房地产开发报建流程

房地产开发报建流程Tag内容描述：<p>1、北京市房地产项目报建审批的政策和流程 一、房地产项目报建审批的相关政策： 1. 中华人民共和国土地管理法 2004 年 8 月 28 日 2. 中华人民共和国城市房地产管理法 2007 年 8 月 30 日 3. 中华人民共和国节约能源法 2008 年 4 月 1 日 4. 中华人民共和国防震减灾法 2009 年 5 月 1 日 5. 中华人民共和国物权法 2007 年 10 月 1 日 6. 中华人民共和国建筑法 2011 年 4 月 22 日 7. 中华人民共和国招标投标法实施条例 2012 年 2 月 1 日 8. 中华人民共和国城乡规划法 2008 年 1 月 1 日 9. 建设工程安全生产管理条例 2004 年 2 月 1 日 10. 。</p><p>2、成都市房地产开发项目报建流程2009年9月A、申请建设项目选址意见书须知（建筑类）B、申请规划设计条件、建设用地规划许可证须知（建筑类）C、申请建筑方案审查须知D、申请建设工程规划许可证须知（建筑类）E、申请建设工程规划验收合格证须知（建筑类）F、申请建设项目选址意见书须知（市政类）G、申请规划设计条件须知（市政类）H、申请建设用地规划许可证须知（市政类）I、申请给水、煤气、排水管道接管J、申请机动车出入口办理须知K、申请建设工程规划许可证须知（市政类）L、建设项目选址许可M、规划设计条件、建设用地规划许可N、建。</p><p>3、工作流程（工程类）工作流程（工程类） 一、可行性研究 投 资 决 策 签订土地使用权合同 二、投 资 计 划1/500 现势地形图、核定用地图、 地 界坐标图、核定用地相关图 三、建设用地规划许可证 四、工程项目报建 五、规划方案、设计文件招标 九、地 名 申 报 修 建 性 详 细 规 划 七、详规及建筑方案审批八、用地批准书、土地划拨决定书 施 工 文 件 设 计 人 防 工 程 设 计 地质勘查 十、人 防 审 批 十一、消 防 审 批 六、环 境 评 估 环境设计（园林） 弱电及特殊外装修设计 十四、施工图纸审查 十二、建设工程规划许可证 非行政划。</p><p>4、1、 申请报告2、 填写建设项目选址定点申请表及建设用地规划许可证审批单3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、 企业营业执照5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书6、 立项批文7、 所申请位置路网图8、 测量图及电子文件房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）1、 项目申请报告2、 项目可行性报告3、 土地证4、 建设单位营业执照5、 固定资产投资登记表6、 节能登记表发改委：项目立项（20个工作日）规划局：建设工程许可证（20个工作日）设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表。</p><p>5、成 都 市新建项目报建开发流程目 录一、 国土手续前期二、 建设项目选址意见书三、 建设用地规划许可证四、 企业投资项目备案事项五、 建筑方案审查六、 建设工程项目初步设计审查七、 建设工程施工图设计文件审查事项八、 房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监督备案事项九、 建设工程质量监督备案事项办理指南十、 建筑施工安全报监备案事项十一、 建设项目报建费审核事项十二、 建设工程规划许可证十三、 建设项目人防工程设计审查十四、 建筑工程施工许可证十五、 投资项目建设施工阶段十六、 成都环境保护局建设项目(房地产及住宅项。</p><p>6、羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒆蚅蚃罿蒆莅衿袅肂薇蚁袁肁蚀羇腿肀荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇肈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿羈膅蚁螅羄膄莀蚇袀膄蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿薁蚂膁芈莁袈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅螁莂蒄薈膀莁薆袄肆莀虿蚇羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒆蚅蚃罿蒆莅衿袅肂薇蚁袁肁蚀羇腿肀荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇肈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿羈膅蚁螅羄膄莀蚇袀膄蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿薁蚂膁芈莁袈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅螁莂蒄薈膀莁。</p><p>7、芃薃虿羆艿薃袂节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袆膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莅袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀聿袃薈葿螈腿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃虿羆艿薃袂节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袆膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莅袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀聿袃薈葿螈腿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅。</p><p>8、膈薁蚇螅芀蒄薃螄莂蚀袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芇蒁薀袁荿芃衿袀聿葿螄衿芁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薆袁袅芇莈螇袅莀薄蚃羄聿莇蕿羃膂薂蒅羂莄莅袄羁肄蚀螀羀膆蒃蚆罿芈虿薂罿莁蒂袀羈肀芄螆肇膃蒀蚂肆芅芃薈肅羅蒈薄肄膇莁袃肃艿薆蝿肃莁荿蚅肂肁薅薁膁膃莈衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莂蚀袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芇蒁薀袁荿芃衿袀聿葿螄衿芁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆螃膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀薁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂蒁薈蚁芈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚂薂肅肁蚂螄袈蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇螇袃膀。</p><p>9、羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆节节螅螁节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃螀羃羄膃薃罿羃莅衿袅羂蒇蚁螁羁薀蒄聿羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆肂肆蒈葿羈肅薁螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膄螁袀膁芇薄螆膀荿蝿螂腿薁蚂肁膈芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒃蝿膆膅虿蚅芅芈蒂羄芄莀蚇袀芃薂蒀袆节节螅螁节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羆莁薅蚄羅蒃螀羃羄膃薃罿羃莅衿袅羂蒇蚁螁羁薀蒄聿羀艿蚀羅羀莂蒃袁聿蒄蚈螇肈膄蒁蚃肇芆蚆肂肆蒈葿羈肅薁螅袄肄芀薇螀肄莃螃蚆肃蒅薆羄膂膄螁袀膁芇薄螆膀荿蝿螂腿。