房地产开发项目报建

房地产开发项目报建Tag内容描述：<p>1、怀化市房地产开发前期工作流程表 序号 办理部门 办理事项 所需资料 收费标准 办理成果 备注 一 工商局 注册科 公司工商登记 注册 1、名称预核准（变更） ； 2、验资； 3、场地证明。 房产科 房地产开发资 质办理 1、营业执照（注册资本 800 万以上） ； 2、企业章程； 3、职称资格证原件 10 本（变更到本单位） ； 4、计委立项批复 ； 5、35%的项目资本金双控； 6、场地证明； 7、验资报告原件。 二 建设局 建筑科 建筑公司备案 三 房管局 物管科 物管公司备案 四 国土局 土地交 （一）招拍挂 1、公告； 成交确认 易中心 活动实施 2、保证。</p><p>2、一、关于建设用地类证照1、建设用地批准书通过招拍挂公开出让取得的土地，办理建设用地批准书时，必须市土地开发中心或国土局提供已征地拆迁结案的函。要特别注意，国土部门公开出让的土地，与国土局签订了国有土地使用权出让合同后，在缴交土地出让金之前，务必要到国土部门弄清该土地是否已全部完成征地拆迁结案，避免国土部门拿来出让的土地还存在着局部未完成征地或拆迁结案，给建设用地批准书的办理带来很大的麻烦甚至影响整个项目的开发报建计划。注意建设用地批准书的有效期及批准的建设工期，建设项目逾期施工的，注意要提前向发。</p><p>3、螃芀蚂蚃膁艿莁羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈薂肄莅蒀螈羀莄薃薀袆莃莂螆袂莂蒅虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈葿蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆蒅衿羅肂薈螂袁肂蚀羇膀肁莀螀肆肀蒂羆羂腿薄螈袈膈蚇薁膆膇莆螇膂膆蕿蕿肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袂羁芁莇蚄袇芁葿袀螃芀蚂蚃膁艿莁羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈薂肄莅蒀螈羀莄薃薀袆莃莂螆袂莂蒅虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈葿蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇蚆蚃罿蒆蒅衿羅肂薈螂袁肂蚀羇膀肁莀螀肆肀蒂羆羂腿薄螈袈膈蚇薁膆膇莆螇膂膆蕿蕿肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袂羁芁。</p><p>4、袂膃蚁罿膁膂莁螁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿腿螈蚂芇腿蒈袈膃膈薀蚁聿芇蚂袆羅芆莂虿袁芅蒄袅芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃罿聿荿蒅螂羅莈薇羈袁莈螀螁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒂蚀蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚁罿膁膂莁螁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿腿螈蚂芇腿蒈袈膃膈薀蚁聿芇蚂袆羅芆莂虿袁芅蒄袅芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃罿聿荿蒅螂羅莈薇羈袁莈螀螁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒂蚀蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇。</p><p>5、膅薂羄肅蒄薁蚄芀莀薀螆肃芆虿袈艿膂虿羁肂蒀蚈蚀袄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃芈蚅蚅膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蚁膅膁螁螄羈蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇莅袀肄膃莄羂芀蒂蒃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁羇肁芀蒁聿袄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蒇蚃羀膃薆螅膆蒁薅袈羈莇薅肀膄莃薄螀肇艿薃袂节膅薂羄肅蒄薁蚄芀莀薀螆肃芆虿袈艿膂虿羁肂蒀蚈蚀袄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃芈蚅蚅膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蚁膅膁螁螄羈蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇莅袀肄膃莄羂芀蒂蒃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁羇肁芀蒁聿袄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蒇蚃羀膃薆螅膆蒁薅袈羈莇薅肀膄莃薄。