城市综合体案例

城市综合体案例Tag内容描述：<p>1、梦幻内、睡衣室 一茶一坐 水幕空间 综合信息交流中心 儿童娱乐区 鹿港小镇 B1层与新光天地及地铁站连通。 服饰： VERSACE（范思哲）, A.TESTONI（铁狮东 尼 ）, BAUME & MERCIER（名士）, BROOKS BROTHERS （布克兄弟）,CANALI （康纳利）, FERAUD（ 菲罗）, JAEGER- LECOULTRE（积家）, LOR0 PIANA（世界顶 级面料商）, MISSONI （米索尼）, MOSCHINO（莫斯奇诺 ）, TOMMY HILFIGER （托米）等国际品牌已 进驻华贸购 物中心 不同大小、不同颜色、凹凸不平的格子貌 似是三里屯设计师很喜欢用的 所有建筑几乎都是连通的，很容易就转到别的。</p><p>2、都市综合体 案例分析与借鉴,纽约洛克菲勒中心,“纽约心脏”曼哈顿,北京国贸中心,日本福冈博多运河城,日本福冈博多运河城,购物中心,剧场,最大程度借景,五星级酒店,东京六本木新城,保利文化广场,北京万达广场,伦敦金丝雀码头,都市综合体简介,都市综合体案例借鉴与分析,二,对尊地地产的启示,三,目 录,一,一,都市综合体简介,1,都市综合体定义,2,都市综合体特征,3,城市化进程与都市综合体,写字楼,都市综合体是什么？,公寓,酒店,商业,展览,都市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合。</p><p>3、洛克菲勒中心案例,2005.7.12,地产策划群号：60941268,2,关键字： 都市综合体,案例简介： 洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的商贸金融中心曼哈顿岛中部，占地8.9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。,案例适用范围： 一线城市,3,洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的商贸金融中心曼哈顿岛中部，占地8.9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。每天在这里上班的总人数达65000人，空间构图生动，环境外部富于变化，中心布局上同时满足了城市景观和人们进行商业、文化娱乐活动的需要。,全美之星洛克菲勒中心 (。</p><p>4、客户目标和问题,界定核心问题,项目解读,市场研究,客户分析,案例借鉴,项目市场定位,项目物业建议,策略论证,问题界定,项目开发背景,战略制定,案例借鉴： 选取大规模社区多个集中式商业案例，对其商业规划、开发节奏和经营模式进行分析，作为本案商业规划借鉴； 选取次级商圈购物中心经典案例，主要对购物中心与公寓、酒店、写字楼、主题商街结合进行分析，作为本案购物中心、酒店公寓、写字楼、主题商街规划借鉴； 选择虚拟产权销售案例，作为集中式商业租售模式借鉴； 选取二三四线城市，省外省内同城内不同案例模本，参考性更科学更客观。。</p><p>5、什么是城市综合体？,定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。,什么是城市综合体？,定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。,现代城市综合体 所有建筑均为新建，综合体量5万平米以上。</p><p>6、高端城市综合体案例分析 香港 Union Square,Union Square 香港九龙站,酒店、写字楼、商场、公寓等功能均衡发展模式,Union Square 尖端城中之城,新界,九龙,香港岛,香港国 际机场,新界 香港地区面积最大的部分，连同所属的235个大小岛屿，总面积达975.1平方公里，约占香港总面积的92。 过去以农业为主，后形成了观塘、荃湾两个工业新市镇。新界丘陵起伏、海拔957米的大雾山为深圳最高峰。,九龙 全称为九龙半岛，东南西三面被维多利亚港湾包围，与一海之隔的港岛共同构成香港最繁华的城市核心区。其中以尖沙咀、油麻地及旺角最为知名，是香港。</p><p>7、城市综合体的研究与规划案例分析一、 城市综合体的概念1、 城市综合体的定义“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的各项功能以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而又统一的综合体，并将这些功能空间进行优化组合，存于一个有机系统中。2、 城市综合体的特征n 规模大。城市综合体项目是站在城市运营的角度进行的综合开发，充分满足内部需求，与周边环境形成互补性支持，因此其规模通常在50100万平米。n 功能性强。</p>