定位及物业发展建议

定位及物业发展建议Tag内容描述：<p>1、深圳福田保税区 项目定位及物业发展建议,花样年深圳地产市场策划部 二九年九月十一日,花样年深圳福田保税区项目定位 及物业发展建议报告,宏观背景 顺势而为,项目定位 有的放矢,市场环境 纵揽全局,地块分析 自我解析,物业发展建议 设计要点,战略选择 方向思考,地块分析,第一部分 地块分析,市花路,广深高速公路,福荣路,益田路,意向地块,紫荆路,长平大厦,位于福田保税区，市花路和紫荆路的交汇处。 广深高速、益田路、福荣路连接该片区，交通便达性较好 。,一、地理位置,市花路,紫荆路,意向地块,地块四至：北向,地块四至：西向,地块四至：南。</p><p>2、天亿射洪项目 定位及物业发展建议【初案】,本策划方案思维导图：,天亿目标：打造区域内高端商住综合体，以丰富的经营业态规划聚集人气，突破区域价值瓶颈。,做综合体，以商业人气提升住宅价值。,深度挖掘区域客户需求，做片区的先行者，以商业配套打造提升项目。,开发商设想 该地块属于天亿旗下的纺织厂用地，工厂迁至大英厂区后，房地产开发的价值随市场升温逐渐体现出来，为将土地价值最大化利用，而自然涉足房地产开发。 地块有较优越的地理条件，规划利好明显，但周边环境较为劣质。 充分利用地形高差，规划特色商业，带动人气，后期。</p><p>3、谨呈：许昌开源房地产开发有限公司,许昌魏都区（2007-9#地）项目 定位及物业发展建议,金佰利地产顾问机构荣誉出品,2007年11月04日,主要内容,一、项目的战略选择,二、项目的整体定位,三、物业发展建议,研究思路,本项目发展战略,1.内部条件 2.外部条件,1.城市背景 2.房地产市场 3.消费者,项目宏观界定,项目微观界定,区域中档住宅项目开发路线,项目界定,宏观,城市背景,房地产市场,城市背景,消费市场,许昌，位于河南省中部，省“十一五”计划实施中原城市群的第二站，是中原城市群最具增长潜力和发展前景的区域。,许昌市区位优势明显，距新郑。</p><p>4、福田保税区项目 定位及物业发展建议,深圳市星彦地产顾问有限公司,2009年12月,谨呈：深圳市兴丰发房地产投资有限公司,项目印象,本案所属区域与城市的关系 CBD南、临深圳湾、闹中取静、深港融合带,福田保税区,深圳,香港,CBD,本项目,本案所属区域内部特征 区域封闭、仓储及工业园为主、住宅为配套设施,本案所在区域包括福田保税区、福保配套区及绿化带 绿化带为天然屏障，隔断本区域与外界联系，造成区域封闭及知名度低下 福田保税区以仓储及工业园为主，住宅只是配套设施,本案所属区域交通状况 直达城市中心、广深高速旁、区内交通待改善,益。</p><p>5、此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 目 录 第一部分 项目定位 2 一 项目概况 2 二 项目地块分析 4 三 项目SWOT分析 6 1 优势分析 strengthes 6 2 劣势分析 weaknesses 6 3 机会分析 opportunities 7 4 威胁分析 threatens 7 四 项目规划设计方案评析 9 1 总体规划布局及空间布局分析 9 2 主力户型面积评析 11。</p>