地产基础知识

地产基础知识Tag内容描述：<p>1、聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄薄蚀羇膀薃螂螀肆薃蒂羆羂薂蚄螈莀薁螇肄芆薀衿袇膂蕿蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃肀芃芄蒃袃腿芃薅聿肅节螇袂肁芁袀螄荿芁蕿羀芅芀蚂螃膁艿螄羈肇莈蒄螁羃莇薆羆节莆蚈蝿膈莅袁羅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅肁膀蒁薇袄肆蒀虿肀羂葿螂袂莁葿薁蚅芇蒈蚃羁膃蒇螆螄聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄薄蚀羇膀薃螂螀肆薃蒂羆羂薂蚄螈莀薁螇肄芆薀衿袇膂蕿蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃肀芃芄蒃袃腿芃薅聿肅节螇袂肁芁袀螄荿芁蕿羀芅芀蚂螃膁艿螄羈肇莈蒄螁羃莇薆羆节莆蚈蝿膈莅袁羅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅肁膀蒁薇袄肆蒀虿肀羂葿螂袂莁葿薁蚅芇蒈。</p><p>2、精品资料为你而备房地产开发基础知识一、 房地产基本概念1、 核心因素权利束（法定的所有权、使用权、抵押权和处分权，具体表现为房产证）2、 市场形态资金流（商品特性决定）3、 价值表现资产价值与使用价值二、 房地产开发的基本程序注：土地合同包括投资许可证、建设用地规划许可证；施工包括建筑工程许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证；验收入伙包括房屋质量保证书，房屋使用说明书。1、签订土地合同前：. 项目选择市场供求的实际状况. 可行性分析利益分成，地价水平，功能价值，成本预估，利润 预期2、签订土地合同后1）。</p><p>3、节蕿螂肆莄莂蚈肅肄薈薄蚁膆莁蒀螀艿薆螈蝿羈荿蚄蝿膁薄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇螄芀蒄薃袄罿芆葿袃肂蒂螇袂芄芅螃袁莆薀虿袀肆莃薅衿膈蕿蒁袈芀莁螀袈羀薇蚆羇肂莀薂羆膅薅蒈羅莇莈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羂芁艿薅羂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁薇肇膀莄袆肆节蕿螂肆莄莂蚈肅肄薈薄蚁膆莁蒀螀艿薆螈蝿羈荿蚄蝿膁薄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇螄芀蒄薃袄罿芆葿袃肂蒂螇袂芄芅螃袁莆薀虿袀肆莃薅衿膈蕿蒁袈芀莁螀袈羀薇蚆羇肂莀薂羆膅薅蒈羅莇莈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿羂芁艿薅羂羁蒅蒁肁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羈蒁。</p><p>4、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632房地产销售员的必备基础知识五行地缘理论即理想的房产应处于这样的大环境中：东有木，如森林、绿化带等；南有火，如大型商务功能、生活配套资源等；西有金，如山、军队、金融系统等；北有水，如河流、水库、研究机构等；中央之地属土，置业的佳选应是东取光木，南闹中取静，西安全坚固，北休闲养神。所谓风水，“风”又称为气，能藏住气的地方才能建房子，且地方要足够大，才能使内气与外气两旺。要截住风，往往要有山，所以风水好的地方常被称为“环山抱水。</p><p>5、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 贵阳房地产市场调研贵阳房地产市场调研 重庆中原贵州事业部 ChongQing.10.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 项目质素界定： 项目区位价值项目地块价值 + Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 贵州省是沿海经济后花园，珠三角和长三角的必经之 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 房地产业与建筑。</p><p>6、土地及综合类1、土地用途包括哪些种类？答：土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2、如何了解土地来源及性质？答：对已办理房地产登记的，可以从房地产证中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。3、什么是集体土地？答：集体土地是指农村集体所。</p><p>7、房地产策划基础知识第一部分房地产策划基础知识第一章房地产策划师的基本素质和职业生涯第一节奋斗方向第二节策划人员基本素质互动培训第二章房地产基础知识第一节建筑与规划基本知识第二节土地权属登记第三节房屋权属登记第四节房地产开发中的税费第三章房地产经营环境第一节城市经济与房地产经济第二节城市规划与城市运营第三节最新房地产政策与制度的演变和趋势第四节中国房地产市场的趋势与机会第四章房地产开发流程第一节房地产市场调研第二节土地价值发现第三节可行性研究及地块选择第四节目标客户消费心理研究目录第五节房地产项目。