二次装修管理

二次装修管理Tag内容描述：<p>1、业户装修管理标准作业规范 1 目的 规范物业业户装修的管理，保障物业结构的整体性、设备设施的完好性和业户 居住、经营环境的良好性，并确保装修施工的安全。 2 适用范围 适用于物业管理公司对管理区域物业的装修施工管理工作。 3 管理职责 3.1 物业工程部经理全权负责所管物业的装修管理工作。 3.2 工程部具体负责业户装修相关事宜的受理和协调管理工作，负责办理装修进场 和出场手续，收取相关费用。 3.3 物业工程部负责对业户施工图纸（效果图、平面图、结构图、电气系统图等） 审核，以及用水、用电、防火等具体施工的审核与检查，参。</p><p>2、二次装修管理规定为了加强小区住宅装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定一下装修管理规定。一、 承重结构大楼承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。二、 煤气管道大楼室内的煤气管道是按国家有关规定进行铺设，并已通过相关部门验收合格，严禁随意改动或进行掩盖、包封。 三、 电气线路电线的铺设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。四、 给排水给排水管道的改。</p><p>3、2012年12月装修施工申请表 附件一业户资料 业户名称：单元位置：面积： m2联系人姓名：联系电话：传真号码：紧急联系人：联系电话：（手机） 装修承包商资料公司名称：营业执照号码：负责人姓名：联系电话：传真号码：紧急联系人：联系电话：（手机） 监理公司资料公司名称：负责人姓名：联系电话：传真号码：紧急联系人：联系电话：（手机） 施工内容12345装修承包商签字及盖章： 日期。</p><p>4、二次装修管理协议书管理方： 贵州神宇物业管理有限公司(以下简称甲方）施工方：贵州房丽美贸易有限公司 （以下简称乙方）根据国家和上海市政府劳动安全、消防、建筑、治安等有关法规，确保XX高科技园区房屋及配套设施的安全、可靠、经济使用，特订立协议如下：1. 乙方装修期限、地点及面积：1) 施工期限:2011年5月2011年7月2) 地点:高新区野鸭乡金鸭村唐家庄A7栋1单元6楼2号3) 装修建筑面积: 76.932. 施工内容: 整体全部重新装修3. 支付装修押金（按平方米建筑面积10元计）：（人民币）计：柒佰柒拾元正4. 装修出入证。</p><p>5、编号: ___________________二次装修管理服务协议甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日二次装修管理服务协议珠海民营科技园租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经珠海高新技术创业服务中心珠海民营科技园（以下简称甲方）批准，在号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。</p><p>6、商业店铺二次装修管理规定商户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的，应严格遵守商铺动火申请制度的各项规定；禁止擅自更改水、电管线及负荷用电；装修完毕后，物业管理处根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的，应视情节轻重作不同的处理；为了保证商户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位，装修工程施工方事由物业管理处选定还是由商户选定应视工程涉及的方面来确定，通常分以下几种情况：凡涉及电力设备（由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱。</p><p>7、改造、二次装修工程施工管理责任书一、在您准备对设施进行改造或进行二次装修之前，请首先与物业公司联系，办理有关的管理手续。为了方便您的改造，装修设计，物业公司已保存了大楼的结构、强弱电、空调、消防、给排水图纸资料供您随时查阅及咨询。二、施工方案与报批：1. 为了更好的维护产权单位的利益，保护好大楼现有设备设施的安全。请您在完成初步的设计方案后，将方案送到永丰公司或物业办公室，对设计方案进行可行性研究，以便征得产权单位的同意。2. 为了保证大楼现有的空调、消防、强弱电系统的正常运行，对上述系统进行改造时必。