二手房交易注意

二手房交易注意Tag内容描述：<p>1、二手房交易注意事项 2009-07-04 13:39 二手房交易别忘清“烂账” 空置房 须交全额物管费？ 王先生：我最近买了一套才建成 2 年的二手（毛坯）房，但这套二手房因为以 前一直未入住，至今也没交过物管费，我买下后，小区物业公司要求我补交 2 年的物管费，并告知我要“全额”补交。我觉得，既然这套二手房一直空置了 2 年（以前的房主人也没有住过），物管费应该不必全额支付，但物业公司依旧 坚持让我全额补交。我该怎么办？ 律师答疑：物业公司要求王先生交补交 2 年的物管费是有一定的法律依据。物 管费是物业公司按照物业服务合同的约。</p><p>2、二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。为此，有关专家建议：买二手房要把握好四个关键环节。 首先，购房时要尽可能详细地掌握出售房屋的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等。同时，要掌握小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况。了解出售房屋基本状况、小区建设密度(容积率)、小区环境建设、园林设计和停车位等重要内容，并根据需要索。</p><p>3、二手房买卖须知20条二手房买卖须知20条，全面而详细的二手房购买常识，为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时，需要明确二手房产权，签好二手房合同。对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确。</p><p>4、二手房交易时有什么要注意的 二手房交易的大部分来源都是报纸上、网络上或者是实体店面里登记的信息，但是这些信息并不是都是良好的，其中不乏参杂着一些虚假的、失真的二手房交易信息，因此购房者在买卖二手房的过程中就会有一些需要特别注意的，那到底二手房交易时有哪些要注意的呢?下文中小编为你做详细解答。 二手房交易的大部分来源都是报纸上、网络上或者是实体店面里登记的信息，但是这些信息并不是都是良好的，其中不乏参杂着一些虚假的、失真的二手房交易信息，因此购房者在买卖二手房的过程中就会有一些需要特别注意的，那到底。</p><p>5、二手房交易需要注意些什么 二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的；2.印花税；3.交易费；4.测绘费；5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1. 印花税：房款的0.05% ；2.交易费：3元/平方米 ；3.营业税：全额的5.5%。 如今的二手房交易已经普遍化了，虽然实务中二手房交易已经很普遍，但是二手房交易市场并不规范，有关二手房交易的相关规定交易双方当事人也并不熟悉。在交易中，也会有当事人的权益受到侵害或者权益得不到正当的维护。因此，本文围绕二手房交。</p>