房产面积测算

房产面积测算Tag内容描述：<p>1、南京市房产面积测算规则 关于印发南京市房产面积测算规则的通知 宁房管 2006 235 号 产权市场处： 为促进我市房地产市场健康发展，加强全市房产测绘工作管理，规范房产面积 测算工作，确保房产测绘成果的准确性、现时性及房产测绘信息系统数据的安 全性，并切实保护当事人的合法权益，根据建设部、国家测绘局颁发的房产 测绘管理办法等有关法律法规、国家标准房产测量规范（ GB/T17986 2000 ）及国家有关技术标准，结合我市实际，特制定印发南京市房产面 积测算规划，请有关单位认真贯彻执行，并将执行中出现的情况及时报局。 特此通知。 。</p><p>2、南京市房产面积测算规则 第一条 测算依据为加强我市房产测绘管理，规范房产面积测算工作，保护当事人的合法权益，根据建设部、国家测绘局房产测绘管理办法等有关法律法规、国家标准房产测量规范（GB/T17986-2000）及国家有关技术标准，结合我市实际，制定本规则。第二条 适用范围本规则适用于本市行政区域内房产面积测算。第三条 本规则所称房屋面积的测算系指房屋水平投影面积的测算，即房屋建筑面积的测算，包括房屋套内建筑面积、共有建筑面积等的测算。第四条 房屋测量的基本原则房屋以幢为单位进行测量，测量点位可以是分隔墙、柱、。</p><p>3、房产测算面积细则一般规定2.1 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。2.2 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。2.3 房屋产权面积系指权属人（或称产权主，下同）依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。2.4 房屋共有建筑面积系指各权属人共同占有或共同使用的建筑面积。2.5 房屋面积以平方米为单位，计算过程面积取至0.001平方米，最终面积取至0.01平方米。2.6 量距应使用经。</p><p>4、房产面积测算 第一节 概述 房产面积测算为房地产产权产籍管理、核 发权证、房地产开发等提供必不可少的资 料；同时，也为房地产税费的征收、城镇 规划和建设提供重要的依据。 第一节 概述 一、一般规定 （一）房产面积测算的内容 房屋面积测算均指水平面积的测算。房 屋面积测算包括房屋建筑面积测算、使 用面积测算、产权面积测算、共有建筑 面积的测算与分摊。 第一节 概述 1.房屋的建筑面积 房屋外墙（柱）勒脚以上各层的 外围水平投影面积，包括阳台、 挑廊、地下室、室外楼梯等，且 具备有有上盖，结构牢固，层高 在2.20米以上（含2.。</p><p>5、浅谈房屋建筑面积测算的技术方法摘要：本文结合某地级市一生活小区的拆迁改造房屋面积的量算实例，介绍了房产测量中快捷实用房屋面积的测量技术和方法实地量距法，并提出自己的一些想法。 关键词：房屋面积测量;建筑面积;分摊面积；测量精度 近几年来，房价已经成为公众极为敏感的话题，房产成为普通百姓关注的数额巨大的个人财富，而除了房价之外另一个重要因素房屋面积，它也和产权人的利益息息相关。因而房屋建筑面积的测算方法及准确性也广受大众的关注。 1.房屋面积测算的内容 房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投。</p><p>6、国家房产测绘规范新调整面积测量标准 从1991年房产测量规范发布到现在已有近十年的时间，在这十年中，全国的房地产业有了飞速的发展，房地产业正在成为社会主义市场经济中的一个支柱型产业，房地产作为一个不可移动的、长久耐用的、价值巨大的特殊商品进入市场，受到全社会和全体公民的普遍关注，因而对房地产测绘的准确性和现势性提出了更高的要求；同时以计算机技术为核心的现代信息产业也有了飞速的发展，建立房地产信息系统，以实现房地产信息从采集、表述到管理的高度自动化，已成为实现房地产增长业现代化的一个重要目标。房产测量。</p><p>7、房产测量规范（部分）中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000第一单元：房产测量规定1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。GB/T22601995中华人民共和国行政区划代码GB696219861：500、1：1000、1：2000比例尺地。</p><p>8、芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆膈腿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节莈衿羁膅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁薂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄蚅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃肅肆薅蚂膇莂蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆膈腿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节莈衿羁膅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁薂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆蒂蕿肄芈莈薈膇肁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄蚅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃肅肆薅蚂膇莂蒁蚁。