</p><p>8、蒄蚄芃薀螂蚃羂莃蚈蚂肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿螀罿荿蚅蝿肁膂薁螈芃莈薇螇羃芀蒃螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃袄羀芇葿袃肂蒂莅袂膄芅螄袁羄蒁蚀袁肆莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羁膅蚆羇肃莀薂羆膅膃蒈羅袅莈莄羅肇膁螃羄腿蒇虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈螀肀膆蒃蚆聿芈芆薂聿羈蒂蒈蚅膀芄蒄蚄芃薀螂蚃羂莃蚈蚂肅薈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿螀罿荿蚅蝿肁膂薁螈芃莈薇螇羃芀蒃螆肅蒆螁螆膈艿蚇螅芀蒄薃袄羀芇葿袃肂蒂莅袂膄芅螄袁羄蒁蚀袁肆莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螀袈羁膅蚆羇肃莀薂羆膅膃蒈羅袅莈莄羅肇膁螃羄腿蒇虿羃节艿薅羂羁蒅蒁羁肄芈螀肀膆蒃蚆聿芈芆薂聿。</p><p>9、业户装修管理标准作业规范1 目的规范物业业户装修的管理，保障物业结构的整体性、设备设施的完好性和业户居住、经营环境的良好性，并确保装修施工的安全。2 适用范围适用于物业管理公司对管理区域物业的装修施工管理工作。3 管理职责3.1 物业工程部经理全权负责所管物业的装修管理工作。3.2 工程部具体负责业户装修相关事宜的受理和协调管理工作，负责办理装修进场和出场手续，收取相关费用。3.3 物业工程部负责对业户施工图纸（效果图、平面图、结构图、电气系统图等）审核，以及用水、用电、防火等具体施工的审核与检查，参与完工的验收。</p><p>10、租户搬迁及二次装修管理规定（建议稿）目录页数(一)租户搬迁1(二)二次装修流程1-6(三)二次装修程序指南7(四)装修规定8-11(五)有关表格12-22装修申请表(表格一)装修承诺书(表格二)装修临时动火作业申请单(表格三)装修工人登记表(表格四)装修期间加班申请表(表格五)大件货物出入放行/使用电梯申请表(表格六)室内装修工程验收表(表格七)租户二次装修收费/退款记录表 (表格八)1一.租户搬迁承租单位（租户）在通过承租自验，装修承建单位自验、物业服务中心查验、消防行政机构验收（有消防改动申请楼层单位）并出具验收合格证明文件后方可迁入。</p><p>11、二次装修管理，现场服务技巧1、业主经常咨询物业管理处对自己的住宅进行装修，为什么需向物业管理处客户服务中心申报？ 答：为了整个住宅小区的外观和谐和统一，营造良好的安居环境和让私人住宅在使用中得到升值的空间。物业管理处的工作人员将充分运用知识，替业主在二次装修过程中,尽到服务与管理的义务。 例如：谁都不愿意看到楼上的住户洗澡，立即产生洗澡水滴漏到楼下人家，楼下的住户就气冲冲跑到门口叫骂。同梯位的上下邻居，为卫生门违章装修造成的事实，一见面就争吵。楼下住户的橱柜安装不慎，将楼上住户的供电线路击穿，楼上楼。</p><p>12、第 11 页 共 11 页佳爵物业管理（武汉）有限公司写字楼单元二次装修管理规定2006年 3月 20 日目 录第一章： 总则第二章： 装修施工资格第三章： 开工申请第四章： 进场管理第五章： 施工现场管理第六章： 防火管理第七章： 责 任第八章： 应缴费用及说明第一章 总 则第一条 为规范佳丽广场写字楼单元装修工作，维护正常工作秩序与安全，保障全体业主的合法权益不受侵害，根据国家与武汉市装修管理规定及有关物业管理法律、法规，特制定本管理规定。第二条 大厦内任何使用人对其单元内任何部位进行二次装修应经房屋所有权人授权，并报武汉。</p><p>13、二次装修管理手册目的：为确保大厦设备设施的完好，装修期间及日后系统的正常运行，协助客户办理好各种有关施工手续，物业公司根据北京市质监总站2001年第 6号文件北京市公用建筑工程实行初装修验收备案暂行办法规定的要求。1、二装总包负责如下工作内容1） 审核二装设计、施工、监理单位提交的相应的证明文件，如营业执照、设计资质、装修企业资质、监理资质、安全生产许可证和法人委托书等；2） 审核施工管理人员项目经理证、工长证、质量员证、安全员证；3） 审核施工人员“四证一表”（暂住证、做工证、健康证、安全生产上岗证和建委。</p><p>14、哈尔滨银达物业管理有限公司 敬业/规范/严谨/高效HAERBINYINDA PRORERTYMANAGEMENT CO,.LTD关于加强二次装修的管理办法一、目的意义1、为加强室内装饰装修管理，维护公共安全和公众利益制定本办法2、实施对室内装饰装修活动的监督和管理。3、帮助业主做好装饰装修过程管控。4、完善零星装修管理，避免扰民和破坏公共区域等行为。二、适用范围1、综合部负责收缴业主装修产生的相关费用。2、客服部负责日常的装修管理。3、秩序维护部负责配合客服部日常的装修管理工作。4、保洁部负责日常的公共区域的卫生，发现异常装修报客服部处理。5、工。</p>