房地产价值评估

房地产价值评估Tag内容描述：<p>1、实 习 报 告专 业： 班 级： 学 号： 姓 名： 20* 年 *月 *日一、实习目的：1、学习与熟练房地产估价技能；2、加深对房地产行业的认知；3、学习房地产抵押估价报告的制作以及整个工作流程；4、加强和巩固理论知识，发现问题并运用所学知识分析问题和解决问题的能力。二、实习时间：20*年*月*日起三、实习内容：1、学习与培训地点为*房地产评估有限公司。主要学习与培训房地产抵押估价的方法、制作、规章以及相关道德法律。2、住宅项目市场调研分小组在外调研*区各楼盘信息以及成交和租金价格情况。3、互相交流学习地点为*。不定时交换信息。</p><p>2、房地产估价实习报告地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。也可以说，房地产业，在我国社会主义市场。</p><p>3、我国房地产不当估价损害赔偿主体确认现状研究摘要：随着近几年房地产市场的繁荣，估价机构与估价业务越来越多，据有关机构统计，目前在我国，房地产评估从业人员达25万人。与此同时，产生的估价损害赔偿纠纷也越来越多，但与房地产估价损害赔偿有关的制度却始终没有得到完善，尤其是估价损害赔偿主体的确认，一直是解决纠纷的主要难题。本文将系统分析我国房地产不当估价损害赔偿主体确认的现状，并归纳出其中的问题。 下载 关键词：房地产估价 损害赔偿 主体 一、现状分析 目前我国房地产估价损害赔偿的主体主要包括估价机构、估价师和保。</p><p>4、浅谈商业地产价值评估的影响因素摘 要：在商业地产价格评估中，通常将价格的影响因素分为一般因素、区域因素与个别因素三个要素。一般因素指影响所有商业地产价格的一般的、普遍的、共同的因素，区域因素指商业地产所处地区的环境特点，个别因素是指商业地产本身所具有的特点或条件。在评估某个商业地产的价值时应从多个角度出发，综合各方面的因素全盘考虑。本文以沈阳为例，浅谈在商业地产评估中可能涉及的一些因素，希望能够对商业地产评估过程提供一定的分析和帮助。 下载 关键词：地产评估；影响因素；商业地产价值 一、影响商业地产。</p><p>5、评估房产投资价值 计算三大公式考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。一大公式：租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数投资金额/每年潜在租金收入），小于12。上述所提的西藏南路一小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。如果一处房产的租金乘数超过12倍，很可能会带来负现金流。这套房子如。</p><p>6、科目： 资产评估 课题名称： 房地产项目评估 作业人员： 团队合作 所在学院： 吉首大学商学院 专业： 会计 班级： 12会计6班 房地产估价报告估价报告编号：XX房估字（2015）第XX号估价项目名称：吉首市一品阳光B栋一单元510室房地产价值评估委 托 方： 郑女士估 价 方：XX房地产评估有限责任公司估 价 人 员： 刘巾菁、刘敏、肖雅文、陈旭娟、马福起、刘磊估价作业日期：2015年5月1日至2015年5月10日目 录一、致委托方函 .2二、估价师声明.3三、估价的假设。</p>