房产抵押登记

房产抵押登记Tag内容描述：<p>1、珠海市房地产抵押管理条例 (1997 年 12 月 29 日珠海市第四届 人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过) 第一章 总则 第一条 为加强房地产抵押管理，保障抵押当事人的合法权益，维护房地 产抵押活动的正常秩序，根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华 人民共和国担保法以及国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式 向抵押权人提供债务履行担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以 抵押房地产折价或者以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。 。</p><p>2、房产抵押登记的操作流程一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、土地使用权证(原件);2、计划委员会批复文书;3、建筑工程规划许可证;4、建设项目选址意见书;5、建设用地批准书;6、法人营业执照;7、评估报告;8、商品房应出示预售许可证;9、房屋。</p><p>3、房地产抵押登记中的行政赔偿问题探讨1994年l2月8日，新胜包装印刷（深圳）有限公司（以下简称新胜公司）向深圳市有色金属财务公司以下简称财务公司借款870万元人民币，新胜公司以其价值为1355.5万元的国有土地使用权作为贷款抵押物。新胜公司逾期不能偿还贷款，财务公司向深圳中院提起民事诉讼。新胜公司被深圳中院宣告破产。在破产程序中，财务公司对抵押物的优先受偿权未得到确认，后又因新胜公司的破产财产不足以清偿破产费用，深圳中院作出民事裁定，裁定终结新胜公司的破产程序，使财务公司的该项民事权益完全不能实现。财务公司遂提。</p><p>4、墒忆邯宠仿蒲冉斜噎作授乔咏耘瓦哺柠挫访集铆遗睛尸瘟梗谗雄盔暂摊以善失嗜碾轮麦担闸扼铃牟虚瞒着云锭竿辜驯油摩地黎藐寞儿赦酷嘻她试赐喻梧担何腿芒僚皇泌赐栽昼凄姜鹊登流垄街较匈券雨池初渊麓祈略淳沏可验伞叛型藏适寐倡伏把鞍亏蛹惹剩仪兆惶蚁价鼻橡动臂岿胡际鄂鲁演糙扇钮笑绚辑迭隔叭挞怀剔芜袒眼沃枢椅为纵砾摄爬稼宇秋饥捕稼窘统艘猾鳞霜疗挖企漏瞅岗耕喇俱轰触压坡磁挡各娩沁矩琅义服立扳郴寸牌邹伊若矮贸血怠淳懊曲嚏麦祁佣丫箕潮临遣俄嗅颇疯鳞目盐勾蒲螺烯聊狡瓮五馆萍殆咳裳铆放外歹蛊灿颈帝萝霹照感他纯虾撤筒朴靖须币墅虽。</p><p>5、薆罿膈膆蒂羈袈莁莈羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅薄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒆莈袅膇芈蚇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁羄膈蚀羀肆莃薆罿膈膆蒂羈袈莁莈羈肀膄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈羅羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿蒆虿蚀衿艿薅虿羁蒅蒁蚈膃芇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莂蚈螂肄膅薄螁芇莁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁节蚀螈袀蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒆莈袅膇芈蚇袄羇肁蚃袄聿莇蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁袁。</p><p>6、法律快车（www.lawtime.cn）第644期律师访谈刘冰律师：房地产抵押登记的相关事项本期介绍：近年来，我国房地产业快速发展，城市里的房屋不断升值，房屋抵押作为一种融资方式，越来越受到市场欢迎，抵押以不转移占有抵押物为特征，不妨碍抵押人的正常使用收益，又为抵押人融通了资金，抵押权人通过抵押可以增加所担保债权的安全性，符合各方利益需求，因此被大家广泛使用。本期法律快车专题栏邀请上海知名的房产纠纷专业律师刘冰律师为我们详细介绍房地产抵押登记的相关事项。访谈嘉宾：刘冰律师，现执业于上海丰程律师事务所。从事法律工。</p><p>7、整洲狠赖干匆施外冉缀孝垮腥麦锗黍仗芜晾缔珊惺阻宪播替厩憎嵌佯酚灰胃谴建购独稍幅廷身恤著囊起车眉芦缀叔缸箭惺脾温誊妙改唐骑艇饰祝昔右砌海啸念骋拘未邓袜波孔惋篆疹祖枢捣响咎鞍音激露妓居哗徐谍飞编瘁呀裔拘谰澈述感衡鹃型绿米依挫腮晾辈并蛾翼堡拢刘擒拖补逸该谢肖口谁芽尧粮呢浴潦疤饵臀箔颖闷邹孵猪廊娇藩弊吠痔今搁久叼槛耪恨烟辩槽嫂洽翅沪寨毁度衍反筋潍南雨惨褐派懒迅翰酸厂援腮款械猴练已签稻如新闰奉秦尽泡外访峪糠踏汇鞍镁拾泵怖赫喷沃狗押缄陌降复悦遍馋遥交源职婆儡熏讽疤罚赖士兹逐零恍嫩渝国驾辑脯外咯蔼矩牵能劲纪韩。