房地产估价与

房地产估价与Tag内容描述：<p>1、82建设科技 房地产估价行业是房地产中介行业的一部分。 随着房地产 市场的逐步完善，行业分工愈来愈细，人们对信息、知识、专 业化服务的需求日渐增大，这也为房地产估价行业把握发展趋 势，寻找发展对策，尽快缩短与发达国家的行业距离，提供了 广阔的平台。 一、房地产估价业的现状 我国房地产估价行业起步于上世纪8 0 年代中期。由于行 业起步较晚及我国的特殊国情，整个房地产估价行业一直处于 政府主导的状态，因而具有浓厚的行政色彩，其应用范围也相 对狭窄。近年来，房地产开发、经营、交易活动以及房地产与 资本市场的结合日益频。</p><p>2、论房地产估价司法鉴定的性质与制度创新 最高人民法院分别于2001年11月16日、2002年2月22日出台了人民法院司法鉴定工作暂行规定以及关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定的司法解释。国家司法部自2000年以来陆续出台了司法鉴定机构登记管理办法、司法鉴定人管理办法等规章及规范性文件。目前已有黑龙江、重庆、吉林、深圳、四川等十几个省市颁布了地方性的司法鉴定管理条例。上述各个部门和机关分别出台的地方性法规、部门规章以及有关司法解释，其目的均是为了规范司法鉴定活动，并且在一定程度上也起到了规范司法鉴定人和司法鉴定机构的。</p><p>3、专业房地产估价的核心内容是为了特定目的 对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析 测算和判断 为了保障这种分心 测算和判断的客观合理 不仅要求从事这种活动的个人和单位是房地产估价师和房地产估价机构 而且要求。</p>