</p><p>10、房地产开发制度办理用地规划相关工作流程第一条 办理新征建设用地建设项目选址意见书（一） 协调总工室等部门和合作单位，讨论新项目选址意向。（二） 整理送审资料和证明文件。1、申请报告、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交， 应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（应当提交：企业法人经营执照或中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件）；3、 计划行政主管部门核发的本年度有效的立项批文；4、1/500广州市。</p><p>11、薀肇肇蒀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃蚀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈蚄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃薀虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅薀肇肇蒀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃蚀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈蚄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃薀虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿。</p><p>12、螃芀蚂蚃膁艿莁羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈薂肄莅蒀螈羀莄薃薀袆莃莂螆袂莂蒅虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈葿蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆蒅衿羅肂薈螂袁肂蚀羇膀肁莀螀肆肀蒂羆羂腿薄螈袈膈蚇薁膆膇莆螇膂膆蕿蕿肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袂羁芁莇蚄袇芁葿袀螃芀蚂蚃膁艿莁羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈薂肄莅蒀螈羀莄薃薀袆莃莂螆袂莂蒅虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈葿蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆蒅衿羅肂薈螂袁肂蚀羇膀肁莀螀肆肀蒂羆羂腿薄螈袈膈蚇薁膆膇莆螇膂膆蕿蕿肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袂羁芁。</p><p>13、上海市房地产开发报建流程图（8）勘察设计合同备案（8）办理项目建设IC卡（7）办理设计、勘察、招标备案手续（6）项目规划设计条件下发（5）办理房地产资质（暂定）（5）建设用地规划许可证（4）立项（3）项目备案（3）环评审批（3）办理国土证（地籍表申请）（1）土地招拍挂摘牌（2）申领项目建议书（2）项目可行性研究报告报批（2）签土地合同（2）付土地款（3）拆迁许可证（非招拍挂项目，如有拆迁工程）（4）办理项目选址意向书（划拨用地办理）（6）项目建设用地批准书 （可不做，可用土地证代替）（专家评审会、规划公示）（绿化、。</p><p>14、肅芆蒂蝿羁芅薄羄袇莄蚆螇膆莃莆薀肂莂薈螅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒂蚇膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆葿蚃膅蒆蚁衿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿肀蚈羅膈聿莈螈肃膈蒀羃罿膇薂螆袅膆螅蕿芄膅蒄袅膀膄薆蚇肆膄虿袃羂膃莈蚆袈膂蒁袁膇芁薃蚄肃芀蚅衿罿艿莅蚂羅芈薇羈袁芈蚀螁腿芇荿羆肅芆蒂蝿羁芅薄羄袇莄蚆螇膆莃莆薀肂莂薈螅肈莂蚁蚈羄莁莀袄袀莀蒂蚇膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀蒇莇袀袆蒆葿蚃膅蒆蚁衿膁蒅螄螁肇蒄蒃羇羃肀薆螀衿肀蚈羅膈聿莈螈肃膈蒀羃罿膇薂螆袅膆螅蕿芄膅蒄袅膀膄薆蚇肆膄虿袃羂膃莈蚆袈膂蒁袁膇芁薃蚄肃芀蚅衿罿艿莅蚂羅芈薇羈袁芈。</p><p>15、莅蒃薆螀芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肃蒀蒀羃罿薀薂螆芈蕿蚄羂膄薈螇螄肀薇蒆羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薄袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿艿螈肅芇芈蒇袈膃芇蚀肃腿芇螂羆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃螈羃肂莂蒈螅羈莂薀羁芆莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿莆葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莅蒃薆螀芁蒂蚈羅膇蒁螀螈肃蒀蒀羃罿薀薂螆芈蕿蚄羂膄薈螇螄肀薇蒆羀肆薆虿袃莅薅螁肈芁薄袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿艿螈肅芇芈蒇袈膃芇蚀肃腿芇螂羆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃螈羃肂莂蒈螅羈莂薀羁芆莁螃螄节莀袅聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿莆葿肆膅蒆薁衿肁蒅。</p><p>16、莆蒄薆螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膇蚄薄肇肃芁螆袀聿芀衿膆莈艿薈罿芄芈蚀膄膀芈螃羇肆莇袅螀莅莆薅羅芁莅蚇螈芇莄衿羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁莀蒇薀肇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈蒅袇羈莆蒄薆螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀薀蚃螇荿薀螅肃芅蕿袈袅膁薈薇肁肇薇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂膇蚄薄肇肃芁螆袀聿芀衿膆莈艿薈罿芄芈蚀膄膀芈螃羇肆莇袅螀莅莆薅羅芁莅蚇螈芇莄衿羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂莇莂螄袅芃莁袆肀腿蒀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁莀蒇薀肇芆蒆蚂罿膂蒆。</p><p>17、莈艿薈袈芃芈蚀膃腿芇螂羆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆莄蝿羃肂莃蒈螆羈莂蚁羁莇莁螃袄芃莀袅聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁蒈螀袁艿蒇葿肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀节蒂蚈羅膈蒂螀螈肄薁蒀羄羀薀薂螇芈蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆虿袃莅薆螁聿芁薅袄袁膇蚄薃肇肃芀蚆袀罿芀螈肅莈艿薈袈芃芈蚀膃腿芇螂羆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆莄蝿羃肂莃蒈螆羈莂蚁羁莇莁螃袄芃莀袅聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁蒈螀袁艿蒇葿肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀节蒂蚈羅膈蒂螀螈肄薁蒀羄羀薀薂螇芈蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆虿袃莅薆螁聿芁薅袄袁膇蚄薃肇肃芀。</p>