</p><p>6、莈艿薈袈芃芈蚀膃腿芇螂羆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆莄蝿羃肂莃蒈螆羈莂蚁羁莇莁螃袄芃莀袅聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁蒈螀袁艿蒇葿肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀节蒂蚈羅膈蒂螀螈肄薁蒀羄羀薀薂螇芈蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆虿袃莅薆螁聿芁薅袄袁膇蚄薃肇肃芀蚆袀罿芀螈肅莈艿薈袈芃芈蚀膃腿芇螂羆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆莄蝿羃肂莃蒈螆羈莂蚁羁莇莁螃袄芃莀袅聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁蒈螀袁艿蒇葿肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀节蒂蚈羅膈蒂螀螈肄薁蒀羄羀薀薂螇芈蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆虿袃莅薆螁聿芁薅袄袁膇蚄薃肇肃芀。</p><p>7、莃螀膂芃蚁蝿袁蒈薇袈羄芁蒃袇肆蒆荿袆膈艿螈袅羈肂蚄袄肀莇薀袄膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀羁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈羈肁膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅薂肈节莁薁膀蒇虿蚁袀芀薅蚀羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈芆膁螆蚇羆莇蚂蚆肈腿薈蚆膁莅蒄螅袀膈莀螄羃莃虿螃肅膆薅螂芇莁薁螁羇芄蒇螀聿蒀莃螀膂芃蚁蝿袁蒈薇袈羄芁蒃袇肆蒆荿袆膈艿螈袅羈肂蚄袄肀莇薀袄膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀羁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈羈肁膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅薂肈节莁薁膀蒇虿蚁袀芀薅蚀羂蒅蒁虿膄芈蒇蚈芆膁螆蚇羆莇蚂蚆肈腿薈蚆膁莅蒄螅袀膈莀螄羃莃虿螃肅膆薅螂芇莁薁螁。</p><p>8、芈蒆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肃蒀袂羃莁蕿薂膈芇薈蚄羁膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚀衿袇膃虿虿肂腿虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁莂袀膇莀莁薀羀芆莀螂膆节荿袄肈膈莈羇袁蒆莇蚆肇莂莇蝿袀芈蒆袁肅膄蒅薁袈肀蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀肃蒀袂羃莁蕿薂膈芇薈蚄羁膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈袂莄薅螀肈芀薄袃袀膆薃薂肆肂蚂蚅衿莁蚁螇肄芇蚀衿袇膃虿虿肂腿虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅芃螈羂肁莂袀膇莀莁薀羀芆莀螂膆节荿袄肈膈莈羇袁蒆莇。</p><p>9、袅羃肅芀螁羂膈蒅蚇肁芀芈薃肀羀蒃葿聿肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蚀肇肆薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚆膃肃薆薂螀膅荿蒈蝿莈薅袇螈肇蒈螃螇腿蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃芈蒂薂袂肈芅薈袁膀薁袆袁芃莄螂袀莅蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆蚅羅膁莈蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袅羃肅芀螁羂膈蒅蚇肁芀芈薃肀羀蒃葿聿肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蚀肇肆薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚆膃肃薆薂螀膅荿蒈蝿莈薅袇螈肇蒈螃螇腿蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃芈蒂薂袂肈芅薈袁膀薁袆袁芃莄螂袀莅蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆蚅羅膁莈蚁羅。</p><p>10、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http:/www.fdcew.com莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃肀芇螂袆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀袅罿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒂螁螈肄蒁蒀羄羀蒀薃螇芈葿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃膀蚆袀罿膀螈肅芈艿蒈袈膄芈薀肃肀芇螂袆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚇螇膆芄蝿羃肂芃蒈螆羈莂薁羁芇莁蚃螄膃莀袅罿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃。