房产证办理流程

房产证办理流程Tag内容描述：<p>1、申办天津市商品房销售许可证工作流程（小城镇） 一、前期准备工作 （一）申请上网账号 新成立的房地产开发企业取得营业执照和资质证书后，即可向天津市房 地产市场管理中心申请天津市商品房销售管理系统上网账号，申请时提 交下列材料： 1、营业执照（验原件留存复印件）； 2、资质证书（验原件留存复印件）； 3、公司介绍信（注明申请办理上网账号事宜）； 4、经办人身份证（验原件留存复印件）； 联系地址：天津市和平区曲阜道 84 号 502 室市场中心商品房科 联系电话：23303703 23303708 （二）现场查勘 商品房项目施工达到工程形象部。</p><p>2、个人房产证办理流程 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解住房按揭贷款合同中是否有相关规定，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开。</p><p>3、一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程(一)适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、。</p><p>4、个人办理房产证经验分享1、去开发商拿到办理房产证的档案材料。2、去地税局填两张表（家庭唯一住房承诺表和个人住房查询），填完在窗口找工作人员盖地税局的章。3、再去房产局审核之前填写的个人住房查询表，再盖房产局的章。4、然后再去地税局审核交契税。5、拿着契税发票及复印件再去房产局，核实后再去交维修基金，然后再回到窗口给工作人员办理房产登记，最后还要再去交登记费50元和印花税5元。大约五分钟后就可以拿到单据，七个工作日后带着身份证和单据就可以拿到房产证了。备注1：要是委托别人办理的，最好还要提前一天把委托书送。</p><p>5、房产证与产权证的办理流程及注意事项房产证办理流程：一：一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手。</p>