，通过建立和完善住宅小区业主委员会，实现业主自治管理和物业服务社会化、专业化、市场化，建立业主民主协商、利益平衡的机制，实现居民自我管理、自我服务，维护广大业主合法。</p><p>11、业主大会成立规则特征码iJnLCqFlsGkLBWdCXPTu业主大会成立规则 一、业主大会成立程序和条件要求（一）业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。符合成立业主大会条件的，由业主向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）和房地产行政主管部门提出筹备业主大会书面申请。（二）街道办事处（乡镇人民政府）和房地产行政主管部门在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。（三）首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代。</p><p>12、成立业主委员会的意义在观念上，很多业主仍然没有意识到业主委员会的作用，对成立业主委员会的态度也不积极。很多业主联系不上，即使联系上了，有些人以各种理由推脱，参与业主委员会成立的积极性不高。至于一些房子用来出租或者没有入住的业主则认为，业主委员会和自己没有关系。“成立业主委员会对于业主来说，除了能够在维权的过程中，集合个人力量为集体力量外，更大的好处在于能够自己管理自己的物业，而这是很多业主没有意识到的。”作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司在没有。</p><p>13、业主委员会成立操作流程,目 录,作业目的 适用范围 权责单位 依据 办法内容 控制重点 作业流程 使用表单及文档 相关经费 核决权限,一、作业目的,为规范*物业业主大会筹备工作，整合资产单位及商场营运单位意见及人力分派，确保如期如质完成公司交付之业主大会筹备工作、管理计划、目标等，特订定此办法。,二、适用范围,凡*集团下之资产事业群新建工程或*100%购置、租用的物业，依法必须召开业主大会、成立业主委员会的项目均须依此规定办理； 另*部分购置、租用，在大楼占有面积达30%以上，或与策略业主合计达50%以上时，双方合作约定，或。</p><p>14、安利小区成立业主委员会基本方案根据3月28日晚房改办街道办等部门领导的口头批示，安利小区成立业主委员会。本着从简、快速、务实的精神，特拟定以下成立方案：一、1、4月1日（周二）公示业主委员会申请批复文件（复印件，由房改办、街道办、小康城居委会批示）。2、4月1日（周二）公示业主委员会筹备组名单：周明山、李自森、周明明、周利兴、周绍信、饶是禄、唐海斌。3、4月1日（周二）公示：关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式。二、1、4月3日（周四），向小区居民发放选票，1张（用于自荐、推荐产生业主委员会候选。</p><p>15、如何成立业主委员会一、成立的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的；3、住宅出售已满两年的。二、成立后要办理的登记手续：业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委。</p><p>16、最新业主委员会成立流程一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。三、筹备小组开展筹备工作。(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位。</p><p>17、小区筹备设立业主大会的申请书办事处、 社区：小区位于 ，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅 套，建筑总面积共计 平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于 年 月 日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照天津市物业管理条例的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立 业主大会。 特此申请。业主代表（盖章或签名） 年 月 日附：关于成立业主大会申请人签名表小区筹备设立业主大会申请人签名表序 号姓 名性 别栋 号房 号产权证号备案合同号。</p><p>18、首次业主大会筹备工作步骤一、申请由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。（附件1）二、告知县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。（附件2）三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点（一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。（附件3）（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。（公示时间不少于7天）（三）公。</p>