房地产企业收入

房地产企业收入Tag内容描述：<p>1、房地产企业收入的会计与税务处理差异房地产企业是以房地产为经营对象的企业。在销售方式上一般的工业企业以现销、赊销为主要方式房地产企业的销售方式则包括现售、预售、分期收款方式销售等其中以预售方式为主。对于房地产企业预售和收入的处理企业会计准则和税法的规定有所不同致使房地产企业的预售和收入的结转在会计处理和税务处理上存在着很大的差异。 房地产企业预售和收入业务的会计处理 根据企业会计准则规定房地产企业预售业务的会计处理为当企业收到预售款项时由于不符合收入的确认原则不确认收入而是作为负债计入预收账款待房屋。</p><p>2、袇肂芁蒁蚇袄膇蒀蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈膅莄薅螀羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿蚁袅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀螃羂羀芆螃蚂膆膂荿螄羈肈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈莆袁肅膄莅羃袈蒃蒄蚃肃荿蒃螅袆芅蒂袇肂芁蒁蚇袄膇蒀蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈膅莄薅螀羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蚀衿袇膂虿蕿肂肈虿蚁袅蒇蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀螃羂羀芆螃蚂膆膂荿螄羈肈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿节芈莆袁肅膄莅羃袈蒃蒄蚃肃。</p><p>3、云中飞房地产企业税务检查的重点岭南税侠 云中飞（原创）前言：房地产企业今年又要被查了！在国家税务总局公布的关于开展2010年税收专项检工作的通知（国税发201035号）中，房地产企业再次光荣的登上重点稽查行业的“黑榜”。在此背景下，云中飞应中国税网核心期刊税务规划的邀请，写作了房地产企业税务检查的重点一文。房地产企业税务检查的重点已经在中国税网核心期刊税务规划2010年6月期首发。非常感谢税务规划期刊能够刊登云中飞这一万多字的文章，一万多字呀，这让云中飞感激不尽，云中飞无以为报，云中飞以后只能多写文章，以报答税。</p><p>4、第一部分 税务稽查执法程序一、 税务稽查对象的产生根据稽查计划按征管户数的一定比例筛选或随机抽样选择；根据公民举报、有关部门转办、上级交办、情报交换的资料确定。二、税务检查通知书下发时间的法律规则告知被查对象本次税务检查开始的时间、检查涉及的内容，以及派出的检查人员等，并请被查对象准备齐全本次检查所需的财务资料，届时配合检查工作的开展。三、在什么情况下税务稽查无需通知事先通知企业公民举报有税收违法行为的；税务机关有根据认为纳税人有税收违法行为的；四、税务稽查方法以及调阅企业帐务、资料等相关凭据内容。</p><p>5、房地产企业销售物业的核算第一节销售收款的核算房地产行业与其他行业最大的区别在于预售制的存在。一般行业都是在交付产品的同时收取销售款，而房地产企业的销售收款是在产品建造过程中实现的，这是房地产企业与其他行业企业最大的不同。这就产生了一个问题，即销售收款与销售收入并不在一个时点，销售收款在前，而销售收入在后。因此，对于房地产企业来讲，销售收款的核算与销售收入的核算是两个不同的概念，核算。</p>