</p><p>9、浅谈涉案房地产建筑面积的确定与测算（宿州市价格认证中心 娄文侠）涉案物品价格鉴证工作是向仲裁机构和司法机关履行举证职能的一项严肃性工作，随着社会经济和城市的不断发展，涉案房地产的价格鉴证工作也愈显重要，为实现房产诉讼关口前移，认证程序先行，举证效力可信，现就涉案房地产建筑面积的确定与测算等有关问题谈一些自己的看法。一、建筑面积的主体房地产与建筑物在一定程度上是两个不同的概念，在价格鉴证结论书的语言叙述上应有所区别。因房地产（又可称为不动产、物业等）有三种可能的存在形态：建筑物、土地、房地。建筑物。</p><p>10、文件钦州市建设规划委员会钦州市房产管理局钦市建字200987号关于印发钦州市房产面积测算细则的通知各县、区建设（房产）局，钦州港经济开发区建规办，各房产测绘机构：为进一步规范房产测绘市场，确保测绘成果的准确、规范，依法保护房屋所有者的合法权益，促进我市房产测绘行业平稳、健康发展，市建设规划委员会、市房产管理局制定了钦州市房产面积测算细则（以下简称细则），现将该细则印发给你们，请认真贯彻执行。本细则自下发之日起施行。钦州市建设规划委员会 钦州市房产管理局二九年十二月八日抄报：自治区建设厅，市人民政府。抄。</p><p>11、广州市房地产面积计算技术规定二二年十一月五日第一章 总则第一条 立法目的为加强广州市房地产测绘管理，规范房地产面积测算工作，根据中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000房产测量规范和相关法律法规的要求，结合广州市实际情况，特制定本规定。(说明：随着我市房地产的蓬勃发展，规范我市房地产面积计算技术和作业行为，加强房地产测绘管理，就显得势在必行、迫在眉睫。本规定依据国家房产测量规范并结合我市的具体实际制定。)第二条 适用范围本规定适用于广州市行政区域内城镇的房地产登记、交易、评估、抵押、仲裁、拆迁以及国有。</p><p>12、南宁市房产面积测算细则第一章总 则第一条 为加强我市房产测绘管理，依法保护房屋所有者的合法权益，适应我市房地产市场发展的需要，根据中华人民共和国测绘法、房产测绘管理办法（建设部、国家测绘局第83号文）、房产测量规范（GBT179862000）的规定，结合我市实际，制订本细则。第二条 本细则适用于本市行政区域内国有土地及集体土地上所有房屋的权属登记、交易、租赁、评估、抵押、行政裁决、拆迁等的房产面积测算。第三条 本细则以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。房产面积的精度等级启用二级。限差：(0.040.002S)中。</p><p>13、2019/6/27,广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华,1,房产测量规范讲座,房地产面积测算,2019/6/27,广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华,2,房地产面积测算授课提纲,一、房地产测绘概述 二、房产面积测算 三、用地面积测算 四、面积测算的方法与精度要求 五、房地产面积计算举例,2019/6/27,广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华,3,一、房地产测绘概述,1.房地产测绘的目的 2.房地产测绘的内容 3.房地产测绘的作用 4.房地产测绘的三种图件 5.房地产测绘的特殊性 6.房地产面积测算的重要性,2019/6/27,广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华,4,二、房产面。</p><p>14、与建 材装 饰 2016 年 7 月 ! 案，演习过程中应邀请专家组评估，演习结束后应开会总结讨 论， 对演习过程中出现的问题和不足要统一收集， 编制演习报告 或经验反馈。只有这样通过不断的理论学习和实战演习才能提 高队伍的实战水平及面对突发情况的应急处置能力。 3.3 定期对安防设施进行维护保养 安防设施大部分处于室外， 风吹日晒， 工作环境相对恶劣， 容 易老化和发生故障， 应定期对安防设施进行检查和维护， 及时发 现故障， 保障保卫工作正常开展。在安防设施投运初期， 其尚处 于保修期内， 由厂家定期检查维保， 保修期过后， 由。</p><p>15、______________________________________________________________________________________________________________ 8房产面积测算 81 一般规定 811 房产面积测算的内容 面积测算系指水平面积测算。</p><p>16、最新房产面积测量规范 1 总 则 1 0 1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算 统一计算方法 制定本规范 1 0 2 本规范适用于新建 扩建 改建的工业与民用建筑工程的面积计算 1 0 3 建筑面积计算应遵循科学 合理的原则 1 0。</p><p>17、房地产测量 房产面积测算 第一节房地产面积内容 房屋面积 房产面积 房屋用地面积 房屋建筑面积 房屋产权面积 房屋使用面积 共有建筑分摊面积 房屋占地面积 丘面积 各项地类面积 共用土地面积测算与分摊 房屋建筑面积 房屋外墙 柱 勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台 挑廊 地下室 室外楼梯等 分为使用面积 辅助面积 结构面积 房屋使用面积 房屋户内全部可供使用的净空面积 按房屋的内墙线水平投影。</p>