</p><p>8、房地产基础知识培训,2007年7月,营销中心培训系列,培训的结构主线,做为一个房地产从业人员，我们需要具备哪些方面的基本知识？ 一、房地产价格和估价知识 二、城市和城市规划知识 三、房地产建筑知识 四、房地产测绘知识 五、房地产统计指标,第一章 房地产价格及估价,房地产价格概述 房地产价值和价格的种类 房地产价格的影响因素 房地产估价的基本方法,楼面价,楼面地价又称为单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积的土地价格。 楼面地价=土地总价/总建筑面积,金地以4.5888亿拿下，楼面地价5338元/平米。 如果去除15%的返还面积，楼面。</p><p>9、螇膄薆蚇肅芃芅袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀蚂蚃膂艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆莈薃肄莅蒁螈羀莄薃薁袆莃莃螆袂莂蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅肆薄袁肄肅芄蚄肀肄蒆衿羅肃薈螂袁肂蚁薅膀肁莀螁肆肀蒂薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇膃膇蕿薀聿膆蚁袅羅膅莁蚈袁膄蒃袄螇膄薆蚇肅芃芅袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀蚂蚃膂艿莂薆肈芈蒄螁羄芈薇薄袀芇芆螀螆莆莈薃肄莅蒁螈羀莄薃薁袆莃莃螆袂莂蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅肆薄袁肄肅芄蚄肀肄蒆衿羅肃薈螂袁肂蚁薅膀肁莀螁肆肀蒂薃羂膀薅蝿袈腿芄薂螄膈莇螇膃膇蕿薀聿膆蚁袅羅膅。</p><p>10、房地产建筑基础知识 什么是商品房的“五证”？房地产商在预售商品房时应具备：1. 国有土地使用证：我国的土地管理法规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转走，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金；2. 建设用地规划许可证：根据我国土地管理法规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划；3. 建设工程规划许。</p><p>11、房地产专业知识培训手册一、地产基本术语产权证书 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处。</p><p>12、商业基础资料1行业介绍51.1零售业的演变史51.2零售业的发展趋势61.2.1国际零售业发展趋势61.2.2国内零售业发展趋势72商圈介绍102.1商圈含义102.2商圈的构成102.3商圈分析112.3.1商圈分析的必要性122.3.2商圈分析应考虑的因素122.3.3影响商圈大小的因素133零售业态的介绍143.1业态概念143.2业态分类153.2.1国际上零售业态的一般分类153.2.2购物中心也不能作为独立的零售业态。163.3业态特点173.3.1百货店 department store(Dept)173.3.2超级市场 suPer market(SM)173.3.3大型综合超市 generalmerchandise store(GMS)183.3。</p><p>13、房地产营销推广基础知识案例分析,余源鹏房地产大讲堂,【余源鹏房地产大讲堂】现设置的培训课程有： 房地产基础知识实战入门培训的29节课 房地产经纪人快速成交与职业晋升的15节课 商业地产策划定位与规划设计要诀800个 房地产项目报批报建培训课程 房地产开发流程培训课程 房地产营销策划培训课程 房地产策划师培训课程 房地产售楼员培训课程 房地产一线销售管理培训课程 房地产广告策划与媒介传播实操培训 房地产定价培训 商业地产招商策略及管理实操培训 商业地产经营管理实操培训课程 物业管理系列培训课程,项目区域位置,整体项目规划。</p><p>14、第一、概念一、什么是商业地产？商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。二、商业房地产的类别划分？商业房地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业房地产如shopping mall项目，可以达到几十万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采。</p><p>15、房地产基础知识,杭州三湘房地产经纪有限公司,第一章 房地产概述,房 地 产 的 概 念,房地产的概念 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是实物、区位、权益三者的综合体。,土地使用权出让方式,土地使用权出让方式 拍卖 挂牌 招标 双方协议 商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。,划拨土地使用权,划拨土地使用权的主要特征 没有明确的期限 无须支付土地使用权出让金 不能擅自转让、出租和抵押 划拨土地使用权的范围 国家机关用地 军事用地 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 公益事业用地 城市基。</p>