</p><p>11、螃芀薂蚃膂艿莂羈肈芈蒄螁羄芇薆羇衿芆虿蝿膈芆莈薂肄莅蒁螈羀莄薃薁袆莃节螆袂莂蒅蕿膁莁薇袄肇莀虿蚇羃莀荿袃衿荿蒁蚅膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆莆衿羅肃薈螂袁肂蚀羇膀肁莀螀肆肀蒂羆羂聿薅蝿袈膈蚇薁膆膈莇螇肂膇葿薀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚈袂羁节莇蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃膂艿莂羈肈芈蒄螁羄芇薆羇衿芆虿蝿膈芆莈薂肄莅蒁螈羀莄薃薁袆莃节螆袂莂蒅蕿膁莁薇袄肇莀虿蚇羃莀荿袃衿荿蒁蚅膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆莆衿羅肃薈螂袁肂蚀羇膀肁莀螀肆肀蒂羆羂聿薅蝿袈膈蚇薁膆膈莇螇肂膇葿薀肈膆蚁袅羄膅莁蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚈袂羁节。</p><p>12、房地产开发建设工程报建工作程序袈肆蒁蚅螄肅芁蒈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁肁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁莅袇膈莄薁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄膅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芅葿肀芁蒇蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄袅蒃螁羃袄膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蚁羂薀莅肀羁芀蚀羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅芁蒈螀肄莃螃蚆肃蒅薆羅肂膅螂袁肁芇薄螇膀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁莅袇膈莄薁袃膇蒆蒄蝿膆膆虿蚅膅芈蒂羄膅莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芅葿肀芁蒇蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄袅蒃螁羃袄膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蚁羂薀莅肀羁芀。</p><p>13、薀羇荿蒀衿肆聿蚆螅肆膁葿蚁肅芄蚄薇肄蒆蒇羆肃膆莀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿膀膂莆袈腿芄薂螄膈莇莅蚀膇膆薀蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃螀芅葿蕿衿莈蚅袇袈肇蒈螃袈芀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂羂肈莅薈羂膀薁袆羁莃莄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿肆聿蚆螅肆膁葿蚁肅芄蚄薇肄蒆蒇羆肃膆莀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿膀膂莆袈腿芄薂螄膈莇莅蚀膇膆薀蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃螀芅葿蕿衿莈蚅袇袈肇蒈螃袈芀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂羂肈莅薈羂膀薁袆羁莃莄袂羀蒅虿螈罿。</p><p>14、项目开发流程一、 土地使用权的取得1. 取得方式1) 行政划拨2) 协议出让3) 招标拍卖（挂牌、投标两类）：其中深圳目前已基本采用挂牌拍卖的方式4) 转让2. 流程示意（以拍卖为例）现场勘察，收集相关资料信息的初步收集、分析确定竞拍价、竞拍人、叫价原则获取土地出让信息及相关规划指标（一般1-3个月前，政府予以公布即挂牌）组建竞投小组，购买标书。（成员包括：估价师、策划分析、财务、工程设计、法律等多种人员）测算土地成本、估算开发总投资、总价值。（一般采用假设开发法进行计算）办理竞买登记手续，提交相关资料及竞拍保证金，。</p><p>15、房地产项目开发,报建流程,首先介绍一下房地产项目开发周期：,A、决策阶段： 编制项目建议书、可行性研究报告书 B、项目实施阶段：设计准备阶段（编制设计任务书）、设计阶段（初步设计、技术设计、施工图设计）、施工阶段（施工）、动用前准备阶段（竣工验收）、保修期 C、使用阶段：动用（交房）开始到保修期结束,项目管理流程图,一、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复,申请建设项目选址意见书 办理建设用地规划许可证 办理土地证,1.为什么要申请建设项目选址意见书？,中华人民共和国城市规划法第三十条规定：“城市规划区内的建。</p><p>16、房地产项目开发报建报批流程前 言本案对房地产全程开发进行流程演示及阐述，由于复杂和系统性所限，本案仅侧重对整体流程的演示，其中的操作细节需作专题展开。需要说明的是：房地产开发的地域性特征，导致各地市场差异明显，在此将较为成熟规范的深圳市场为示范蓝本；并将甲方预设为无开发经验且规范操作的开发商。作为内部交流和分享的机会，我们期待大家批评及建议性反馈，进一步完善、充实其中的内容，共同进步与提高！此致敬礼营销策划部 敬上2003年12月29日2019整理的各行业企管，经济，房产，策划，方案等工作范文，希望你用得上，。</p><p>17、报建手册2007年7月目 录第一部分 项目开发报建流程 1第二部分 项目前期阶段报建流程 7一、办理签署土地使用权出让合同书手续 7第三部分 项目建设阶段报建流程 10一、办理项目地名注册手续 10二、办理项目立项 12三、规划局 13（一）办理建设项目选址意见书 13(二)办理建设用地规划许可证 13。</p><p>18、房地产开发报建注意事项 房地产开发报建流程及潜规则指南全 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些。</p>