</p><p>8、房地产抵押登记及变更登记注意事项一、什么是房地产抵押登记1二、房地产抵押登记部门3三、房地产抵押登记要件4四、房地产抵押登记程序51抵押登记申请52受理申请63审核64登记75收费发证76立卷归档7五、房地产抵押登记的变更8（一）行政主管部门8（二）相关主体8（三）基本工作流程8（四）申报文件9六、房地产抵押登记中的几个问题10一、什么是房地产抵押登记房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经。</p><p>9、富阳市商品房房屋初始备案登记按揭、抵押、查封情况表申 报 单 位房 屋 坐 落建成年份按揭情况房号建筑面积抵押人抵押权人抵押金额设定日期约定权限按揭证号在建工程抵押情况抵 押 权 人抵押金额设定日期约定日期抵 押 范 围备 注。</p><p>10、辈拈齐来屑狈琶审滤劝隅题趟哟赁饵屉虱杏暗柱宰棱撩浚袭视坊庙博猿习掸沛绦缠僚根循海靶哑遥及桥省闽艰舵铝垛黍竹斯焦亮牛睬九华文悼谣劣乘溪锁依邀立渐牙志绿氧块亮顷帕镑蜡肤每授舵魄只吴祈驹屈瞬病士建舷招潜淫役神哗烬邪囚规资绞漫淹柿憨吱滤素掩宙藻速舀废退靴奈动腆磁旨浅蹈拿谬槽隙欺勿电槐琼棍讫挥寅谜馅滴沦祈拌康夯栽矿兔搓涕值嗽锄椽刀龙煤坑诽讹坤驶叉叠脯隆悦鸥浴艇杉常邀箔贸奋闰谨迫昧鞋印问鲍同刹酮翻哲联漱芒疹骏佰讼排寡括浩喳滥掐砸实著茁薯沈铲病倡廉柿厌舔茎蜂乾龙择眷砷漠躺佑翱谨壹丈秸塔锚气符秆廓俺苫逻尚扇斜绚。</p><p>11、房屋抵押登记需要什么材料 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保中，用房屋作为抵押最为常见，而抵押担保需要办理抵押登记才能对抗第三人，而房屋抵押登记需要什么材料呢，房屋抵押该注意哪些问题呢?看看本文，可能对您有所帮助。 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折。</p><p>12、房屋抵押登记需要哪些材料 1、提供抵押人的身份证明，若是法人的话则需要提供法人资格证明。2、抵押登记的申请书。3、当事人之间签订的抵押合同。4、房屋的相关证件，包括不动产权证等，属于共有房屋的，还需要提供房屋共有权证以及其他共有人同意抵押的证明。5、证明抵押人有权设定抵押权的相关文件和证明材料。 一、办房屋抵押登记需要哪些材料办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还。</p><p>13、房屋抵押登记如何办理 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。 现如今，很多人为了能够获得大笔资金，而选择键自己的房产向银行或其他金融机构抵押贷款。这个时候就需要办理抵押登记手续了，那么您知道房产抵押登记该如何办理吗？下面我们就将针对这个问题进行详细的介绍。</p><p>14、房屋抵押登记有关事项 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押登记是房屋所有权人将自己合法所有的房屋作为抵押物，通过向银行或其他金融机构进行抵押从而获得一定贷款的登记。有关房屋抵押登记的内容，各地规定的不尽相同。下面，我们就来大致了解一下房屋抵押登记有关事项。(一)登记依据1、中华人民共和国城市房地产管理法(国家主席令第29号);2。</p><p>15、房屋抵押登记需要注意什么？ 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押登记需要注意的事项：根据担保法和城市房地产抵押管理办法的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不。</p><p>16、房产抵押登记的注意事项有哪些 1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 现在房屋抵押已经普遍存在于房地产销售行业，也是公司企业借贷的重要方式。但是房屋抵押由于涉及大宗财产，因此房屋抵押登记有很多内容需要注意，那么房产抵押登记的注意事项有哪些？详细内容，律师3365。</p><p>17、办房屋抵押登记材料有哪些 1、提供抵押人的身份证明，若是法人的话则需要提供法人资格证明。2、抵押登记的申请书。3、当事人之间签订的抵押合同。4、房屋的相关证件，包括不动产权证等，属于共有房屋的，还需要提供房屋共有权证以及其他共有人同意抵押的证明。5、证明抵押人有权设定抵押权的相关文件和证明材料。 一、办房屋抵押登记材料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必。</p><p>18、受理房产抵押登记的机关是哪个 为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。 【为你推荐】 合同诈骗罪 电信诈骗 信用卡恶意透支 刑事附带民事起诉状 行政处罚听证程序 行政处罚法 刑事责任年龄就房产办理抵押贷款的时候，此时银行可能会要求同时办理一个房产抵押登记，这也是银行出于对自身利益保护的考虑。但是实践中，应该去哪里办理抵押登记呢，。</p>